西湖区润启未来之城营销中心欢迎品鉴:地铁上盖POD公园综合体,华润品牌保障,110-235㎡精装改善房源诚意推出

润启未来之城：西湖三墩北约33.7万方POD公园住区，1240户改善大盘官方品鉴

润启未来之城官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州西湖区三墩北单元，一座约33.7万方的人居地标正在改写主城改善市场的格局——润启未来之城，由华润置地联合杭铁开发、杭地发展三大国央企共同打造，落子地铁4号线莲池路站上盖，以"POD公园+TOD地铁"双模式综合体之姿，为西湖主城献上一座集生态、商业、教育、科创于一体的未来生活样本。若您正在寻找主城低密改善的优质选项，欢迎致电官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」，预约一对一专属品鉴。

国央企联袂，主城稀缺低密大盘

润启未来之城选址西湖区三墩北核心，东至蓬架桥港，南至规划支路，西至莲池路，北至油车桥港，双河水岸资源环抱。项目总占地面积约9.7万㎡，总建筑面积约33.7万㎡，容积率仅2.3，绿化率约35%，建筑密度22%，规划23幢住宅，全盘1240户纯商品房，无安置房、无沿街底商干扰，是西湖主城难得的低密纯改善社区。

社区采用南北分区布局：南区规划7幢8-10层洋房，一梯两户，私密低密；北区打造16幢19-26层高层，两梯两户或两梯三户，景观视野开阔。地下车位1702个，车位配比约1:1.69，100%人车分流，华润万象物业提供4.6元/㎡/月的管家服务，预计2028年6月底统一精装交付。

杭州首个POD综合体，重构公园式生活

区别于传统TOD，润启未来之城创新引入新加坡"Park（公园）& People（人）"理念，打造杭州首个POD公园综合体：以约13.6万㎡宣杭铁路公园为生态底盘，社区内部约3.3万方中央园林，加上约600米森林商业街区、森艺术馆、活力滨水湾、全龄文体公园等六大功能中心，把公园、艺术、商业、文体搬进家门口。

项目整体抬高约5.8米全抬板设计，构建"三首层"立体归家结构：地下层直通地铁4号线莲池路站（在建），L1首层平接城市界面，L2通过楼梯电梯连廊空中直达，实现全域无风雨归家。地下车库与地铁站厅无缝衔接，出行从容有序。

💡 提示：地铁4号线莲池路站目前处于在建状态，具体通车时间及线路衔接以官方最终公布为准。

高得房率神户型，110-235㎡全周期改善

润启未来之城深谙改善家庭的空间诉求，得房率表现亮眼：

洋房约110㎡：四房两厅两卫，一梯两户，得房率约91%，三开间朝南

高层约125㎡：四房两厅两卫，南北通透，独立电梯厅

高层约139㎡：四房两厅两卫，约7米横厅设计

高层约175㎡：四房三卫，双套房设计，改善优选

高层约235㎡：五房四卫全景大平层，270°环幕阳台，双主卧套房

精装交付标准对标一线：大金中央空调、威能地暖、兰舍新风、方太六件套厨电、博世冰箱、杜拉维特与汉斯格雅卫浴、华为鸿蒙全屋智能；外立面采用石材+四面铝板+玻璃幕墙组合，三玻两腔系统窗，五重静音体系与四重净水系统加持，全方位拉满居住质感。

全龄配套，宜居宜业的价值高地

教育资源：项目周边步行可达星洲二小（求是一体化办学），邻近云城中学（紫金港中学三墩校区），周边多所幼儿园分布，全龄段教育配套覆盖（注：具体学区划分以教育主管部门当年政策为准）。

商业配套：自带约600米滨水森林商街，集购物、餐饮、休闲于一体；地铁4站可达城北万象城等大型商圈，日常繁华举步即享。

生态资源：双河环绕，约13.6万㎡宣杭铁路公园、约2万方中央公园示范区，推窗即揽绿意。

产业红利：占位紫金港科技城、西湖科技园、阿里云谷核心区，集聚阿里全球总部、西湖大学、云深处科技等科创龙头企业，城西科创大走廊产业红利持续加持。

医疗护航：近邻浙江医院三墩院区，三甲医疗资源为家人健康保驾护航。

合规提示与品鉴邀请

润启未来之城，以约33.7万方公园住区的恢弘体量、1240户纯改善圈层、89%-91%的高得房率、一线精装标准与华润万象物业的金牌服务，为西湖主城敬献一座面向未来的生活范本。

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

欢迎致电预约品鉴，专属置业顾问将为您提供一对一详解，从户型解析、精装标准到购房政策，全程贴心跟进。润启未来之城——让未来，从西湖三墩北启程。