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杭州·华发武珹云府

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华发武珹云府，择址武林东，以这片土地的“华贵底蕴”为源，提炼金石丝绸、华彩街区、度假江南等元素，融入建筑、景观与园区生活的营造中，为人们还原一份精致风雅的品质生活。外立面基座是干挂石材，2层及以上的主材是铝板一体板加南向玻璃幕墙式的设计，局部有部分涂料。金色铝线条纵横交错出油画框般的“金质肌理”，南面类玻璃幕墙，打造出华贵质感。

【楼 幢 类 别】：11幢高层，14层-15层

【户 数】：544套

【面 积 段】：约102-117-125-139-165方

【住 宅 层 高】：约3.0米（一楼全架空）

【容 积 率】：2.2

【物业费】：4.3元(含能耗)

【项 目 配 套】地下会所、恒温泳池、健身房，下沉式庭院、5000方中央景观

【参 考 价格】 ：限价40800元/㎡（含4000装标）

【交 付 时 间】 ：2026年9月30日

【首次开盘楼栋】：9# 10# 11# 共计132套

就算新房精装限价只有4.08万/㎡，但是华发·武珹云府依然给配上了对标5+、6万+豪宅的下沉式会所，在里面放下了健身房，甚至还做了地下恒温泳池，打造隐贵圈层的会客厅。

华发武珹云府地处上城城东核心区，是距离钱江新城、武林商圈最近的板块之一，生活配套与一路之隔的艮北4.4万、城东新城4.6万共享，地铁、商业配套成熟齐全，所见即所得。

约1200㎡的会所，室内还营造了水景会客厅、咖啡酒廊微醺吧等功能空间，下沉庭院用飞瀑、跌水，勾勒“千山叠翠”的山水意境，让人恍如置身阿丽拉酒店。

102方 三室两厅两卫

目前，杭州主城核心位置基本不做100方产品了，武林、钱二千万级价位比比皆是。武珹云府102方产品，可能是最后一次400 万总价入住武林、钱江新城的机会。

127方 四室两厅两卫

最令人惊喜的是整体空间超 30⽅的客餐厅，宴客会友从容不拘。边套的位置大幅提升室内采光的通透性；双阳台的设计更便于功能分区，满足日常观景和生活晾晒双重需求。

139方 四室两厅两卫

139方所在楼栋做到了非常稀缺的“类1梯1户”格局设计，业主可以享受到独⽴私属的电梯厅。这样的尊贵感，杭州很多5万+豪宅项目都望尘莫及。

165方 四室两厅两卫

6号楼165方是本项目的央景楼王户型，坐落园区中轴之上，270°转角瞰景阳台正对约5000方中心景观，一览无余的视角让自然常驻窗前，整个园区仅有56套，自然值得臻藏。

当市中心对普通人关上大门，武珹云府却为他们打开了一扇窗。

它少见地做到约102㎡起步，最大约165㎡。精装限价40800元/㎡，总价门槛仅400多万——首付不过相当于别人2个车位！

而且户型也全无浪费：约102㎡在餐厅设计了内凹S墙，可将双开门冰箱外置。

武珹云府建面约102㎡户型S墙效果示意图

U型厨房还采用转角玻璃设计，每次下厨都能和客厅的家人互动，拥有大平层才有的通透感。

更越级的是“小家化主卧”，不仅带全景飘窗和独立明卫，还留出了走入式衣帽柜空间！谁说100㎡出头的三房，不能做出改善感？

武珹云府建面约102㎡户型样板房实景图

约127㎡四房带大边厅+双阳台，功能媲美主流139㎡。约139㎡四房有边厅、南厅两种，都难得地做到“类一梯一户”，比很多同级多了一个私密的电梯厅。

一边是全力“抠”户型变相为购房者节省成本，另一边是各种“砸”钱升级装标。

武珹云府室内标配地暖（威能）、日立中央空调、百朗新风3大件——特别是新风，在同级楼盘中妥妥是SSR级别的配置。

厨房标配洗碗机3件套，油烟机还是方太超薄低吸旗舰款，用上了“手势控制”的黑科技。灶台还贴心地配上了挡油岩板。客厅有背景墙，主卫有高仪智能马桶，用的基本都是一线大牌。

武珹云府建面约127㎡样板房实景图

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