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绿城香雪里叠墅合院

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杭州绿城香雪里｜超山4A景区宋风墅居，低密合院叠墅价值解读

杭州城北芯，超山文脉畔，藏着当代东方人居的终极答案。绿城·香雪里择址国家级4A景区超山脚下，坐拥得天独厚的山水生态底色，以约1.3超低容积率，匠造宋风合院、森屿叠墅纯粹低密墅区。

项目由大师执笔设计，复刻《溪山行旅图》山水意境，融合宋代建筑风骨与现代精工工艺，搭配成熟立体交通、超级文旅综合体、国风奥莱商业配套，打造“出则繁华、入则山水”的城芯隐奢墅居，是杭州城北难得的景区旁、纯低密、宋韵顶豪藏品。

一、绝版山水站位，4A超山加持，天然低密人居底色

绿城香雪里扎根超山文旅核心区，依托国家级4A景区的生态资源，坐拥万亩山林、千年梅景，空气鲜氧充沛、自然环境优越。同时板块依托景区限高规划，整体以低密规制为主，无高层遮挡、无密集建筑，区域私密性、静谧性、居住纯粹度远超普通城区，形成不可复制的山水人居版图。

不同于城市常规住宅的喧嚣拥挤，香雪里独占山水资源，推窗见山、出门入园，常年浸润在江南山水诗意之中，真正实现现代人向往的“离城不离尘、栖山不离繁”的高阶居住理想。

二、立体交通纵横，快速串联全城核心繁华

山水静谧不代表交通闭塞。项目坐拥双高架立体交通路网，秋石高架、望梅高架双线纵横交织，如同城市黄金纽带，无缝串联超山静谧生态与主城璀璨繁华。依托成熟交通体系，可快速通达武林广场、杭州东站、钱江新城、奥体新城等城市核心商圈与枢纽，日常通勤、商务出行、都市逛街、周末出游皆高效便捷，完美平衡山居静谧与主城繁华。

三、双超级配套落地，重塑城北人居价值高度

板块能级持续跃升，两大超级配套加持，彻底革新城北生活界面、拉升区域资产价值。总投资约60亿元、占地约387亩的杭州平行世界文旅综合体，预计2026年盛大落成。项目集宋韵演艺、科幻探秘、亲子游乐、度假休闲、潮流商业于一体，是城北超大型城市文旅地标，未来将导入百万级人流、海量产业活力，重塑城北繁华新中心。

一街之隔便是临平首座国风奥特莱斯，建筑设计极具东方美学，以人字形飞檐、青黛瓦当为基底，巧妙融入超山梅花、余杭滚灯、运河槽船、江南鸟笼等本土文化符号，让建筑本身成为一道风景。商圈汇聚200+国内外一线品牌，购物、休闲、餐饮、潮流体验一站式全覆盖，让日常消费、周末逛街都成为沉浸式风雅体验，繁华生活举步即达。

四、大师宋韵造园，咏梅七境会所，重构圈层雅生活

绿城香雪里由LEAP建筑设计总监程华锋大师执笔，以宋代传世名作《溪山行旅图》为灵感，打造“山、瀑、林、溪”四重山水境界，让15幢合院、16幢叠排依山就势、自然生长，建筑与山水相融共生，演绎“仁者乐山、智者乐水”的东方居住哲学。

社区大手笔打造约2000㎡高端主题会所，以超山梅花文化为内核，打造咏梅七境全维度精神生活枢纽，一境一景、一景一韵，全方位覆盖社交、康养、休闲、亲子、雅聚需求。

【报春阁】下沉庭院搭配艺术跌瀑、临水廊架，营造高山流水的隐逸意境；【煎雪阁】专属茶室引景入室，闲时品茗观水、静享悠然；【林笛斋】雅致书吧临窗而立，可静坐品读梅史、浸润书香。

【横琴台】专属雅乐空间，伴水听音、治愈身心；【浣溪池】恒温泳池碧波映影，运动亦有风雅相伴；【晓日厅】全景健身区联动自然绿意，康养运动两不误；【落英轩】主题童玩区融入梅韵文化，让亲子互动兼具趣味与诗意。

五、极致宋风建筑美学，古法形制+现代精工双融合

项目深耕宋代建筑精髓，不复刻古建、不堆砌符号，以现代手法重构宋韵高级感。采用歇山重檐、瘦金披檐、金石画屏、印画窗框四大经典形制，传承宋代建筑的庄重典雅，兼具书法的灵动飘逸、篆刻的精致肌理。印画窗框如同天然取景框，将四季山景、园林风光尽数框入室内，步步皆景、时时如画。

材质与工艺上实现古今完美碰撞，黛墨青瓦的古韵、大面积玻璃的通透、高端铝板的现代质感、天然石材的厚重肌理相互交融，勾勒出极简高级的金线建筑立面。同时采用四面进口石材+金属铝板干挂工艺、17cm静音级楼板、多孔页岩砖基、强化防水涂层等多重精工工艺，防潮静音、坚固耐用，兼顾千年东方美学与现代人居的舒适实用。

六、六重归家礼序+十大街巷，沉浸式江南诗意归家

绿城深谙东方人居礼序，以六瓣梅为灵感，打造六重递进式归家礼序，每一步归家都是一场涤荡身心的诗意修行，对应《梅品二十六宜》的风雅意境。玉梅长亭隔绝城市喧嚣，以隐奢门庭开启归家仪式。

明月松间镜面水景映照着松影月色，心境随之沉静；行云流水水榭虚实相生，演绎东方留白美学；春溪照影叠瀑理水、廊架串联，尽赏山水灵动；风递暗香巷道花墙掩映，石几茶台静候闲聚；终抵私家庭院，梅影月色相伴，身心归于安宁。

社区复刻江南街巷格局，打造遥知巷、疏影巷、芳沉巷、溪春巷等十大深巷，巷道宽窄收放有度，高墙古树错落点缀，完美还原“小楼一夜听春雨，深巷明朝卖杏花”的江南意境，让日常归家充满曲径通幽的探索之趣。

七、全系墅居产品，上下平权，全维度迭代改善生活

项目规划建面约213-339㎡纯墅产品，包含森屿叠排、宋风合院两大高阶业态，空间尺度奢阔、功能格局灵动，适配全家庭改善、家族传承、圈层收藏需求，且实现上下叠居住平权，户户拥有专属私属空间。

建面约213㎡下叠｜亲地院居，烟火诗意兼得

下叠主打亲地庭院生活，专属私家庭院静谧雅致，可种花植草、围炉小聚、品茶赏月。室内约3.4米舒适层高，搭配约5.4米×8.1米超大转角厅，打造超级社交剧场，待客欢聚、亲子互动尺度从容。地下空间高达约5.6米，搭配采光井设计，通透干爽、光线充足，可随心改造品茗茶室、私人影音室、艺术收藏室、圈层会客厅，承载全家人的志趣生活。

建面约284㎡上叠｜三重庭园，云端观景大境

上叠独享云端视野格局，打造北入户庭院、阔景阳台、超大屋顶花园三重立体庭园，层层有景、步步有境。户型采用全套房设计，保障每位家庭成员的私密居住体验，2.1米深阔景阳台延伸室内空间，推窗尽揽社区园林与超山山水风光，日常栖居如云上桃源。

建面约296㎡雅宋合院｜厅堂大宅，家族传世格局

一层规划大公区与私家庭院，礼制氛围拉满，契合世家大族的归家礼仪与欢聚需求。户型采用大开间、短进深黄金比例，采光通风极佳，多套房独立布局+专属兴趣室设计，兼顾家人私密与家族欢聚。约5.7米挑高地下室，空间开阔灵动，可打造家庭酒吧、影音棋牌、藏品展厅、休闲会所，解锁多元高阶生活场景。

建面约339㎡宋印合院｜三面环幕，270°山水视野

作为项目顶奢宋印作品，最大面宽可达约12.3米，超级横厅格局打造无界社交场。三层独立分层规制，实现“一层一代、代代私域”，完美承载三代同堂的家族温情。三面连续开窗设计，实现270°环幕观景，将超山山景、社区园景尽数纳入家中。约5.7米挑高地下灵动空间，功能百变，为塔尖人群的雅致生活、兴趣收藏、圈层社交提供无限可能。

八、绿城5G心服务，温度社群赋能长效美好生活

除却硬核产品力，绿城香雪里以品牌经典的5G心服务为基底，打造有温度、有圈层、有人文的高阶社群体系。从日常物业服务、园区运维、邻里活动，到人文社群、圈层沙龙、雅致活动，全方位浸润东方生活美学，在细节处彰显人文关怀，让风雅不止于建筑，更融入日常居家的每一刻，保障业主长期居住的舒适度与社区纯粹度。

九、项目价值总结：城北绝版山水宋韵传世墅居

纵观杭州楼市，景区旁、低密纯墅、宋韵美学、绿城精工、双超级配套加持的楼盘，已然成为绝版稀缺资产。绿城香雪里汇聚4A超山生态、双高架交通、60亿文旅地标、国风奥莱商业、大师宋韵园林、2000㎡主题会所、精工墅居产品、绿城品牌服务八大核心价值，以约1.3低密容积率，打造城北难得的可自住、可收藏、可传承的宋风纯墅。

在主城低密土地断供、墅居产品日渐稀缺的当下，绿城香雪里凭借无可复制的山水地段、顶级产品力与持续跃升的板块价值，成为杭州高阶改善一步到位、长期资产持有的优选藏品。

绿城香雪里叠墅合院

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