萧山银泰仙女湖小镇湖晓悦墅合院大师设计作品,银泰仙女湖小镇蒋愈操刀 0.8 低密宋风合院独门独院融于原生山水打造杭城高端顶豪墅居范本

湖山为幕，院藏杭城 | 萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院，重构杭州低密墅居新范本

银泰仙女湖小镇官方售楼处：400 8680 951 销售经理：158 2446 5884【微信同步】

在杭州这座兼具江南气韵与国际锋芒的城市，湖居始终是高净值人群心中的居住理想。当西湖的矜贵已成传奇，湘湖的红利逐步兑现，萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院携约 40 万方原生仙女湖盛景，为杭州重构山水墅居的全新范本。项目咨询热线：400 8680 951，专属销售顾问：158 2446 5884【微信同步】，邀您亲鉴湖山之间的理想人居。

一、项目简历

萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院，坐落于杭州萧山区戴村镇仙女湖畔，是银泰集团深耕杭州 20 余载，倾力打造的百万方级低密生态文旅综合体 ——银泰仙女湖小镇的核心迭代墅居产品。项目以 “整湖开发” 的超前规划，将约 40 万方原生仙女湖、三面环山的生态禀赋与宋风中式合院产品深度融合，打造杭州南花园中 “离尘不离城” 的收藏级墅居，填补了杭州南部低密湖山合院的市场空白。

作为银泰仙女湖小镇升级力作，湖晓悦墅合院延续了项目一贯的高端定位，在景观视野、空间设计、居住体验上实现全面进阶，摒弃了传统墅区 “重建筑、轻自然” 的开发逻辑，以 “建筑融于山水，院落藏于自然” 的理念，为追求院落生活与湖山意境的城市精英，打造了一处可居、可赏、可藏的理想居所。

二、开发商介绍

萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院的开发主体为杭州云石仙女湖置业有限公司，由银泰置地控股开发，投资商为银泰集团。作为中国商业地产与高端人居领域的标杆企业，银泰集团入主杭州 20 余载，先后打造了湖滨银泰 in77、城西银泰城、西溪银泰城等 9 座城市商业地标，深度参与杭州城市发展进程，对高端人居的打造有着深刻的理解与成熟的经验。

在银泰仙女湖小镇的打造中，银泰集团摒弃了传统地产项目 “先开发后配套” 的模式，以 “先造镇、后筑家” 的理念，整体规划约 3 平方公里的小镇版图，涵盖商业街区、高端酒店、主题公园、总部办公、低密住宅等多元业态，为湖晓悦墅合院的业主构建全维度的生活体系。同时，项目引入国家一级资质的绿城物业服务集团有限公司，以高端定制化服务标准，为业主提供全天候、全周期的物业服务，全方位保障居住品质与社区运维。

三、项目基本信息

萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院，作为 70 年产权的纯住宅合院产品，拥有杭州主城极为罕见的极致低密规划指标。项目占地面积约 30057㎡，建筑面积约 43609㎡，容积率低至约 0.8，绿化率达 30%，整体规划仅 81 户珍稀合院，车位配比高达 1:2，是杭州市场上少有的无高低配、无刚需产品的纯粹墅区，保障了社区圈层的纯粹性与居住的私密性。

项目主力户型为建面约 260-310㎡的升级院邸，采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深的黄金格局，实得率最高可达 120%。产品采用地上三层 + 地下一层的空间结构，首层层高 3.4 米，二层层高 3 米，三层层高 2.9 米，地下室层高最高可达 6.8 米，搭配独门独户的私家庭院与全景瞰景露台，实现 “有天有地有院落，观山观湖观星辰” 的终极墅居体验。项目于 2025 年 7 月 31 日正式开盘，预计 2027 年 10 月 31 日交付，目前在售状态，参考总价 1200 万元 / 套起，为高净值人群提供了优质的资产配置与改善居住选择。

四、周边配套

萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院坐拥全维醇熟配套，实现了自然静谧与城市繁华的完美平衡，彻底打破了 “墅居必偏远” 的固有认知。

商业配套上，项目直距约 1 公里即达萧山城南银泰城，这座萧山南的商业新地标，规划了超 80% 的国际品牌入驻率，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全业态，同时项目社区内还内嵌约 5000㎡精品商街，下楼即可满足日常消费与社交需求。教育配套上，项目周边 3 公里范围内，汇聚了顶尖国际学校威雅公学、萧山第六高级中学、戴村初级中学、戴村镇中心小学等全龄段优质教育资源，护航孩子成长之路。医疗配套上，萧山第一人民医院戴村分院、萧山中医骨伤科医院均在项目周边，为家人的健康提供全天候的坚实保障。休闲配套上，项目周边拥有 80 公里国家级登山步道、20 公里骑行道、14 公里彩色林道，搭配项目自带的 5 公里环湖步道与 5 大主题公园，同时毗邻云石旅游度假区、石牛山森林公园，将周末度假地变为日常生活的后花园。

五、项目交通

萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院拥有极为便捷的交通路网，实现了与杭州主城核心区的快速联动，真正做到 “离尘不离城”。

项目紧邻时代大道高架南延线，这条城市纵向交通主动脉已全线通车，从项目出发，15 分钟即可直达湘湖景区，20 分钟通达滨江核心区，40 分钟贯通钱江新城、武林商圈等城市核心板块。同时，项目毗邻杭州中环快速路（在建），可快速链接杭州城西科创大走廊、萧山国际机场等重要节点，形成 “半小时杭州都市圈” 的交通格局。轨道交通方面，规划中的地铁 10 号线南延线拟于 2026 年动工，未来将进一步提升项目的公共交通便捷度。此外，项目周边路网完善，可快速接驳风情大道、绕城高速等城市主干道，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现高效通达。

六、项目亮点

萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院的核心竞争力，在于其不可复制的资源禀赋与极致打磨的产品力，形成了独树一帜的六大核心优势。

其一，极致稀缺的湖山资源。项目独占约 40 万方原生仙女湖水域与 5 公里环湖岸线，三面环山，周边森林覆盖率超 75%，负氧离子浓度远超城区，是杭州罕见的 “城市天然氧吧”；依托最大约 56 米的原生坡地高差，采用退台式布局，实现户户无遮挡、推窗见湖山的极致视野，打造一线湖景的 “湖山头席”。其二，大师级的产品设计。项目由绿城 gad 团队核心人物、杭州顶豪项目御用设计师蒋愈操刀，融合宋式建筑的东方气韵与现代国际审美，以大面积玻璃幕墙扩大采光面，复刻宋代街坊巷弄制，打造五进归家流线，赋予业主满满的仪式感。其三，纯粹低密的墅区规划。约 0.8 的超低容积率，仅 81 户的珍稀体量，无高低配的纯粹合院社区，让建筑在自然中舒展生长，留给景观与公共空间更多余地。其四，极致的空间创新。户户独门独户，搭配私家庭院与全景瞰景露台，户均庭院面积超 100㎡；地下室创新全明采光设计，最高 6.8 米的层高可随心改造为私人会所、艺术展厅、家庭影院等多元空间。其五，全周期的小镇生活赋能。银泰仙女湖小镇整体规划了人文、生态、生活三大主题，打造宜居宜游宜业宜乐的理想城镇，业主可享受小镇内的农场、茶园等专属配套。其六，优质的资产价值。项目地处 “萧滨一体化” 三江创智新城核心板块，毗邻千亿级产业平台，板块发展潜力巨大，同时杭州主城低密合院产品日益稀缺，兼具居住价值与收藏价值。

七、楼盘总结

从西湖到湘湖，杭州的湖居传奇始终在续写，而萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院，正是这场传奇的全新篇章。它以银泰集团的品牌实力为背书，以不可复制的原生湖山资源为底色，以大师级的产品力为内核，为杭州高净值人群打造了一处安放身心的湖山院落。在这里，你可以在私家庭院中煮茶观山，在瞰景露台上把酒临风，在环湖步道上漫享晨光，在繁华与静谧之间，找到生活最本真的模样。

目前，萧山银泰仙女湖小镇 - 湖晓悦墅合院正在火热销售中，建面约 260-310㎡宋风湖山合院，总价 1200 万元 / 套起，邀您亲鉴杭州湖居的全新高度。项目咨询热线：400 8680 951，专属销售顾问：158 2446 5884【微信同步】，我们将为您提供一对一的专属置业服务，与您共赴湖山之约。