甬江一品大平层怎么样?270°瞰江+全套房格局 主城芯稀缺低密江景豪宅

宁波甬江一品（江景大平层）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：文创港核心、一线南向甬江景、40 年产权商业大平层、现房在售（2025 年 6 月交付），仅52 席稀缺低密社区。

一、基础信息

地址：宁波市江北区孔浦（文创港核心区）

开发商：信达地产 + 宝龙地产 联合开发

物业类型：商业大平层（商务公寓），40 年产权

均价 / 总价：均价约26000 元 /㎡；总价560 万起（主力 700 万 +）

楼栋 / 户数：2 栋，共 52 户

交房：2025 年 6 月已交付（现房）

容积率 / 绿化率：约 2.2 / 30%

装修：顶配精装交付（汉斯格雅、杜拉维特等）

二、户型与产品亮点

主力户型：建面303–330㎡，5 房 2 厅 4–5 卫，全套房设计

江景资源：270° 南向一线甬江景，约 8 公里江岸线无遮挡，视野俯瞰三江口与东部新城。

奢阔尺度：

约60㎡总统级主卧套房（独立卫浴、衣帽间、江景阳台）

南向大横厅 + 观景落地窗，面宽超 15 米

每户多套房 + 独立佣人房，全明通透

三、交通与配套

地铁：2/3/5 号线环伺，距 2 号线正大路站约 400 米，15 分钟直达三江口、东部新城。

路网：大庆北路、环城北路、中兴路贯通；中兴大桥、庆丰桥、常洪隧道联通两岸。

商业：1 公里内万象城、来福士、老外滩；自带约 8.3 万方商务办公 + 6.4 万方商业。

医疗：3 公里内宁波大学附属医院、江北院区。

生态：楼下滨江公园，甬江步道，一线江景资源。

四、核心价值总结

地段：文创港核芯，甬江科创大走廊重点板块，宁波 “十四五” 战略高地。

稀缺：52 席纯大平层，一线南向江景，低密现房，圈层纯粹。

产品：303–330㎡全套房奢阔格局，270° 江景 + 顶配精装，自住 / 收藏皆宜。

江一品是宁波主城区难得一见的南向临江头排商业大平层，对望东部新城，头排视野，建面约330平米！

这是什么概念，要知道宁波飞速发展的这10年间，城市格局不断拉伸，各大板块相继崛起，高端住宅的概念也层出不穷，但不变的是江景大平层依然坚挺在楼市价值的前列。

而这个产品做到了真正一线朝南江景！将近景的滨江资源远景的城市资源全都揽入囊中，直接拉开了与普通大平层之间的距离。

文创甬江城，规划建面约42万方滨水城市样板，坐拥国际购物中心、展览馆、冰库纪念博物馆、CEO会客厅、商务中心等全维高端配套；饱览约10KM沿江景观带，著一城仰望的滨江资产；紧邻地铁2/3/5号线，悦享三大滨江公园，江北图书馆、文化艺术中心已进驻，周边上海交大教育集团宁波实验学校等菁英学府，多元高端配套澎湃滨江生活。

项目总建面约42万方，涵盖了丰富的业态组合。其中，约12万方的瞰江奢宅，以其宽敞的户型和精致的设计，为居者提供了舒适的居住空间。约8.3万方的商务办公区域，吸引了众多知名企业入驻，为区域经济发展注入了新的活力。此外，项目还配备了约6.4万方的滨水购物中心、约1.6万方的CEO行政公馆以及约0.7万方的文化艺术中心，为居民提供了便捷的生活服务和丰富的文化体验。

在户型设计方面，宝龙文创甬江城充分考虑了居住者的需求。户型面积从300㎡到330㎡不等，宽敞的空间布局和精致的装修风格，让居住者在这里能够享受到高品质的生活体验。同时，项目的总价在700-900万之间，为追求高品质生活的客户提供了优质的选择。

项目的开发商是宁波宝龙聚行置业有限公司，这是一家具有丰富经验和良好口碑的房地产开发企业。他们凭借专业的团队和先进的理念，为宝龙文创甬江城注入了独特的魅力。而物业公司亚太物业，也以其高效、贴心的服务赢得了业主的一致好评。

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