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▰▰ 安吉 蓝城·溪山云庐 合院 ▰▰

🛑┆蓝┊🌈中国🇨🇳—#余村

🌈┆城┊绿水青山-两山源址

🛑┊溪┊世界最佳旅游-乡村

🌈┊山┊🏠现代-宋韵美学Villa

🛑┊云┊建面约87-300㎡

🌈┊庐┊💰总价约:260万起🉐️

☎️售楼热线：400 998 1136 ✔✔✔

一、天赋区位：两山理论源址，世界级文旅地标

项目坐落于安吉余村核心区，这里是“绿水青山就是金山银山”理论的发源地，也是联合国认证的“世界最佳旅游乡村”。

依托国家级生态示范区与省级旅游度假区规划（政府投资50亿打造），坐拥7000亩竹海与浒溪自然景观，形成“推窗见山峦、枕水听竹韵”的生态格局。

交通便利，距杭州车程约50分钟，上海2.5小时，商合杭高铁通车后35分钟直达杭州东站，未来合温高速、杭宁二通道高铁将进一步缩短通勤时间。

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二、宋韵美学建筑：传统与现代的共生典范

蓝城集团以宋代美学为蓝本，撷取《千里江山图》意境，融合歇山顶、鱼鳞瓦、悬鱼、垂花柱等经典元素。

外立面采用青灰陶板与木质格栅，辅以大面积落地玻璃窗（南向玻璃面占比提升30%），实现“引景入室”的效果。

建筑顺应6米台地高差布局，摒弃传统朝向设计，以风景为导向，确保每户270°环景视野，并配70-165㎡私家庭院，打造“内向院落+外向风景”的双重体验。

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三、低密生态住区：稀缺资产与高得房率

项目容积率仅0.38（部分资料显示1.05），纯合院社区设计，对比周边容积率1.2+的项目，得房率高达85%。

户型面积87-300㎡，主力155㎡三房/四房采用“五重立体花园”设计，包含下沉庭院、南向主院、观景露台等，实现“一层一卧、一院一景”。

精装交付标准约4500元/㎡，全屋配备日立中央空调、地暖、科勒卫浴、老板厨电，部分户型罕见赠送室内电梯。

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四、全维生活配套：自循环小镇生态圈

教育康养：3公里内覆盖浙江师范大学附属学校、上海理工附属学校；社区配建颐乐学院、24小时健康驿站，三甲医院绿色通道直达。

商业娱乐：自建2000㎡滨水商业街，涵盖恒温泳池、红酒雪茄吧、瑜伽室；耕心学堂、非遗工坊丰富精神生活。

社群活力：全球招募“余村合伙人”，引入迷笛音乐、国漫茶咖等IP；定期举办茶道雅集、亲子农耕、露天演出等活动。

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五、蓝城3.0服务体系：六维赋能理想生活

依托蓝城小镇经验，构建六大服务维度：

栖心生活：24小时管家服务、安全管理、工程维修；

私属礼遇：蔬果配送、节日盛会、房屋托管（民宿租金对标莫干山，月租6000-8000元）；

健康管理：健康档案、中医理疗、共享健身；

悠游度假：旅游咨询、酒店预订、景区门票优惠。

绿城物业提供国家一级资质服务，增设无障碍电梯归家系统，全龄友好设计。

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六、投资价值：文旅融合下的高回报资产

稀缺性：长三角“限墅令”下低密院墅孤品，对比杭州同级别墅价格低40%；

收益模式：民宿托管年回报率超7%，政府规划年客流超300万人次；首付门槛低至75万（首套2成），现房交付规避烂尾风险；

增值潜力：大余村度假区建设带动土地升值，75%业主为上海、杭州高净值人群，租赁需求旺盛。

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七、自然融合设计：无界景观与可持续生态

项目采用“消弭建筑与自然界限”的设计哲学：

灰空间最大化：阳台、露台、廊道沿溪面敞开，形成“山水中有庭院，庭院中有风景”的视觉通廊；

绿色技术：太阳能光伏板、雨水收集系统、垃圾分类处理，社区绿化率35%；

在地文化保护：保留原生台地地貌，以竹海为天然屏障，复刻宋代“溪涧漫游”意境。

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八、品牌保障：蓝城绿城双强联袂

宋卫平领衔的蓝城集团（中国房产TOP10）与绿城物业双品牌护航，以“众筹、共建、自治、分享”理念运营。

项目一、二期已交付，三期实景呈现，品质经市场验证。政府背书“余村全球合伙人计划”吸引创新机构入驻，确保配套持续升级。

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诗意栖居与投资价值的双重范本

蓝城溪山云庐以“两山源址”为基，宋韵美学为形，小镇生态为魂，在长三角文旅融合浪潮中，重新定义了现代山居生活的至高标准。

它不仅为追求“心灵栖旅”的雅仕提供与山水共生的诗意容器，更以稀缺资产属性与7%+年回报率，成为前瞻性投资者的价值锚地。正如设计师所言：“顺自然而为，建筑终将长成风景的一部分。”

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