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西湖逸庐

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杭州，这座充满诗意的城市，以其独特的魅力吸引着每一个热爱生活的人。

身居城市越久，对花园越是心心念念，花园情怀也让低密住宅成了香饽饽。这两年来，随着杭州城市的发展和土地政策的调整，低密产品迎来“大爆发”。

之江壹品·西湖逸庐是一处集山水之美、艺术之韵、文化之魂于一体的身心归属之境。生活于此，拥有的不仅是高品质的居住体验，更是一种浸润于诗画茶香和艺术乐章中的生活方式。

西湖逸庐所在的之江，是杭州最早富人区之一。曾诞生过九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫等经典老牌豪宅，素有杭州“首席别墅区”的称号。

西湖逸庐身上，带着与生俱来的豪宅基因。西湖逸庐恰好位于浙江音乐学院和中国美院之间，步行就能在两所院校之间自由切换，而且几乎每周都有不同类型的艺术展和音乐会。

眼下，大部分的低密都出自“高低配”。而西湖逸庐得益于纯低密+大盘双重优势，无论是采光、视野还是隐私感，都要领先好几个维度。

西湖逸庐的叠墅位于坡地之上，后排房源沿着地势逐级抬升。加上超国家标准的0.77楼间距系数，每套房子都是阳光大宅。建面约180-195㎡的户型，更是完美击中主流改善的置换需求。

背靠西湖群山，它带来的“松弛感”绝不是独立篇章。

未来，这一整片区域，从1.0版的之江别墅区，到连绵的大学校园，再到西湖逸庐，都是密度极低的建筑群。虽然身在城市中心，高楼林立的压抑感却完全被稀释。

抱团最紧密的“三大高校+两大豪宅”，简直就是硅谷环境地理学的复刻。

传统审美也好，现代灵魂也罢，对城市中上产来说，总要收藏一套宅院才可快慰人生。

因为即使套内面积相同，和高层豪宅相比，宅院的居住体验也是另一重宇宙。

而人们对“有天有地”生活方式的所有美好想象：花园、露台、阁楼、地下志趣空间，西湖逸庐全都有，还是“一切肉眼可见”的实景现房！

建筑外立面，四面皆为石材干挂，搭配铝板和大面积玻璃，窗墙比也高达60%，既标定了豪宅底色，更如同时装T台上的classic style，经典永不过时。

杭州限价取消后，叠排产品大多来自高低配+三叠拼项目，私密感大打折扣；而更具隐藏性的BUG，是叠排建筑之间的彼此遮挡，说是低密，但往往每天只有个把小时晒得到太阳。

按国家规定，住宅楼间距一般不得低于楼高×0.7，而西湖逸庐将这个系数锁定在0.77以上——叠排自身高度约15.8米，前后排建筑间距基本都在12-15米以上。

听听西湖逸庐身边几条路的名字吧——美音巷、浙音路、美院北街，加上门前的梦园街，如果你家有一个心怀艺术梦的孩子，这里真的是梦幻之境。

饭后散个步的距离，浙音的周末音乐会，国美常年无休的艺术展，一场也不会错过。眼下这样的人间三四月天，两大高校的桃花、玉兰、樱花次第盛开，更是绝美。

一脚油门的路程，还有“浙江文化新地标”之江文化中心，试问，城中还有哪一处，能这般被文化与艺术之神眷顾？

西湖逸庐位于西湖南美院旁，建筑面积约180-195平米的艺墅准现房，西湖茶山下的艺墅，以独特的艺术气质和豪华的生活体验，项目坐落于西湖南麓，毗邻中国美术学院和浙江音乐学院，不仅地理位置得天独厚。

随着城市发展的不同阶段，杭州也曾出现多个城市中心，但无论城市如何变迁，西湖仍是不变的焦点。杭州是座“山水入城”的城市，最好的风景始终聚集在西湖一带。

之江壹品，不仅是一处居所，更是一份情感的延续，一场西湖情怀的满足。项目坐拥西湖风景区南麓，相望五云山，醉美风光不再局限于窗外，而是融入生活的每个瞬间：北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，随时可以挥杆果岭；背倚西湖茶山，不远处就是层层叠叠的茶田，氤氲的空气中都带着沁人的茶香。

西湖逸庐择址西湖区核芯，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶级低密豪宅，是杭州主城真正意义上的“首席别墅区”。杭州主城目前在售叠墅屈指可数，西湖逸庐仅252席低密坡地院墅，珍贵稀缺，价值无可替代，入则隐逸，出则繁华。

项目东面不远的灵龙路也将连通，将之江各部各版块连通起来。而即将开工的地铁4期地铁12号线，也规划在之江壹品附近设下站点，未来乘地铁直通城西未科等板块。作为紧靠亚运场馆的项目，之江壹品拥有“汇聚板块价值”的优秀区位条件和配套水平，而让项目真正脱颖而出的，还是其稀缺性和产品力。

为什么稀缺？之江壹品是一座由清一色180-195㎡上下两叠产品组成的纯粹低密改善叠墅项目。在愈发关注房子居住属性的当下，低容积产品天生收到改善市场青睐：刚刚领证的桥西板块项目小河云庄，凭借1.7容积率的洋房产品，敢于和王炸红盘—IFC正面叫板。而之江壹品的容积率仅为1.1。

之江壹品仅靠用材和空间配置就能妥妥对同类产品降维打击，不愧“壹品”的档次和品质；高尔夫俱乐部尽收眼底，与富人区的生活相对而望；面水而入、循山而上、坐山而望，杭州的灵秀就藏在在这一份自然营造的序列里，亦回响着生活品质之城时期打造豪宅的用心。

西湖逸庐位于西湖南美院旁，建筑面积约180-195平米的艺墅准现房，西湖茶山下的艺墅，以独特的艺术气质和豪华的生活体验，项目坐落于西湖南麓，毗邻中国美术学院和浙江音乐学院，不仅地理位置得天独厚。

随着城市发展的不同阶段，杭州也曾出现多个城市中心，但无论城市如何变迁，西湖仍是不变的焦点。杭州是座“山水入城”的城市，最好的风景始终聚集在西湖一带。

之江壹品，不仅是一处居所，更是一份情感的延续，一场西湖情怀的满足。项目坐拥西湖风景区南麓，相望五云山，醉美风光不再局限于窗外，而是融入生活的每个瞬间：北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，随时可以挥杆果岭；背倚西湖茶山，不远处就是层层叠叠的茶田，氤氲的空气中都带着沁人的茶香。

在杭州市过去一年出让的130余宗地块中，容积率低于1.1 的超低密地块仅6宗，占比不到5%。低密的之江壹品，天生就有稀缺高端产品的基因，更何况还是上下两叠的纯粹叠墅产品，已接近当下市场能做到的极限。

低密属性与叠墅产品或许能找到替代，但之江壹品超越时间的产品力如今很难找到对手。之江壹品可以说是限价时代下很难找到的品质楼盘。项目沿山坡布置，31幢叠墅立于石阶两旁，拾级而上，每一行都是阶柳庭花。难能可贵的是，入户大门处还布置了低密项目中少见的中央水景。

住宅外观是经典宝格丽高定风设计，外立面采用4面石材干挂＋哑金色铝板搭配大面积玻璃，经典设计与豪华用料相辅相成，经典与优雅永不过时。

随着城市发展的不同阶段，杭州也曾出现多个城市中心，但无论城市如何变迁，西湖仍是不变的焦点。杭州是座“山水入城”的城市，最好的风景始终聚集在西湖一带。

之江壹品，不仅是一处居所，更是一份情感的延续，一场西湖情怀的满足。项目坐拥西湖风景区南麓，相望五云山，醉美风光不再局限于窗外，而是融入生活的每个瞬间：北接约4000亩西湖国际高尔夫球场，随时可以挥杆果岭；背倚西湖茶山，不远处就是层层叠叠的茶田，氤氲的空气中都带着沁人的茶香。

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