驭远望宸玖里,望宸玖里,崇贤低密楼盘,杭州四层联排,城北改善大平层

驭远・望宸玖里（驭远望宸玖里）完整楼盘介绍

崇贤山水院墅 轻奢大平层

好品质看的到

160方高端改善高层

262-308方联排别墅

🔸地铁15号（在建）

🔹下沉庭院会所山水院墅

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项目基础档案

项目地址：杭州市临平区崇贤街道，大运河科创城、大城北核心，一路之隔拱墅区

开发主体：杭州本土房企驭远集团全资子公司杭州崇璟置业开发，深耕城北低密改善产品线

产权属性：70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户、划分学区，杭州限购改善住宅

交付时间：2027 年 12 月 31 日整体交付；160㎡小高层精装交付（3000 元 /㎡标准），265-307㎡联排毛坯交付，实体示范区、样板间已开放可实地看房

地块规划核心指标占地约 6.03 万㎡，总建面约 10.8 万㎡，容积率仅1.25，绕城以内稀缺超低密地块，绿化率 30%

产品排布：北侧 3 幢 11 层小高层、南侧 20 幢 4 层联排院墅，全盘仅146 户，无刚需小户型、无安置房、无公租房混居，圈层纯粹

车位配比 1:2，全人车分流；联排每户配私家地下车库，小高层地下精装大堂

物业：驭远自持高端物业，专属管家 24 小时服务

建筑立面：基座石材 + 大面积铝板 + 全景 Low-E 玻璃，现代简约公建化立面，南低北高排布，无楼栋遮挡采光

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二、户型产品 & 2026 年 7 月最新价格

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（一）160㎡精装小高层 四房两厅三卫（主力平层）

格局：南向三开间双套房，LDK 大通厅 + 南北双阳台，动静分区，全屋多飘窗赠送，得房率高

精装配置：中央空调 + 地暖 + 新风三大件，一线厨卫品牌，全屋智能预埋

层高 3 米，前排无高层遮挡，高楼层可远眺半山望宸阁山景

（二）265-307㎡四层联排院墅（绕城内稀缺纯四层联排）

空间：地上四层 + 双层挑高地下室，预留家用电梯井；南北双庭院 + 下沉庭院 + 顶层全景星空露台

布局：全套房设计，多主卧独立卫浴，地下室可打造私宴厅、影音室、茶室、藏品间

景观：前排房源直面社区中央水景，视野静谧私密

三、社区内部高端配套

下沉式私享会所：恒温泳池、高端健身房、私宴茶室、书吧会客区，板块稀缺恒温会所配套

现代东方围合园林：中央水景、造型黑松、景观树阵、全段风雨连廊，雨天归家无淋雨

4.5 米全龄架空泛会所：亲子游乐、休闲茶座、棋牌阅读空间，全天候休闲场景

双精装入户大堂（地上 + 地下）、人脸识别智能梯控、24h 安保巡逻

四、外部全维配套

1. 交通路网（核心优势）

快速路：秋石快速路、运溪快速路，20 分钟直达武林、钱江新城主城核心

轨道交通：在建地铁 15 号线独城生态公园站直线约 900 米，规划地铁线完善城北轨交网络

自驾两横三纵主干道，多路公交覆盖崇贤全域

2. 商业配套

大型商业：约 24 万方招商花园城、上亿广场，一站式购物、餐饮、影院；项目周边沿街生鲜、商超齐全

3. 教育资源（全龄段）

崇贤一小、崇贤一中、崇信小学、崇贤第一幼儿园环绕，学区以交付当年教育局划片为准

4. 生态 & 医疗

生态：紧邻半山国家森林公园，推窗对望望宸阁，周边河道环绕，滨河休闲步道充足

医疗：余杭一院崇贤分院，3 公里内基础诊疗、康养配套齐全

五、楼盘优点总结

绕城内 1.25 超低密纯改善社区，仅 146 户，小高层 + 联排分层排布，无高低配遮挡，居住安静私密

本土驭远集团开发，产品定位纯粹改善，恒温会所、风雨连廊等高配公区，板块品质标杆

160㎡精装大四房总价 276 万起，主城绕城内低门槛改善大平层，配齐三大件省心入住

四层纯正联排带双庭院、双层地下室、顶层露台，预留电梯井，有天有地院落资源稀缺

大城北千亿规划赋能，双快速路通达主城，在建地铁、大型商业、全龄教育配套齐全

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