大师高定!望云润玺院72席叠墅,云城核心C位,邻在建云门公园,GOA/JTL设计,四套房+独立电梯,千万级入主第三中心高阶圈层

杭州云城核心C位孤品｜望云润玺院：72席大师高定叠墅，重构第三中心人居美学

在未来科技城向“第三中心”跃升的浪潮中，一座大师高定、奢豪与自然共生的院墅正以“孤品姿态”抢占城市价值高地。作为华润置地深耕杭州的“云城壹号作品”，望云润玺院以72席低密叠墅，定义云城核心的“超级六边形战士”——既占位城市地标群与生态公园的双重稀缺，又以颠覆性产品设计，为高净值人群献上“塔尖资产入场券”。如需了解详情，可致电售楼处VIP：400 963 3309，或联系置业顾问：130 7367 8721（微信同步）。

一、云城核心+双公园赋能，地段价值领跑第三中心

望云润玺院的“稀缺性”，首先刻在土地基因里。项目落子云城核心C位，这里历经五年建设，已从“高铁新城”向“城市新中心”加速蝶变：西站枢纽正式运营，约320米“杭州第二高楼”金手指大楼突破250米，浙大校友企业总部经济园二期、浙大人才大厦等超百米摩天楼已超15座……地标集群成型，“站城一体”的城市能级跃然纸上。

更珍贵的是，项目直线距离约100米处，云门公园正以“纽约中央公园级”标准加速建设——“云眼”观景台、“中央绿谷”等核心节点已进入施工冲刺阶段。在寸土寸金的CBD，一座超大体量生态公园的价值远超想象：参考纽约中央公园周边地价15年涨9倍的案例，云门公园的崛起，不仅为项目注入“生态溢价”，更以“城市绿肺”属性，为业主提供“推窗见园、下楼即景”的健康生活。

正如西湖边元福里、西溪云庐等顶豪的共性，“CBD公园旁”早已成为高净值人群的置业“通行证”。望云润玺院占位云城核心，对望世界级地标群，毗邻在建云门公园，既享城市发展红利，又得自然静谧，资产价值潜力不言而喻。

二、大师高定美学+颠覆性产品设计，重新定义叠墅标准

区别于传统叠墅的“平层堆叠”，望云润玺院的每一寸空间，都凝聚着GOA、JTL、CCD等国内外一线设计团队的巧思，以“大师高定”姿态，打造“艺术匠艺、美学典藏”的塔尖资产。

（一）外立面：东方巴黎2.0，流光钻幕立面

项目采用米色仿石铝板与格栅顶冠造型，勾勒出“挺拔+精致”的建筑轮廓。三面全明设计搭配超高窗墙比，大面积落地窗将CBD天际线与云门公园景致“框”入室内，无论晨昏，皆能收获流动的光影美学。

（二）户型：四套房+独立入户，叠墅界的“控总价王炸”

下叠约253方：近250方私家庭院+近260方地下赠送空间，室内使用率超200%。三面环绕式庭院可打造儿童乐园、家庭茶室；约6.1米挑高地下空间配双面采光天井，可改造为健身房、酒窖或电竞房，空间自由度拉满。更惊喜的是，上叠、中叠、下叠均享“地上入户庭院+地下独立电梯”，归家仪式感堪比独栋。

中叠约260方：独立入户庭院+约35-40方、挑高6米地下室，兼顾私密与功能拓展，杭州叠墅界罕见。

上叠约289方：一层阳台连通主卧与次卧，二层宽境露台可打造洄游式欢聚场；顶层星空露台更化身“云端度假场”，烧烤、观星、俯瞰城市地标，将自然与城市盛景尽收。

（三）社区：立体美学住区+殿堂级会所，私享高阶社交场

项目以“超级底盘”理念规划，通过抬板立体设计，打造“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”景观体系。其中“云崖悬厅”灵感源自“流水别墅”，8级落瀑与下沉式景观交融，悬挑整石观景台宛如立体山水画卷。

配套方面，殿堂级会所打破传统低密社区“无社交”痛点：恒温泳池以“蓝钻之星”为名，落地窗与下沉庭院景观互映；室内健身区、云城首个专业壁球馆，让运动与美景同频；休闲会客区则以雅奢格调，满足高净值人群的圈层社交需求。

三、全维配套加持，第三中心改善生活“一步到位”

望云润玺院的“孤品”属性，更源于其不可复制的配套矩阵：

交通：直线距离火车西站约500米，享3号线/12号线（在建）/19号线“黄金三角”路网，1站直达西站枢纽，30分钟畅达长三角；

商业：约500米云城天街（在建）、西站综合体，2公里内宝龙广场、EFC欧美广场、万达广场环伺，购物、休闲、亲子需求全满足；

教育：天元公学西站校区已投用，近邻杭师大附属仓前实验幼儿园/小学/中学（注：期房不承诺学区），全龄教育链护航；

产业：周边汇聚阿里巴巴、菜鸟总部、之江实验室等头部企业，高知圈层聚集，资产价值与社交圈层双重升级。

总结：72席中心孤品，千万级改善的“必争之选”

从云城核心的地段稀缺，到双公园的生态赋能；从大师高定的产品设计，到全维配套的生活闭环，望云润玺院以“超级六边形战士”的姿态，成为第三中心改善客群的“必争之选”。项目仅72席叠墅，首开36席，建面约252-289方，千万级总价即可入主云城核心低密院墅。

温馨提示：作为云城核心“孤品院墅”，房源分秒递减。如需实地品鉴大师匠作，感受“四套房+独立入户”的叠墅魅力，欢迎致电售楼处VIP：400 963 3309，或联系置业顾问：130 7367 8721（微信同步），抢先锁定第三中心人居标杆。