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核心区位：奥体核芯+钱塘江景，杭州城市新封面

IOC莲玺公寓雄踞杭州钱江世纪城奥体核心区，占据杭州“拥江发展”战略黄金轴线，与亚运地标“莲花碗”仅一路之隔，对望“日月同辉”建筑群，坐拥无遮挡的一线江景视野。作为杭州城市新地标，项目以240米摩天双塔重塑天际线，成为钱塘江畔的视觉焦点，承载着杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的城市理想。

交通上，项目近邻地铁2号线、6号线、7号线，30分钟贯通钱江新城、滨江CBD及萧山国际机场；“三桥三隧道”立体路网（复兴大桥、博奥隧道等）实现跨江通勤无缝切换，尽享城市繁华与自然江景的双重馈赠。IOC莲玺✅杭州IOC莲玺售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

项目周边三大地铁线（2、6、7号线）环绕，畅达全城；三桥三隧无缝对接，构筑起高效便捷的交通网络。约2.5公里江岸范围内，盛揽杭州精粹城市资源——SKP（在建）、亚奥万象天地、朝龙汇等百万方商业云集，购物、娱乐、休闲一应俱全。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

在杭州IOC·莲玺，我们以LDK融贯式设计为蓝本，重新构写空间的叙事逻辑。这一作品由CCD郑忠、邱德光、岳蒙三位设计大师联袂执笔，他们以“空间情绪容器”为共同哲学，将建筑升华为一种可感知的温情媒介。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

约4.2米的从容层高，赋予空间呼吸感与仪式感；流动的曲线语言，从立面延展至天花，勾勒出柔和且富有张力的场域轮廓；灵活可变的场景模块，则回应着居者动态的生活剧本。这一切，不止是形态的塑造，更是情绪的引导——光、空气与人在此自由交互，国际化美学被巧妙转译为日常的诗意。售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢🔻已认证〢◆🔻

约4.2米的从容层高，赋予空间呼吸感与仪式感；流动的曲线语言，从立面延展至天花，勾勒出柔和且富有张力的场域轮廓；灵活可变的场景模块，则回应着居者动态的生活剧本。

这一切，不止是形态的塑造，更是情绪的引导——光、空气与人在此自由交互，国际化美学被巧妙转译为日常的诗意。

三天两度刷新地价纪录的疯狂表现，让市场开始重新审视这座城市的资产价值。与此同时， 杭州土地市场持续高热：奥体印象城南侧地块、双浦车辆段TOD等6宗宝地即将出让。 新房市场上，钱江新城二期（钱二）社保“双 拼 ”门槛再现，限价红盘中签率持续走低；二手房市场则迎来“大阳春”， 3月成交量突破1万套，核心地段高端住宅价格坚挺。 （数据来源：层楼）

当土地成为更稀缺的资源，占据城市核心地段的资产便拥有了 "穿越周期"的底气。在钱塘江这条黄金水岸线上， IOC以一线江景的大江平层地标姿态 ， 正在重新定义江景资产的价值标准。 距离钱塘江岸段约450米黄金观景距离 ，既不会因过近而失去整体感，也不会因过远而削弱震撼力。 约 240米 的 摩天高度对望奥体莲花碗， 以"一线江景"构筑难以复制的价值护城河。

在地王迭起的时代，单一地段价值已难言稀缺。 IOC以前瞻性的"造城"思维，打造总建面超 90万方的垂直城市综合体 ，重构杭州都会生活方式。

I OC 以 "国际都会生活场"为蓝本，聚合全球顶尖 业态资源——不仅引入杭州 首家W酒店 ， 以标志性的潮奢基因重塑城市天际线；更规划 国际甲级写字楼集群、沉浸式潮奢BLOCK商业街区、云端峯景大平层等多元业态，构建起一座24小时全维运转的"垂直生态城"。（以实际呈现为准）

【便利交通】：盛览“大小莲花”，近邻地铁2、6、7号线；三隧道：庆春隧道、博奥隧道、望江隧 道；三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江，畅达杭城无忧；

【场馆配套】：亚运会体育馆、博览中心体育馆、博览城网球馆、博览城游泳馆、奥体博览城等

【商业配套】：生活圈，SKP、亚奥万象天地、朝龙汇、奥体印象城、信达商业、ITC归谷中心等百万方商业近在咫尺

生态：钱江世纪公园、沿江樱花跑道构建24小时活力生活圈，自然鲜氧触手可及。

教育与医疗

周边聚集优质学校与三甲医院，全龄生活需求全覆盖。浙一总院、邵逸夫医院等三甲医疗资源，为健康保驾护航。

稀缺性与增值潜力：最后的价值缝隙

产品稀缺性

60-180㎡LOFT户型填补市场空白，小面积、高得房率、强功能性，成为奥体核心区绝版资产。对比周边住宅单价10万+的行情，项目单价约5万，性价比优势显著。

区位稀缺性

奥体核芯区土地开发饱和，后续同类地块供应近乎枯竭。作为杭州“城市新中心”封面资产，项目承载着城市能级跃升的使命，抗跌属性与增值潜力无可替代。

价值概述

IOC莲玺公寓集240米摩天双塔、一线江景、国际大师设计、垂直综合体、稀缺LOFT、米其林餐饮集群六大核心价值于一体，以“低总价、高配置、强资源”三大优势，成为杭州面向国际的“情绪资产”与高净值人群资产配置的优选标的。

稀缺性：奥体核心区最后一批江景公寓，景观资源不可复制；

功能性：LOFT结构拓展空间利用率，适配多元需求；

成长性：产城融合核心区发展红利叠加绿城品牌溢价，资产保值属性突出。

「LÓTUS莲玺」的核心价值，首先在于它将杭州最稀缺的地标窗景日月同辉、大小莲花碗、钱塘江潮……皆转化为可私藏、可日常的“情绪养料”；

同时，项目力邀香港CCD、邱德光设计、上海岳蒙设计三大国际大师天团联袂执笔，以近万/㎡的奢装营造标准，将窗外的壮阔风景与室内的精奢细节融为一体，构建出充满情感共鸣的“生活容器”。

精装标准更是对标顶级豪宅：LOFT 产品8000元 /㎡装标，标配国际品牌智能家居、定制橱柜与品牌卫浴；大平层产品装标高达 12000-15000 元 /㎡，采用一线品牌高定奢装，细节处彰显品质感。

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