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世茂璞云东方

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💥江河汇北，双TOD之上 东站旁｜地铁口｜围合式💥上城区4号线黎明站，带园区会所💥

💥310-340平，东站旁，总价650万起一层一户，南北通透，五房设计💥

世茂风颂府璞云东方项目是杭州上城区的项目，具有显著的产品特色与区位优势，在璞云东方，我们通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统，真正将建筑与环境有效融合，打造都会围合式住区，进而实现杭州大平层空间感知的突破，境呈都会高阶人居的升维。

核心区位与交通优势

项目位于上城区笕桥板块，紧邻地铁4号线黎明站，直线距离约200米，未来可与规划中的18号线形成双地铁换乘站，快速通达江河汇、钱江新城、杭州东站等核心区域。项目地处“江河汇—武林中心—钱江新城二期”黄金三角交叠处，直线距离江河汇约4公里，尽享城市发展红利。

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产品设计与空间尺度

项目由4栋14层低密小高层组成，仅78套藏品级房源，主力户型为310-340㎡环幕大平层，层高3.4米，得房率约78%。

340㎡户型：一层一户设计，搭配近19米南向面宽和环幕主卧，360°环幕视野，5房4卫布局，主卧套房配备全景衣帽间与三分离卫浴，客餐厅一体空间超75㎡。

310㎡户型：类一梯一户设计，南北通透，4+1房布局，南向双套房，客厅面宽约8.4米，全屋落地窗设计，实用面积约90㎡，相当于120㎡住宅的客厅尺度。

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整个户型空间布局为4房4卫，三个大套房，每位家庭成员都能拥有自己的独立空间。

最大的主卧套间足足有55㎡，相当于把酒店行政套房搬到了家里。超豪华衣帽间，配置了男女主分开收纳区和化妆台；卫浴间用了高奢酒店同款双台盆和大浴缸；卧室全景落地玻璃窗。

璞云东方310㎡样板房装修示意图

建筑美学与立面设计

项目首创“飞虹屏”错层立面，搭配流云灰玻与高窗墙比，形成“金弧云镜”独特立面美学。大面积玻璃与金属框线结合，R角金属线框工艺精巧，犹如金色飞虹，兼具辨识度与现代美学。

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社区规划与配套设施

项目采用“原生围合社区”理念，打造FOTEL漫游园林，涵盖中央森林草坪、全龄活动区、星空会所、无边际泳池等设施。

下沉式会所：约1000㎡空间，含恒温泳池、瑜伽室、健身房等，配置达到千万级住宅标准。

智能生活系统：全屋摩根智能控制面板、大金中央空调地暖、爱迪士新风系统，精装单价约2.2万/㎡，细节彰显品质。

位据杭州主城，距江河汇仅约4公里（直线距离），“南北大动脉”18号线（在建）和地铁4号线（黎明站）双地铁TOD上盖，与核心板块加速融合，同时咫尺约10万方商业广场（规划），南侧滨河观景，周围环绕千亩城市生态公园及约笕桥历史文化街区，于繁华之上演绎奢隐生活，而总价却仅约650万起。

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世茂璞云东方汲取安缦奢华酒店灵感，以国际审美打造都市度假漫游与隐奢生活体验。在外立面设计上，世茂璞云东方更是采用工艺精巧且颜值极高的R角金属线框，搭配铝板+大面积玻璃+釉面陶板，组成了犹如一道金色飞虹的“一眼万年”。

为匹配层峯高改需求，世茂璞云东方通过归家、观景、建筑、空间四大情境系统，真正将建筑与环境有效融合，打造都会围合式住区，进而实现杭州大平层空间感知的突破，境呈都会高阶人居的升维。

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景观资源与生态环境

项目南侧一线河景，周边环绕千亩城市生态公园及笕桥历史文化街区，自然景观与人文底蕴交融。社区内设星际主题儿童游乐区、成人健身区，通过廊桥式归家路径强化仪式感，下沉式街区实现从繁华到宁静的无缝过渡。

性价比与市场定位

项目总价650万起，仅为同区域住宅价格的50%，性价比显著。准现房状态，楼栋已封顶，外立面接近完工，降低购房风险。项目以稀缺地段、创新设计与高性价比，成为杭州大平层市场的独特存在。

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世茂璞云东方建筑面积约340㎡大平层独享一层一户，并集合五大极致系统空间营造，且5+1可变空间，满足三代/四代同堂家庭未来空间生活需求，三套房设计，完美照顾多孩家庭。

360°环幕视野，突破传统居住空间的封闭性和分割感，最大限度满足居者的无界瞰景需求，搭配超18m南向采光面，将城市最美天际风景铺陈窗前。客厅空间面积高约75㎡，独享约10m南向开间与270°超奢视野，匹配层峰人物日常生活与社交的气场。

世茂璞云东方根据业主不同使用情境，打造极具“生活感”与“尊贵感”的下沉式会所，为大平层产品力带来全新诠释。会所内不仅配置瑜伽房、健身房、会客厅等空间，更打造许多千万级项目都未必拥有的恒温泳池，舒展层峯人物的全景度假生活。

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位于杭州东站旁的双地铁TOD大平层——璞云东方，也因「主城轨道枢纽核心资产」标签，演绎红盘流量担当，其建筑面积约340㎡产品更是深得藏家追捧，臻席热售。