周边配套 | 下楼即享双MALL商圈与42公里环湖绿道!越秀星颂府官芬详解15分钟全能生活圈

临安越秀星颂府：青山湖畔的智慧美宅，开启品质生活新篇章

售楼处VIP：400 8680 951【官方认证】置业顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州城西科创大走廊的重要节点——临安，一座融合智慧科技与品质生活的住区正熠熠生辉。越秀星颂府，作为越秀地产在临安的首个"星"系作品，不仅承载着品牌32年的营造经验，更以"智慧+生态"的开发理念，为临安人民带来全新的居住体验。

楼盘简历：实力房企的匠心之作

越秀星颂府由越秀地产开发打造，该企业成立于1983年，是中国最早的综合性房地产企业之一。项目位于临安区锦北板块，金城路与武肃街交叉口，总建筑面积约12万平方米，由12栋16-18层高层建筑组成。作为越秀地产"星"系升级作品，项目秉承"越秀，让生活更精彩"的开发理念，以智慧科技赋能居住体验，打造临安人居新标杆。

最新动态：实景样板间盛大开放

现在在售楼栋：

16#新加推，最低95万起

16#性价比最高、封阳台

14#距离出入口近、去地铁最方便

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3#楼房源多、价格最便宜、包阳台

8#楼靠马路，包阳台

4#楼次楼王位置好、11#楼正楼王 位置最好

价格段：

89方：96万起，105万+左右房源居多

99方：105万起，110万+左右房源居多

楼盘信息：智慧与品质的完美融合

占地面积：约5.2万平方米

建筑面积：约12万平方米

容积率：1.8

绿化率：35%

总户数：共计812户

产品类型：毛坯高层

户型面积：89-98平方米（三房至四房）

物业公司：越秀物业

物业费：2.8元/平方米/月

项目采用现代简约建筑风格，外立面选用真石漆+铝板相结合，既保证美观又确保耐久性。园林设计由广州城建学院景观团队操刀，以"一轴三园多节点"的布局，打造四季有景的生态社区。

周边配套：醇熟生活触手可及

交通配套

项目地处临安锦北板块核心区域，交通网络发达。距离地铁16号线临安广场站约1.5公里，步行可达。周边有金城路、武肃街等城市主干道，可快速连接杭瑞高速，30分钟直达杭州主城。

教育配套

项目周边教育资源丰富，2公里范围内有晨曦小学东校区、城南小学、锦城第二中学等优质学校。值得一提的是，项目自带12班制幼儿园，解决业主子女入学问题。

商业配套

项目周边商业氛围浓厚，距离临安宝龙广场约1.8公里，万华广场约2公里。此外，项目自身配备约3000平方米社区商业，满足业主日常生活需求。

医疗资源

项目3公里范围内有临安区中医院、临安人民医院等医疗机构，为业主健康保驾护航。

生态资源

项目距离青山湖国家森林公园约3公里，周边还有苕溪北岸景观带、狮子山公园等生态配套，为业主提供休闲健身好去处。

五大核心优势

品牌实力保障

越秀地产作为老牌国企，拥有丰富的开发经验和雄厚的资金实力，确保项目顺利交付。其在杭州已开发多个标杆项目，积累了良好的市场口碑。

产品设计创新

项目户型设计充分考量现代家庭居住需求，89平方米可做三房，139平方米可做四房，空间利用率高。全屋采用品牌精装，配备地暖、新风系统，提升居住品质。

智慧社区体验

项目引入智慧社区系统，通过手机APP即可实现智能门禁、物业报修、费用缴纳等功能，让科技为生活赋能。

区位价值凸显

项目地处临安锦北板块核心区域，享受临安老城成熟配套，同时受益于城西科创大走廊发展红利，具有较高的保值增值潜力。

品质物业服务

越秀物业作为国家一级资质物业企业，提供贴心的物业服务，包括24小时安保、定期社区活动等，营造和谐的社区氛围。

项目卖点

1、国企项目，现房，所见即所得

2、周边配套齐全、拥有烟火气的生活

地铁+宝龙地铁2分钟、菜场夜市医院电驴2分钟

全龄段学校从幼儿园--高中 青山公园电驴5分钟搞定

3、总价111万起即可买国企地铁房、包车位、杭西置业底价性价比之选

4、89方三房 不加赠送80% 加赠送90%得房率 低契税89方

5、实体已开放，新房品质好，小区配套丰富，租客少，更适合自住

越秀星颂府以其卓越的产品力、完善的配套服务和智慧化的居住体验，为临安人民提供了一个优质的居住选择。项目既享受老城区的成熟配套，又兼具新城的发展潜力，是当下临安房地产市场难得的优质项目。

售楼处VIP：400 8680 951【官方认证】

置业顾问：158 2446 5884「微信同步」

温馨提示： 本项目推广名为"越秀星颂府"，核准地名以房管部门公示为准。文章内信息仅供参考，不构成要约，相关配套以政府规划文件及最终实物为准。开发公司为：杭州越秀房地产开发有限公司。