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✅🌈🌸 绿城·知海棠湾｜西湖区300万级捡漏指南！👋 宝子们，今天挖到一个宝藏盘！

✅🛑绿城在之江的新作“知海棠湾”，居然把西湖区的门槛打到了300万级！😲

✅🌈📍 位置在哪？

✅🛑就在西湖区之江板块，离钱塘江岸直线约1公里。

✅🌈去银泰逛街约1.5公里，去浙一看病约2公里，去滨江也就几公里车程，超级方便！

✅🛑🏠 户型怎么选？

✅🌈106-109㎡三房：总价280万起！刚需必看，首付压力小，还是绿城造！

✅🛑164㎡大四房：总价350万级，双套房+泳池景观，改善一步到位！

✅🌈💰 为什么现在买？

✅🛑这次加推的1号楼，均价才2.99万！整盘最低价！之江这种地段，绿城这个牌子，还要啥自行车！🚲

✅🌈🎨 颜值有多高？

✅🛑之江首个台地式小区！抬高3.2米，像住在公园里一样。首层全架空，下雨天也不怕没地方遛娃！

✅🌈🏫 学区怎么样？

✅🛑西湖区名校旁！学军也在辐射范围内，书香氛围拉满，以后辅导作业都有伴儿～

✅🌈🎉 总结一下：

✅🛑西湖区 + 绿城 + 300万级 + 钱塘江畔 = 闭眼冲！

✅🌈知美生活馆已经开了，实景超美，周末快去看！👇

✅☎️绿城•知海棠☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

✅🌈【绿城知海棠】历史最低价直接买！

✅🛑加推1+12号楼，直接定！1号楼均价不到3万！全盘最低价！

✅🌈之后再也没有这么便宜的楼幢了！

✅🛑1号楼均价仅2.99万

✅🌈1.整盘最纯粹的小户型楼栋。中间套106方，东西边套爆款109方！

✅🛑2.整盘性比价最高的楼栋。首付39万起！

✅🌈12号楼（164方）亮点：

✅🛑央景楼王。尽享泳池景观。电梯厅全明，类一梯一户。

✅🌈双套房设计，改善不二之选。南向约50米超宽楼间距。

✅🛑西湖区｜名校旁｜绿城造300万级低门槛入住西湖区

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✅🛑杭州之江 绿城•知海棠湾 户型约106-164㎡，总价280万起

✅🌈绿城独资开发 2025之江新作，西湖区·名校旁·咫尺钱塘江

✅🛑西湖区学校强强联合，知遇西湖 钱塘江岸焕新大盘

✅🌈知海棠——总价310万级起，留在西湖区的优选

✅🛑整盘最低均价 小户型上新 火爆热销中🔥

✅🌈西湖区·名校旁·咫尺钱塘江；单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔

✅🛑学军+银泰+浙一+四大馆；出行畅达滨江、上城、城西

✅🌈约106-109-128-139-164㎡；300万级低门槛入住西湖区

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▰▰ 杭州#绿城知海棠名校旁｜咫尺钱塘江｜单价3w+｜西湖区｜钱塘江畔 ▰▰

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✅🌈知海棠丨之江首个台地式项目，一场生活高度的真正跃迁！

✅🛑「知海棠」—— 杭州绿城第八朵海棠🌸

✅🌈以台地为引，重构江岸的美学想象——

✅🛑约3.2米高差划分静谧与繁华🌆

✅🌈立体园林循阶而上，风景可游可赏🌳

✅🛑首层全架空设计托举阳光与艺术🎨，让童年沐光生长

✅🌈在这里，生活向上生长🌱，诗意向下扎根🌼

✅🛑「知美」生活美学馆已开放，诚邀莅临赏鉴

✅🌈建面约106-164㎡江岸台地美学新著 首开在即

✅🛑350万级入主西湖区，此刻臻藏

✅🌈#知海棠 #绿城海棠系 #350万级入主西湖区#之江首个台地项目

【品牌篇】绿城独资执笔 2025之江焕新之作

✅ 绿城独资开发 品质保障

绿城中国深耕杭州三十余载，独资开发确保产品力与服务标准统一，为业主兑现美好生活承诺。

✅ 2025之江战略新作

作为绿城2025年在之江板块的重点布局，知海棠湾承载着区域人居升级的重要使命，备受期待。

✅ 杭州第八朵海棠系

继春知、晓风等经典作品后，绿城将成熟的“海棠系”美学引入之江，打造第八座海棠主题社区。

✅ 之江首个台地式设计

项目创新性采用约3.2米台地式设计，抬升建筑基座，有效隔绝尘嚣，营造出尊贵的归家仪式感。

✅ 立体园林循阶而上

景观随台地高度层层递进，形成丰富的视觉层次，让业主在漫步中感受移步异景的园林意趣。

✅ 首层全架空层设计

全系首层架空设计，将更多空间留给景观与邻里社交，打造全龄段的泛会所活动空间，风雨无忧。

✅ 知美生活美学馆开放

实景示范区“知美”生活美学馆现已盛大开放，欢迎亲临现场，提前领略未来生活的美学场景。

✅ 绿城物业服务护航

引入绿城物业服务体系，以精细化、人性化的服务标准，为业主的日常起居提供全方位的守护。

✅ 深耕杭州的品牌底气

从桂花城到桃李春风，绿城在杭州的每一个作品都是标杆，知海棠湾延续这份匠心与城市共成长。

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【区位篇】西湖区核芯 钱塘江岸黄金点位

✅ 占位西湖区之江板块

项目落子西湖区之江度假区单元，坐拥国家级旅游度假区的生态资源，同时享受城市发展红利。

✅ 咫尺钱塘江岸线

距离钱塘江岸直线距离约1公里，推窗即见壮阔江景，拥揽一线江岸风光，生态环境优越。

✅ 连接滨江与上城

紧邻之江大桥与彩虹快速路，快速接驳滨江高新区及钱江新城，轻松实现跨江通勤与生活互联。

✅ 之江新城核芯区

位于之江新城发展的核心地带，周边文化、商业、医疗配套密集落地，是之江未来的活力中心。

✅ 距银泰百货约1.5公里

距离之江银泰百货约1.5公里，举步即享繁华商圈，餐饮、购物、娱乐一站式生活需求全覆盖。

✅ 近享浙大一院资源

浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离项目约2公里，为家人健康提供顶级的医疗保障。

✅ 四大馆文化辐射圈

浙江省博物馆、浙江图书馆等“四大馆”群环绕周边，浓郁的人文艺术氛围滋养日常精神生活。

✅ 双地铁规划利好

临近地铁6号线枫桦西路站，未来更有规划线路加持，构建立体交通网，出行通达全城各地。

✅ 宋城演艺辐射带动

毗邻宋城景区，常年承接大量文旅客流，不仅生活氛围浓厚，区域资产保值增值潜力亦值得期待。

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【产品篇】约106-164㎡ 江岸台地美学新著

✅ 建筑面积约106㎡三房

专为年轻家庭设计的精致三房，三开间朝南布局，空间利用率极高，功能性与舒适度兼具。

✅ 建筑面积约109㎡边套

爆款109方边套户型，拥有更好的采光与通风条件，多飘窗设计，让阳光成为生活的常客。

✅ 建筑面积约128㎡舒适四房

适合二孩家庭的舒适四房，动静分区明确，主卧系统配置独立衣帽间，私密性极佳。

✅ 建筑面积约139㎡阔绰四房

大面宽横厅设计，连通观景阳台，视野开阔无遮挡，尽享台地高层带来的极目远眺体验。

✅ 建筑面积约164㎡央景楼王

位于社区中央景观轴，直面中心泳池，电梯厅全明设计，类一梯一户，尊贵归家体验。

✅ 3.2米台地抬高视野

利用台地高差，不仅实现了人车分流，更让高层住户的视野越过喧嚣，直抵江岸天际线。

✅ 南向超宽楼间距

最大约50米的南向楼间距，保证了每户充足的日照时间，也让园林景观得以更好地展开。

✅ 双套房改善设计

164方大户型配备双主卧套房设计，三代同堂互不干扰，满足多人口家庭的改善居住需求。

✅ 全明户型方正通透

所有户型均经过反复推敲，做到全明设计，南北通透，室内空气自然流通，居住更健康。

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【教育篇】西湖区优教圈 书香门第涵养

✅ 西湖区教育资源丰沛

项目地处西湖区，共享区域内优质的教育配套，让孩子从小浸润在浓厚的人文底蕴之中。

✅ 名校旁的书香氛围

周边汇聚多所优质中小学，知遇西湖文脉，为孩子营造出家门口的优良成长与学习环境。

✅ 学军品牌辐射带动

依托学军中学等名校的优质教育辐射，区域内的基础教育水平位居全市前列，家长更安心。

✅ 幼小初高全龄覆盖

周边从幼儿园到高中教育资源丰富，全龄段教育体系完善，一站式解决孩子升学教育烦恼。

✅ 社区内亲子成长空间

小区内部规划有儿童游乐区与阅读空间，打造“第二课堂”，让孩子在社区内也能快乐成长。

✅ 安全无忧的求学路径

社区人车分流设计，孩子上下学路径安全静谧，家长无需担忧车流干扰，放心孩子独立出行。

✅ 邻里皆是高知人群

绿城业主多为城市精英与高知分子，良好的邻里圈层将为孩子树立优秀的榜样力量。

✅ 四点半学堂规划

架空层内预留亲子阅读与学习交流空间，可作为放学后的临时托管与交流场所，增进邻里情。

✅ 艺术熏陶与启蒙

结合绿城园区服务体系，定期举办少儿艺术活动，让美学教育融入孩子的日常生活点滴。

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【价格篇】300万级门槛 入主西湖区优选

✅ 总价280万起入手

项目总价280万起，对于想在西湖区置业的家庭而言，是目前极具性价比的价格准入门槛。

✅ 1号楼均价约2.99万

此次加推的1号楼，均价仅约29900元/平方米，是整盘中价格最低的楼栋，入手正当时。

✅ 整盘最低价楼栋

1号楼不仅是均价洼地，更是整盘最纯粹的刚需刚改楼栋，小户型低总价优势非常明显。

✅ 106-109㎡小户型主力

主推106方与109方三房户型，总价控制在300万级，极大降低了留在西湖区的置业压力。

✅ 350万级改善选择

164方的大户型总价在350万级，相比同板块其他项目，以更低预算实现了高品质改善。

✅ 之江价格洼地优势

对比滨江、申花等板块动辄5万+的地价，之江板块目前仍处于价格洼地，升值潜力大。

✅ 绿城品质溢价保障

在同价位段产品中，绿城的品牌溢价与品质保障是无可比拟的，资产保值属性更强。

✅ 首付门槛相对友好

相较于杭州市区动辄百万的首付，项目较低的总价使得首付资金压力相对减轻，置业更轻松。

✅ 历史低位价格窗口

首开及加推阶段往往是价格最优惠的时期，随着配套落地，未来价格上调是大概率事件。

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【景观篇】台地园林 一场生活的美学跃迁

✅ 约3.2米高差设计

利用地形高差打造台地景观，将尘世喧嚣隔绝于台下，把静谧生活托举于台上，层次分明。

✅ 循阶而上的礼仪感

归家动线随台阶缓缓上升，两侧花木扶疏，每一步都踏在风景里，归家即是度假的开始。

✅ 中央泳池景观轴

社区内打造中心景观泳池，164方楼王户型直面泳池水景，夏日戏水、四季观景皆宜。

✅ 首层架空泛会所

架空层内设置健身、阅读、童玩等功能区，无论晴雨，业主都能在社区内找到休闲好去处。

✅ 四季异景植物配置

精选多种名贵树种与花卉，遵循四季更替配置植被，确保社区内春夏秋冬皆有景可观。

✅ 阳光草坪社交场

设置大面积的阳光草坪，可作为邻里聚会、露营野餐的场所，拉近人与人之间的距离。

✅ 全龄段活动场地

针对儿童、青年、老人分别设置活动设施，满足全家人不同的休闲娱乐与健康锻炼需求。

✅ 艺术小品点缀其间

园区内散布着绿城定制款的艺术雕塑与小品，提升社区审美格调，让生活充满艺术气息。

✅ 夜景灯光照明系统

精心设计的夜间亮化工程，让社区在夜晚同样璀璨迷人，归家之路灯火通明，温馨备至。

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【配套篇】醇熟生活圈 繁华触手可及

✅ 银泰商业综合体

距离约1.5公里的之江银泰，集购物、餐饮、影院于一体，周末全家休闲娱乐的首选之地。

✅ 浙大一院之江院区

浙江大学医学院附属第一医院之江院区距离约2公里，三甲医院护航，为全家人健康筑基。

✅ 之江文化中心

浙江省博物馆、图书馆、非遗馆等“四大馆”环绕，步行可达，随时开启一场文化之旅。

✅ 之江大桥快速路

通过之江大桥连接彩虹快速路，驱车约3公里即可到达滨江，通勤效率极高，跨江发展便捷。

✅ 云栖小镇科创核

紧邻云栖小镇，阿里巴巴等高科技企业云集，高精尖人才聚集，带来强劲的租赁与投资需求。

✅ 宋城旅游景区

毗邻宋城景区，丰富的演艺文化与旅游资源，不仅丰富了业余生活，也提升了板块知名度。

✅ 社区底商规划

项目自身规划有社区商业街，满足生鲜果蔬、便利店等日常生活所需，下楼即享便利。

✅ 生态公园环伺

周边分布着多个市政公园与沿江湿地公园，茶余饭后散步慢跑，尽享富氧健康生活。

✅ 金融服务配套

周边银行网点、政务服务中心齐全，办理金融业务或行政事务无需远行，省心省力。

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【推售篇】1、12号楼加推 抢藏正当时

✅ 加推1号楼稀缺小户

1号楼为整盘最纯粹的小户型楼栋，中间套106方，边套109方，刚需客户必看，房源有限。

✅ 12号楼央景楼王登场

12号楼位置居中，景观资源最佳，直面泳池，164方大户型专为大人物量身定制。

✅ 1号楼均价不足3万

1号楼均价仅约29900元/平方米，是整盘的价格谷底，也是上车西湖区的最佳机会。

✅ 106方三房两卫设计

106方做到三房两卫，功能性极强，既适合新婚夫妇过渡，也适合三口之家长期居住。

✅ 109方边套三面采光

109方边套户型拥有三面采光，通透性极佳，多飘窗赠送面积，实际使用率非常高。

✅ 164方双套房设计

164方大四房双套房，主卧带独立衣帽间与卫生间，私密性与舒适度均达到改善巅峰。

✅ 类一梯一户尊崇感

12号楼设计有独立电梯厅，类似于一梯一户的尊贵体验，归家私密性极佳，彰显身份。

✅ 首开热销加推补货

项目首开即受到市场热捧，此次加推是为响应市场需求，错过首开的客户务必把握机会。

✅ 知美馆实景呈现

知美生活美学馆及样板示范区已开放，所见即所得，诚邀您莅临现场，品鉴绿城品质。

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西湖区惊现300万级绿城神盘？之江首个台地美宅来了！

💎 【品牌硬核】

绿城独资开发！杭州第八朵“海棠系”终于来之江了！品质控闭眼冲，绿城的牌子就是硬道理～🛑

🌊 【地段绝了】

就在西湖区之江！离钱塘江岸直线约1公里！

旁边就是银泰（约1.5公里）、浙一医院（约2公里）、四大馆！

去滨江开车也就几公里，生活不要太爽！🌆

🏠 【户型炸裂】

✅ 106-109㎡：总价300万级就能拿下！三房两卫，刚需福音！

✅ 164㎡楼王：双套房设计，电梯厅全明，类一梯一户，改善首选！

💰 【价格惊喜】

这次加推的1号楼，均价居然只要2.99万！整盘最低价！真的是割肉价上车西湖区了！🔥

🌳 【台地美学】

之江第一个台地式项目！抬高3.2米！楼下是繁华，楼上全是景！首层全架空，小朋友下雨天也能疯玩！🌳

🎓 【书香门第】

西湖区名校旁！学军辐射圈！以后娃上学不用愁，邻居全是高知分子，圈层太纯粹了！

⚠️ 【划重点】

知美生活美学馆已经开了！实景超赞！想要留在西湖区的姐妹们，真的可以冲了！手慢无！🏃♀️💨

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