绿城67象大平层:绿城物业·285㎡露台|六十七象,西湖区330㎡大平层1500万起藏

绿城67象大平层官方售楼处发布：【官方认证】

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杭州现房商业大平层，低总价，绿城品质，之江板块核心唯一在售高品质大平层！

之江芯·绿城黑科技大平层｜绿城六十七象，900万起藏300㎡空中墅

在杭州西湖区之江文化产业带，既能占据“城市第三极”的发展红利，又能享受绿城匠心与华为黑科技双重加持的高端资产，唯有绿城六十七象。300-330㎡精装大平层，从200方花园一楼到285方露台顶层，以100%得房率重新定义之江高端居住标准。意向咨询可直接联系：售楼处VIP：400 8680 951，置业电话：158 2446 5884「微信同步」

继九溪玫瑰园成为杭州高端住宅标杆后，绿城在之江板块再度发力，联合华为打造绿城六十七象这一现象级作品。项目以2.0低容积率、五大创新黑科技、全精装交付的硬核实力，成为之江文化高地的封面资产，无论是文化产业精英自住、企业主商务接待，还是高净值人群资产配置，都堪称最优解。

一、项目基本资料：绿城匠心，黑科技赋能

【开发主体】西投集团（西湖区国有独资企业）联合绿城集团开发，绿城负责产品设计与品质把控，依托29年高端住宅经验

【核心定位】之江文化产业带6万方高端综合体，涵盖4幢可售商业大平层与1幢商务办公楼，主打“文化赋能+科技智能+高端居住”

【产品类型】40年产权商业大平层，4-6层低密规划，包含花园一楼、复式中间层、露台顶层三大产品形态，全精装交付

【主力户型】300-330㎡，一楼带200-366㎡花园+约300㎡双层地下室（7房设计）；中间层4.8米挑高复式（302㎡五房四套房）；顶层330㎡一层一户（带285㎡露台，五房设计）

【核心指标】总建筑面积6万方，容积率2.0，建筑密度40%，绿化率30%，得房率100%，彻底告别“公摊浪费”

【交付标准】精装交付（配备美诺、博士等一线厨具），华为五大创新黑科技系统全植入，实现智能人居体验

【价格区间】3.6米标准层900-1000万；4.8米挑高复式1200万起；一楼带花园1600-2000万；顶层带露台1500-2000万

【交付状态】2022年底拿地，目前主体结构施工中，样板间已开放，2025年12月31日统一交付

【物业服务】绿城物业，物业费6.7元/㎡·月，提供“管家式+智能化”双重服务，24小时安保与专属维修响应

作为绿城在之江的重磅作品，绿城六十七象延续了“品质为王”的基因，同时融入华为智能科技，实现“传统匠心与现代科技”的完美融合，填补了之江板块高端科技住宅的空白。

二、地理位置：之江文化高地，城市发展第三极

地段的价值，在于对城市核心资源的占有。绿城六十七象坐落于西湖区之江板块核心，地处之江文化产业带的核心位置，这里被定位为“杭州城市第三极”，与钱江新城、未来科技城形成三足鼎立之势。

从区域规划来看，之江文化产业带已聚集浙江音乐学院、中国美术学院两大顶尖艺术院校，以及浙江文化中心（包含省博物馆新馆、省图书馆新馆等“四大馆”），文化艺术氛围浓厚，成为杭州的“文化名片”。项目距浙江文化中心直线仅1.2公里，步行即可抵达，随时享受艺术展览、文化活动等高端资源。

从自然景观来看，项目身处“三江两湖”生态核心区，距西湖景区直线5公里，驾车可达九溪烟树、龙井茶园等知名景点；距钱塘江岸线1.5公里，部分高层户型可远眺江景，自然与人文资源双重叠加，是城市中罕见的“生态+文化”高端居住区。

更重要的是，之江板块作为西湖区重点发展区域，2024年固定资产投资超80亿元，文化产业、数字经济等高端产业持续集聚，高净值人群不断流入，为绿城六十七象提供了坚实的居住需求与资产增值支撑。

三、交通优势：双地铁+快速路，全域通达高效出行

高端资产的便捷性，离不开完善的交通网络。绿城六十七象凭借“双地铁+双快速路”的交通优势，实现了“15分钟通达西湖，30分钟连接全城”的高效出行体验。

地铁出行堪称“黄金配置”：项目距地铁6号线之浦路站直线600米，步行8分钟可达，该线路串联起滨江、钱江新城等核心区域，直达杭州火车东站；距地铁12号线（规划中）双浦站1公里，未来可直达未来科技城，进一步扩大通勤范围。双地铁加持，无需换乘即可抵达杭州各大核心板块，彻底告别早晚高峰拥堵。

地面交通同样高效：紧邻之浦路与彩虹快速路两大城市主干道，之浦路向北连接紫之隧道，直达西湖景区与西溪湿地；彩虹快速路向西连接长深高速，向东直达滨江、萧山，驾车出行四通八达。经之江大桥15分钟可达滨江核心区，25分钟抵达萧山国际机场，30分钟内可抵达武林广场、钱江新城等传统商圈。

对于商务出行而言，项目距杭州火车西站驾车25分钟，经合杭高铁1小时可达上海，2小时抵达南京，轻松融入长三角一体化交通网络，满足高端商务人士的跨城出行需求。

四、周边配套：文化+商业+医疗，全维高端资源环绕

好的高端住宅，必然是“资源的集合体”。绿城六十七象依托之江板块成熟的高端配套，构建了“10分钟全维高端生活圈”，从文化、商业到医疗、教育，所有需求都能一站式满足。

1. 文化配套：艺术殿堂在侧，浸润高端审美

项目周边1.5公里范围内，聚集了浙江音乐学院、中国美术学院（象山校区）两大艺术殿堂，经常举办音乐会、美术展览等高端活动，业主可近距离感受艺术熏陶。距浙江文化中心仅1.2公里，这里的省博物馆新馆收藏了大量珍贵文物，省图书馆新馆藏书超千万册，省科技馆新馆配备前沿科技体验项目，无论是亲子教育还是个人提升，都能找到绝佳场所。

此外，周边还有之江文化园、宋城等文化地标，周末带家人体验宋城千古情、参观文化展览，丰富精神生活，这种浓厚的文化氛围，是普通社区难以比拟的。

2. 商业配套：高端商圈环绕，满足多元需求

日常购物与高端消费需求都能轻松满足：步行10分钟可达之江银泰城，永辉超市、星巴克、高端餐饮等业态齐全，满足日常采购与朋友小聚；驾车5分钟抵达龙骑士广场，这里汇聚了进口超市、亲子乐园、健身会所等配套，适合家庭休闲。

对于高端商务接待，驾车15分钟可达滨江银泰城、星光大道等高端商圈，奢侈品牌、国际餐饮一应俱全；20分钟内可抵达钱江新城万象城，享受顶级商业体验，无论是日常生活还是商务社交，都能从容应对。

3. 医疗保障：三甲资源兜底，健康无忧

健康保障是高端生活的基础。项目距浙江大学医学院附属第一医院（之江院区，三甲）直线2公里，驾车5分钟可达，该院在传染病防治、器官移植等领域全国领先，为家人健康提供顶级保障。

周边1公里内有西湖区之江街道社区卫生服务中心，日常体检、感冒发烧等小毛病就医极为方便，提供疫苗接种、慢性病管理等服务；3公里内还有之江医院（二甲），开设内科、外科、儿科等多个科室，满足多样化健康需求。

4. 教育配套：全龄优质资源，成长无忧

对于有子女教育需求的家庭，周边教育资源同样优质。步行15分钟可达杭州市之江实验中学，该校是西湖区重点公办中学，2024年中考升学率位列区域前三；周边3公里内有之江第一小学、转塘幼儿园等优质公办教育资源，师资力量雄厚，硬件设施完善。

此外，依托中国美术学院、浙江音乐学院的资源优势，周边还有多家艺术培训机构，从小培养孩子的艺术素养，全龄教育资源为家庭生活提供坚实保障。

五、项目优点：绿城品质+黑科技，定义高端居住新标准

如果说稀缺的区位与配套是绿城六十七象的“外在光环”，那么产品本身的品质、空间与科技优势，就是其“核心竞争力”，从每一个细节彰显高端属性。

1. 华为黑科技加持，智能人居新体验

作为绿城与华为联袂打造的作品，绿城六十七象植入五大创新黑科技系统，彻底颠覆传统居住体验。全屋智能控制系统可实现灯光、窗帘、家电的一键操控，通过手机APP即可远程调节室内温湿度、关闭家电电源，便捷又节能。

智能安防系统堪称“安全屏障”：社区入口采用“人脸识别+智能门禁”双重验证，外来人员需业主确认方可进入；室内配备智能烟感、燃气泄漏报警器，一旦出现异常立即推送警报至业主手机与物业后台；电梯内安装智能监控，保障乘梯安全。

健康科技系统呵护全家：华为智能新风系统可实时监测室内空气质量，自动调节换气频率，过滤PM2.5效率达99%；智能温控系统结合绿城物业的大数据分析，为业主提供个性化温湿度建议，打造健康舒适的居住环境。

2. 100%得房率，空间利用率极致

在当前楼市中，多数大平层得房率仅为70%-80%，而绿城六十七象100%的得房率堪称“稀缺配置”，300㎡户型的实际使用面积就是300㎡，比同面积段竞品多出约60㎡实用空间，彻底告别“公摊焦虑”。

空间设计更是“精益求精”：中间层4.8米挑高复式户型，可根据需求隔成两层，一层作为公共活动区（客厅、餐厅、厨房），二层作为私密居住区（卧室、书房），302㎡可打造五房四套房，每个家庭成员都能拥有独立空间；一楼带花园户型，200-366㎡的花园可打造私人庭院、户外泳池、烧烤区，约300㎡的双层地下室配备超大采光井，可改造成影音室、酒窖、健身房，即使在地下室也能享受充足采光。

顶层330㎡户型采用“一层一户”设计，保证极致私密性，285㎡的超大露台是最大亮点，可打造星空观景台、空中花园，夜晚与家人赏月观星，白天邀请朋友举办户外派对，彰显高端生活格调。

3. 绿城精装标准，一线品牌加持

作为高端住宅标杆，绿城六十七象的精装标准堪称“行业范本”，6000元/㎡的精装成本全部用在“刀刃上”，精选全球一线品牌，从源头保证品质。

厨房配备德国美诺（Miele）抽油烟机、燃气灶与嵌入式洗碗机，美诺作为全球高端厨电品牌，以耐用性与功能性著称，满足高端烹饪需求；同时搭配博士（Bosch）嵌入式冰箱，容量大且节能保鲜。

卫浴空间选用瑞士劳芬（Laufen）智能马桶、德国高仪（Grohe）恒温花洒，主卧卫生间配备双台盆与独立浴缸，兼具实用性与奢华感；全屋采用汉斯格雅（Hansgrohe）五金件，质感出众且经久耐用。

其他细节同样贴心：客厅地面采用1500*750mm大尺寸岩板，缝隙少且耐磨耐脏；卧室选用进口实木复合地板，脚感舒适；全屋墙面采用艺术涂料，质感温润且耐擦洗；玄关配备定制鞋柜，预留雨伞收纳与换鞋凳空间，细节之处彰显匠心。

4. 绿城物业加持，高端服务保障

高端住宅的价值，离不开专业的物业服务。绿城六十七象由绿城物业提供专属服务，依托绿城20余年的高端物业运营经验，为业主打造“尊享级”生活体验。

基础服务扎实可靠：24小时安保巡逻，社区内配备智能监控系统，无死角保障居住安全；公共区域每日深度清洁，电梯、大堂等重点区域定时消毒；维修服务24小时响应，水电、家电等故障1小时内上门，让生活无后顾之忧。

增值服务彰显高端：为业主提供专属泊车服务、快递代收代送、房屋托管等日常服务；针对商务需求，提供会议室预约、商务接待布置、机票酒店预订等服务；定期举办业主专属活动，如高端艺术沙龙、红酒品鉴会、健康讲座等，搭建高端社交平台。

参考绿城服务的其他高端项目，入住10年后的二手房价格比周边非绿城物业小区高15%-20%，物业的“保值增值”作用十分明显。

5. 资产属性：稀缺性决定长期价值

对于高净值人群而言，绿城六十七象不仅是优质居所，更是稳健的资产配置选择，其稀缺性体现在三重维度：其一，之江文化高地核心区土地稀缺，近5年来仅出让2宗商业用地，300-330㎡低密大平层“卖一套少一套”；其二，“绿城品质+华为科技+100%得房率”的组合在杭州绝无仅有，产品稀缺性决定核心价值；其三，周边文化产业精英、企业主等高端人群密集，租赁需求旺盛，300㎡户型月租金可达5-6万元，租金回报率稳定在3.5%以上，远超普通住宅与理财产品。

从土地市场来看，之江板块近3年出让的住宅用地楼面价已达3.5万/㎡，未来新房均价大概率突破6万/㎡，而绿城六十七象当前价格仍处于“价值洼地”，随着之江文化产业带的持续发展，资产增值潜力巨大。

6.户型图鉴赏

六、项目总结：之江芯的高端资产，错过再无

在杭州高端住宅市场中，绿城六十七象凭借“之江文化高地区位+绿城匠心品质+华为黑科技+100%得房率”的四重核心优势，成为不可多得的标杆作品。900万起的价格门槛，对比西湖区同类高端项目1500万起的总价，性价比优势极为明显，无论是自住还是投资，都能实现“品质与价值”的双重收获。

目前项目样板间已开放，中间层4.8米挑高复式与顶层露台户型最受追捧，其中顶层330㎡户型仅余8席。随着之江文化产业带的持续发展与交通配套的进一步完善，项目价值还将持续提升，高端资产入手窗口期已至。

售楼处VIP：400 8680 951

置业电话：158 2446 5884「微信同步」

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