中建玉湖之星_杭州房天下测评-余杭中建玉湖之星2026官方发布-房价-户型-地址‖杭州中建玉湖之星官網售楼中心-最新价格-最新户型

▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 火热销售中 ▰▰ 在杭州城北核心区，中建·玉湖之星以“一线湖景+双地铁+万象城繁华”的稀缺配置，成为2025年改善市场的焦点。

项目坐落于余杭区良渚新城玉湖CBD核芯板块，直面约37.4万㎡玉湖公园，拥享南向头排湖景资源；双地铁（4号线杭行路站约700米、10号线金德路站约450米）贯通全城，已开业的城北万象城与规划中的K11 Select、银泰城构成黄金商业三角。

央企中建三局以“城市发展合伙人”的担当，打造约115-185㎡精装湖居产品，以约3.2万/㎡起的亲民价格，为杭州中产家庭提供对话顶级资源的机遇。ᨐ🔴中建·玉湖之星 ☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏ

✨勾庄新城 350万级品质住宅💎三大商圈 万象城/K11/银泰城

✨4/10号双地铁 交通便利💎50米玉湖公园 一线湖景

✨城北万象城➕K11s➕银泰🚇双地铁4/10号线 玉湖公园旁

✨四面铝板➕约1500方泛会所🏠115-180㎡，精装均价约3.2W

▰▰ 杭州余杭 中建·玉湖之星 勾庄新城 350万级品质住宅 ▰▰

💎2025年中建三局新品必摇红盘、城北万象城旁、改善盘

💎大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择！

🔑户型：115/117/128/143㎡

💎「城北首选」杭州3万+板块首选，稀缺难再

🔥「繁华无二」城北万象城/银泰城（规划）/K11S(在建)汇集

💎「双轨畅达」4/10号线双地铁通达全城

🔥「一线玉湖」37.4 万方玉湖头排唯一湖居

💎「央企实力」世界500强，大国工匠品质

🔥「大师作品」九米/朴悦/31设计顶级共创

✨亮点：270度寰景视野、内外双园、大牌精装（三大件+高端厨电卫浴），双地铁+万象城等成熟配套！

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CBD核芯地段：北部新城纳入杭州中心城区，价值潜力巨大。

双地铁便捷出行：步行可达双线地铁，高效连通全城。

一线湖景资源：直面玉湖公园，推窗见湖的稀缺体验。

高端商业环伺：万象城、K11 Select等商业体满足多元需求。

大师设计团队：九米、朴悦等顶尖团队共创宋代美学建筑。

高得房率户型：部分户型得房率约87%，空间利用率超板块竞品。

国际精装标准：日立中央空调、西门子厨电等配置提升居住品质。

下沉式泛会所：超1500㎡会所涵盖健身、SPA、书吧等功能。

央企品牌保障：世界500强中建三局打造，品质与交付有保障。

高性价比优势：同板块稀缺湖景项目，价格具竞争力。

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项目名称：中建·玉湖之星

产品类型：高层住宅

总占地面积：约44914㎡

总建筑面积：约112285㎡

在售面积：约115-185㎡

容积率：2.5

绿化率：30%

物业：待公布

开发商：中建三局（杭州星程房地产开发有限公司）

交付时间：预计2027年

楼盘位置：余杭区良渚新城玉湖CBD核芯（杭行路与郁宅路交叉口西约300米）

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一、地段与周边价值

1. 城市战略定位

北部新城已纳入杭州中心城区规划，玉湖CBD定位为城北新中心的中央商务区，政策红利驱动区域价值跃升。

2. 交通网络发达

项目毗邻双地铁（4号线、10号线），莫干山高架、留石快速路等主干道环伺，形成立体交通网。

3. 商业配套成熟

城北万象城已开业，K11 Select艺术购物中心（在建）、银泰城（规划）构成黄金商业三角，下楼即享繁华。

4. 生态资源稀缺

南向直面约688亩玉湖公园，园内设美术馆、音乐喷泉等设施，提供日常休闲空间。

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二、产品与户型设计

1. 户型空间优化

约115㎡户型采用LDKB一体化边厅设计，南向面宽约12.1米，实现三开间朝南与通透动线。

2. 改善型需求满足

约143㎡户型创新“超宽屏”布局，南向面宽超13米，主卧标配270°全景舱视野。

3. 细节人性化

全屋隐藏式玄关收纳、厨房转角拉篮等设计，提升空间利用率与居住舒适度。

4. 视野最大化

弧形玻璃幕墙与极限窗墙比设计，引景入室，部分户型实现双阳台多角度观景。

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三、社区规划与指标

1. 整体布局科学

10幢17-26层建筑呈围合式布局，东高西低的设计保障多数户型观湖视野。

2. 园林设计融合文化

以“玉境九景”为概念，融入宋代美学，打造移步异景的沉浸式园林体验。

3. 社区配套齐全

规划下沉式会所、露天泳池、主题架空层等全龄化活动空间。

4. 关键技术指标

容积率2.5，绿化率30%，建筑层高约3.1米，提升居住舒适度。

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四、装修风格与标准

1. 国际品牌加持

全系标配日立中央空调、霍尼韦尔新风系统，厨电选用西门子/博世等德系品牌。

2. 细节品质彰显

玄关柜、人字拼地板等纳入交付标准，卫浴采用伊奈、唯宝等高端品牌。

3. 智能家居系统

全屋智能控制融入日常，提升生活便利性与现代感。

4. 美学设计统一

以“黑、白、原木”为基调，搭配香槟金金属格栅，营造简约轻奢氛围。

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五、开发商与价值潜力

1. 央企实力背书

中建三局为世界500强第9位，承建过城北万象城等区域地标，保障项目高品质落地。

2. 价格优势明显

均价约3.2-3.3万/㎡，较周边二手房存在性价比优势，首开中签率低至约8.89%。

3. 资源稀缺性

玉湖头排住宅土地资源不可复制，随着CBD配套成熟，资产保值属性强。

4. 长期发展潜力

板块内产业集聚（如生命科技、AR/VR研发），人口导入助力区域价值提升。

（注：文中数据均整合自公开信息，仅供参考，具体以开发商实际公示为准。）

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建面约143㎡创意湖居样板，为焕新理想居所而来

中建·玉湖之星，以前瞻设计笔触

于建面约143㎡创意湖居样板内

精研当代生活美学

进行五大维度焕新升级

让家的每一处，皆与您的品味和生活共鸣

❶高定级中西双厨

集成德国博世全系嵌入式厨房电器

搭配高品质橱柜系统，打造专业高效的烹饪环境

U型中厨 人性化设置

开放式西厨与多功能岛台无缝衔接

成就备餐、冷餐、品酒与社交的互动场域

定义高品质生活仪式

❷多维成长空间

将传统客房升级为

集儿童游戏、学习、休憩于一体的多功能成长空间

它不仅是激发童趣与创造力的乐园

亦是陪伴孩子一路成长的灵活可变型房间

❸全屋收纳空间

以一体化定制收纳空间

科学归置生活琐碎

将便捷、高效与整洁融为一体

重塑井然有序的收纳系统

诠释现代生活的理性与优雅

❹开放式社交厅堂

打破传统布局桎梏

重构客厅、餐厅与阳台的融合关系

通过灵动布局与精致尺度的家具

营造开阔通透的视觉感受

打造承载家庭欢聚与圈层雅会的社交主场

❺ 主卧奢享套间

我们重新构想主人的私属领域

以通透玻璃衣柜构建藏品级收纳系统

并将最佳临窗位赋予兼具梳妆与珠宝收纳功能的精致台面

于每日晨光中，奢享专属的仪式感。

中建·玉湖之星，以央企匠心，致敬城市理想。

敬献一场关于美好生活的革命。

▰▰ 中建·玉湖之星 大城北CBD核芯，50米南向湖居，300-500万改善唯一选择 ▰▰

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