周庄中锐星悦江南 毗邻周庄古镇生态环境优越 全龄段学区加持 低密现房适合自住养老

中锐星悦江南（昆山周庄）

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核心定位：环沪低密精装现房，水乡古镇旁的洋房 + 叠墅社区，2023 年已整体交付。

一、基础信息

地址：昆山市周庄镇

开发商：中锐置业（中锐集团）

占地 / 建面：约 3 万㎡ / 约 6.7 万㎡

容积率 / 绿化率：1.5 / 35%（低密舒适）

楼栋 / 户数：14 栋（11 栋洋房 + 3 栋叠墅），共 400 户

交房：2023 年 11 月 30 日，精装现房

物业：中锐华田物业，物业费 2.93 元 /㎡/ 月

产权：70 年住宅

产品与户型（2026 年 5 月在售）

洋房（6-8 层，一梯两户）

98㎡ 三房两厅两卫：总价 140 万起，南北通透，三开间朝南

118㎡ 三房两厅两卫：大横厅（约 6.1 米），南北通透，总价 177 万起

叠墅（4 层，上下两叠）

139-146㎡ 四房两厅三卫：带花园 / 露台 / 地下室，总价 240 万起

周庄在全世界享有“中国第一水乡”的美誉，被联合国教科文组织列入世界文化遗产预备清单，是首批中国历史文化名镇、首批国家 5A 级旅游景区、首批全国特色景观名镇，入选美国 CNN“全球十大最美小镇”，并获得联合国“全球优秀生态景区”的称号。

价值高地 新城生活核心

为了更好匹配长三角一体化的发展，周庄着力提升功能配套，促进旅游产业升级。《昆山市F19规划编制单元控制性详细规划》明确提出了“两心四片，十字水廊“的空间规划，致力于打造配套完善、生态宜居的周庄新镇区。项目正处规划中的新镇生活片区核心区，得天独厚，是整个锦淀周区域较为适合居住和投资的低密社区。

文旅赋能 百亿级国际资源

周庄将古镇底蕴和生态优势外延，实现“水乡转型”，全面融入上海、服务上海、面向世界。太史淀国际文旅城、阿里巴巴影视基地应运而生。

太史淀国际文旅城：总规划面积超2000亩，总投资超200亿元，以“水乡桃花源、世界会客厅”为核心定位，打造集高端会议、高端度假、总部经济于一体的世界级水乡旅游目的地。

生态高地 丰沛负氧离子

项目周边森氧萦绕，拥揽约11670亩白蚬湖，约5600亩的太史淀湿地公园，约4500亩肖甸湖森林公园、约100公顷光明高尔夫俱乐部。

鎏金配套 咫尺繁华生活

国际配套：光明高尔夫俱乐部、周庄文体中心等；

繁华商业：古镇商圈、龙凤路邵浜路商业综合体项目（规划中）等；

优质教育：周庄幼儿园、 周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院等；

完备医疗：周庄人民医院蚬江分院。

产品价值

江南雅致 墅质住区

秉承建筑为自然让步、人居与生态一体的原则，中锐投资坚守“让生活更美好”的品牌理念以最高星系礼遇古镇周庄，匠造容积率仅约1.5的低密臻稀墅区，仅为少数人量身打造描绘西虹桥江南古镇画卷，革新水乡人居新境界。

醇美园林 艺术臻藏

采用中式院落的布局特色，打造“一街两园两苑四巷”园林景观。将其与现代景观元素相结合，尽享贴近自然的林居空间。小区植被种类丰富，四季如春，采用绿化堆坡造型，更有艺术性和观赏性。

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