天目山晓城在售合院别墅,西天目山核心生态住区,现房交付无风险,大面积私院拓展空间,自住度假资产配置皆合适

滨江・天目山晓城（杭州临安）®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

核心定位：滨江集团打造的900 亩唐风现房合院小镇，主打低密生态、度假养老、避暑宜居，即买即住。

一、基础信息

开发商：滨江集团（杭州本土头部房企）

项目地址：杭州市临安区（西天目山景区入口）

占地面积：约 900 亩；总建面：约 15.3 万㎡

产品类型：纯合院（1-2 层），共366 套

容积率：合院区0.3（杭州罕见超低密），整体约0.97

绿化率：约40%

交付状态：现房（2025 年已交付）

物业：滨江物业

车位：约366 个，车位比 1:1

产权年限：40 年（商业用地）

二、户型与价格（2026 年 4 月最新）

主力户型（毛坯 / 精装可选）

价格说明

参考均价：约 30000 元 /㎡

户户带私家庭院（最小 90㎡户型花园约 100㎡），部分户型赠田园菜地

精装标准：含地暖、中央空调、西门子厨电等

三、建筑与景观

建筑风格：简唐风合院，干挂石材 + 陶瓦，LEED 金级预认证

景观：依托天目山原生山林，打造中式园林 + 田园农场，负氧离子浓度高

四、配套（已实景落地）

1. 内部配套（小镇级）

英迪格酒店（万豪旗下）

天目 in66 商业街：餐饮、文创、康养、超市

鹿可卢可耕心农场：可认领菜地，体验田园生活

自然探索乐园：亲子游乐、户外营地

社区会所、康养中心、业主食堂等

2. 外部配套

生态：紧邻西天目山国家级自然保护区，年均温约 14℃，避暑胜地

医疗：临安区第一人民医院天目山分院（约 10km）、浙医二院青山湖院区（约 20km）

交通：杭州主城自驾约50-60 分钟；近杭瑞高速藻溪出口

五、核心优势

滨江品质 + 现房：无交付风险，所见即所得

超低密合院：0.3 容积率，居住舒适度极高

生态宜居：天目山腹地，天然氧吧，适合度假、养老、避暑

全配套小镇：酒店、商业、农场、康养一站式满足

低总价门槛：270 万起即可拥有滨江合院 + 大花园

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