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‼️招商蛇口 天青岳（杭州拱墅・改善叠墅）

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🔝招商蛇口 天青岳更新时间：2026年7月21日🕑🕑

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招商·天青岳｜运河主城绝版1.2低密 大师执笔宋韵传世院墅

纵观城市人居发展史，能够跨越时间、恒久流传的传世作品，始终遵循不变的核心逻辑。稀缺的土地基底，决定了人居价值的坚实底盘，而顶尖的大师营造，则拉高了作品的价值上限，二者相辅相成，方能成就经得起岁月淬炼的塔尖人居。

招商·天青岳深谙高端人居的营造真谛，自项目规划之初，便以城市地王级别的大师营造阵容为核心底牌，汇聚一众拥有全国乃至全球顶奢豪宅设计经验的大师团队。立足运河主城绝版土地文脉，将前沿设计理念、东方山水意境与土地千年底蕴深度融合，为杭州量身打造一座质感恒久、不被岁月迭代的天青系首座标杆作品。

本宗地块位于3号线、5号线换乘地铁站善贤站东南角，距离地铁站直线仅约100米，依托于地铁上盖的地块优势，项目是主城中心罕见的低密度TOD住区，业主可“隐于市而享其便”，出站即可从容切换归家动线。

除了轨交优势以外，项目周边直线约2公里范围内，还有留石高架路、上塘高架路等，自驾出行的便利程度也不在话下。

项目位于拱墅区上塘板块，紧邻上塘河——杭州地域内有史记载的第一条人工开凿水道。距今2000多年，比京杭大运河还早800年，素有“杭城第一运河”之誉。而项目所处段落，正是大运河世界文化遗产核心保护区

双地铁黄金枢纽

项目毗邻地铁3号线、5号线换乘站“善贤站”，堪称“出站即到家”。3号线西接未来科技城、东达临平，5号线北通拱宸桥、南抵滨江，真正实现“一城通达”。

自驾方面，项目周边有留石高架、上塘高架、德胜快速路三纵三横路网环抱，20分钟车程覆盖武林、黄龙、钱江新城三大CBD。项目距离远洋乐堤港约1.8公里、银泰百货约1.8公里、新天地约2公里、桥西历史文化街区以及拱宸桥等约2公里等。

✅🌈【项目名称】招商·天青岳（备案名：岱天青岳里）

✅🛑【产品年限】70年

✅🌈【占地面积】27168㎡【建筑面积】58306.6㎡

✅🛑【容积率】1.2

✅🌈【绿地率】30%

✅🛑【产品类型】9幢叠拼

✅🌈【户数】118户

✅🛑【主力户型】4F-6F叠墅建筑面积约232-370㎡

✅🌈【项目位置】位于杭州拱墅区

产品的推进感，到了它的会馆，我们的感受会越发强烈。

光是入口就做得十分特别，天青色的回纹格奢石景墙，对称的乌晶琉璃砖大门，美得像要走进一个藏宝阁——

这座会馆里也藏着一座松林——是它的下沉庭院，你在会馆的绝大多数功能区里，都能欣赏到一片自然的绿意，这是让野奢的意境轻柔地包裹进每一个角落。

整个会馆的空间划分，充分考虑动静分区，会客厅、抚琴区、茶室、健身房，都在相对开放的区域。

静区更注重隐私性，做了不输高奢酒店的SPA房，针对女性业主开放。私宴区也设置在静区，因为考虑到宴请宾客，有时候是一件很私密的事情，这里设有西式长桌、中式大圆桌，两套仪式都做足了，也配备了厨房；它的边上，还有一个风雅的红酒雪茄吧和影音室。

天青岳打造约1500㎡垂直会馆【天青·檐庭集】，以「雅集八章」为脉络，通过下沉庭院实现自然采光与景观渗透，立体集成了健身房、茶室、琴房、瑜伽室、中西私宴厅、红酒雪茄吧、影音室及SPA区等“大私宴”体系，大体量前置化运营会馆，在杭州高端低密市场实属罕见，是非限价逻辑下的大手笔投入成就的不可多得的隐性价值。

户型点评：

天青岳建筑面积约232-370㎡天青系终改藏品，承载东方隐贵的纯粹墅居圈层，尺度与定制深度皆难以超越。在统一精装交付标准之上，引入“菜单式”定制体系。从墙顶材质、厨卫配置到收纳系统，皆可斟酌遴选。尤其在带地下室的下叠产品中，为墙体、管线预留了合理的改造条件，容纳未来生活的多样生长。

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