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杭州西湖 中冶·锦绣公馆 大平层_西湖臻藏，文教板块高端现房

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🌈«┈┈中冶·锦绣公馆 大平层┈┈»

🏠✦｜央企精工钜作 现房大平层

🌈✦｜满足对理想生活的全部想象

🏠✦｜建面约236-273㎡实景现房

🌈✦｜西湖区现房豪宅

🏠✦｜即买即住，不限购不限贷，现房通燃气

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🌈区域板块：西湖文教区

🏠项目地址：文一路与教工路交叉口

🌈占地面积：1.99万㎡

🏠建筑面积：8.4万㎡

🌈车位配比：1:1.4

🏠容 积 率：3

🌈得 房 率：76%

🏠户型面积：118㎡，236㎡，273㎡

🌈物 业：中冶物业

🏠装修情况：精装交付

🌈产权性质：商业

🏠物 业 费:6.8元+0.8元能耗

🌈项目信息：类住宅136套(商用水电通燃气)

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在杭州市中心，有一个名叫中冶锦绣公馆的项目，它位于翠苑板块，距离西湖景区仅有3公里，是杭州市中心不可多得的精装现房项目。

该项目由中冶集团开发，以118-236-273方户型为主，是杭州市中心罕见的类住宅产品。

中冶锦绣公馆周边交通配套十分便利，紧邻翠柏路（10号线），靠近保亭巷公交站、学院路（10号线，2号线）、文一路学院路口公交站、翠苑二区公交站、下宁桥（2号线）等多个地铁站和公交站，无论是乘坐地铁还是公交，都能轻松到达。

在购物配套方面，中冶锦绣公馆周边有H108购物广场、集盒商城、星光城W500、汇和城（翠苑店）、水晶城购物中心、大悦城、新武林商业中心、万塘汇、蓝钻天成七乐汇生活广场、远洋乐堤港等大型购物中心，满足居民的购物需求。

该项目周边医疗配套齐全，有浙医一院老年病学科共建协作单位、翠苑街道社区卫生服务中心保亭社区卫生服务站、浙江省医疗健康集团杭州医院大关卫生所、杭州郡康怡德医院、塘河社区卫生站、浙江树人大学卫生所、杭州师范大学附属医院（小河湖墅分院）、西湖区翠苑街道社区卫生服务中心、浙江省消防总队医院、西溪街道社区卫生服务中心白荡社区卫生服务站等医疗机构，为居民提供便利的医疗服务。

景观配套方面，中冶锦绣公馆周边有华浙·银马公园、美都广场、翠苑2区公园、求智社区文化小广场、苑中院公园、香积寺广场、翠苑4区公园、中粮·杭州大悦城水秀广场、三宝园、法治广场等，为居民提供丰富的休闲娱乐去处。

生活配套方面，该项目周边有海底捞火锅（大象城店）、中国农业银行（杭州文教支行）、博纳国际影城（杭州大悦城店）、静博士养生美容（百瑞店）、洗衣通洗护生活馆（翠柏东路店）、杭州精恒加壹体育、单向空间（远洋乐堤港二期店）、王三烤肉火锅（浙江总店）、华夏银行（高新支行）、德信影城（星光城店）等，满足居民的日常生活需求。

中冶锦绣公馆是杭州市中心难得的稀缺类住宅产品，其精装现房的品质，拎包入住的便利，以及周边完善的配套设施，使其成为杭州市中心不可多得的投资和居住的选择。

西湖文教区唯一在售现房豪宅，中冶·锦绣公馆大平层只剩最后19席，建面约236㎡、273㎡。

这两款户型设计，都有着“微创新的尖叫点”。不仅是空间尺度放大，还进行了自我迭代和更新。

锦绣公馆建面约236㎡样板间实景

建面约236㎡户型设计注重实用性，其“4+1”的房间设计，布局舒适五房，一步到位，满足全龄段需求。

最大特点是局部跃层挑高约5.3米，融合大平层和空墅特征，利用错层布局，实现三室全独立套房设计，约10米客厅纵向进深，卧室约4.5米面宽，提供私密且宽敞的休息空间；南向四开间设计，阳光洒满屋内，带来温暖明亮的居住氛围。

建面约273㎡户型则更注重“明亮”和“大尺度”。南向四开间卧室，空间尺度感十足。从整体布局到细节装饰，都体现了对生活品质的追求。

270°环幕采光设计，呈现通透明亮的空间氛围，净层高约3.9米，提升空间开阔感，同时也增添尊贵氛围。

定位高端进阶的中冶·锦绣公馆便就此革新，通过建筑面积约236-273m²西湖平墅给出了人们期待已久的答案。以净高3.9米的层高营建家庭社交会客厅，突破市面上一般产品3米高度，于纵横之间极大延展客餐厅空间感与视觉感。

项目236㎡户型示意图

奢阔南向4开间，搭载宽敞通厅与观景落地窗，预留给每一个功能空间的尺度都很实用且合适。确保视野开阔之余，也能让不同生活习惯的家人互不干扰。且大尺度采光面，极大提升舒适度，这对当代进阶圈层来说，无疑是高品质生活的美好诠释。

中冶·锦绣公馆236㎡户型图

阳光由此亲近入室，心境由此豁然开朗，面宽的大小直接影响生活的奢适尺度。中冶·锦绣公馆建筑面积约236㎡全明跃墅，以媲美豪宅的卧室标准，打造约4.5m开阔面宽，远胜于约3米的标准卧室面宽，提高改善居住的舒适度。

锦绣公馆样板房实景图

家，是生活的容器。作为西湖文教新一代大平层产品的代表，中冶·锦绣印以约3.9M纯粹净层高和局部约5.3M挑高空间（建面约236㎡跃层卧室），营造更加纯粹的家庭关系，充分满足人生不同阶段的居住理想，一步到位满足名仕家庭的生活所需。

样板房实拍图

从户型结构上来看，270方做了四房三卫设计，其中一个卧室设计了室内阳台，解决了一部分客户对阳台的需求。另外所有的卫生间都是做了明卫设计，保障了卫生间的通风及采光。约12平米、u型设计并配置了博世5件套的厨房，让不少前来看房的女性朋友为之心动，毕竟在这样一个宽敞又明亮的厨房里，做饭也是一种享受吧。

中冶·锦绣公馆270㎡户型图

西湖文教现房实景大平层，为了极致自然与建筑与空间的体验，中冶·锦绣印创新打造一个L型的270°环幕景观视野，让视野从平面升级为立体，打破室内外的界限，将窗外西湖的秀丽山水和城市的璀璨繁华更好地纳入日常，为居住提供更自然生态的空间感受。

配置七大件进口日立电梯的中冶·锦绣公馆给他留下了深刻印象，短短数秒的沉稳升降便可直达家中。他不禁想起曾经父母的给予总是那么无微不至，一部电梯的改善介入，让父母的回家路便捷无忧，这份无言的爱，是两代人岁月的表白。

中冶·锦绣公馆270㎡实景图

最具诚意的，还是它不惜成本的装标：大金中央空调、百朗新风系统、厨房选用博世五件套（双开门冰箱、洗碗机、蒸箱、油烟机、电磁炉）。霍尼韦尔的厨房净水器、高怡的龙头和花洒、杜拉维特的马桶和台盆…看得出来：所有用具都是经过精心甄选的大牌。

锦绣公馆实景拍摄

杭州西湖 中冶·锦绣公馆 大平层_西湖臻藏，文教板块高端现房

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