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壹号院大平层

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区位与交通优势刀，实现负二层直通地铁6号线&7号线奥体中心站，真正“站城人一体化”

地标环绕：

距“大小莲花”仅约400米，亚运场馆成为日常景观

与“杭州之门”、在建摩天轮构成“黄金三角”，城市界面顶级

江景资源：

高层户型可270°环幕俯瞰钱塘江、奥体公园、对岸“日月同辉”，景观不可复制

除了尺度感，臻奥院的归家仪式感和园区度假感也被“拉满”。回到小区，首先映入眼帘的是一片星光雨帘，水系前的雕塑，是一个醒目的“ONE”，在夜间尤其熠熠生辉，似乎提醒着业主，全城瞩目的两个“ONE”，在这里完成了时代的接力。

江，不只是杭州的战略方向，也是大多数世界城市共同的生活脉络。一线江景天赋，赋予了臻奥院取之不尽的灵感与哲思。潮水涌动，生活悠然。臻奥院在雕琢整座社区空间时，以“chao(潮)+”为概念之源，保持与整座板块气质统一的视角，营造灵动的生活之美。

更令人瞩目的是，壹号院\臻奥院内嵌约7万平方米的垂直公园商业综合体，它不仅是购物的天堂，更是生活的艺术馆。在这里，轨道交通的“磁力”汇聚了全球潮流品牌，垂直分布的商业业态如同璀璨星河，点亮了钱江两岸的夜空。

我们致力于将其打造成为城市的“生活方式策源地”，引领并激发两岸的商业活力，树立杭州商业的新高度，让每一位居者都能在这里找到属于自己的生活方式与梦想舞台。

杭州壹号院（臻奥院三期），不仅仅是一处居所，它是杭州拥江发展时代的物理图腾，是奥体国际都会生活的完整提案。它集三强开发商信誉背书、世界级地段、TOD4.0立体生活、革命性产品空间、国际顶奢精装、现房即住确定性于一身，为塔尖人物提供了一个收藏杭州未来、安放家族传承的终极答案。

目前，项目建面约230-390㎡精装现房大平层正在限量发售。对于追求核心资产、顶尖资源与极致生活方式的层峯人士而言，亲临现场，方能真切感受这份立于时代潮头的从容与远见。

产品形态与圈层定位

主力户型：230-460㎡精装大平层，涵盖230㎡、280㎡、390㎡等主力户型，精准定位高端改善需求。

圈层纯粹性：业主构成以企业主、行业领袖为主，构建顶级社交圈层。

品牌实力：三大巨头联袂打造国际级顶豪作品

开发商强强联合的卓越基因。杭州壹号院由信达、滨江、融创三大国内一线开发商联袂打造，汇聚了国内顶级开发商的精工品质与运营经验。这三家企业在各自领域均有着卓越表现，信达在资本运作与资产管理和滨江集团在高端住宅营造上具有丰富经验，而融创中国则以其高品质的物业开发和销售闻名。三大开发商的合作，为项目的资金实力、工程进度、产品营造提供了多重保障，确保项目能够按照高标准、高质量顺利推进并交付，成为杭州奥体板块的城市地标之一。

国际大师团队赋能设计理念。项目由全球知名的日本日建设计（NIKKEN SEKKEI）主导建筑规划，这家在TOD（公共交通导向开发）领域享有盛誉的设计机构，借鉴其经典作品东京虎之门Hills的成功模式，为杭州壹号院注入了国际化的设计视野与成熟经验。

日建设计以「天圆地方」的东方哲学为灵感，通过现代建筑手法予以诠释，使建筑外立面采用钛钢一体化成型工艺，铝板和玻璃的虚实结合，形成简洁、大气、现代的国际潮流。此外，社区的高定会所「壹席荟」由CCD郑中设计事务所操刀，室内设计同样达到国际顶级水准。

顶级物业服务的长期承诺。项目的物业服务由滨江集团提供，秉持其高端物业服务的标准，为业主提供24小时安保、专属管家及酒店式运营服务。匹配顶豪项目的服务标准。滨江物业在杭州市场享有良好的口碑，其服务旨在保障业主的居住安全、私密性以及日常生活的便捷与尊贵体验，确保社区环境的持续优质维护和资产的长期保值增值，展现了开发商对项目全生命周期负责的态度。

核芯地段：奥体CBD的心脏位置

不可复制的战略占位。杭州壹号院位于钱江世纪城百米半径奥体中心圈，直面「莲花碗」、杭州之门等「北斗七星」地标群，形成「日月同辉+钱塘江景+奥体场馆」三重景观视野。地块承接G20与亚运红利，周边土地开发近乎饱和，成为奥体板块最后一线可售的江景现房。半径2公里内，SKP（40万方）、万象城、奥体印象城等顶奢商业环伺，国际博览中心、摩天轮等地标云集，赋予了项目不可复制的战略占位。这种与生俱来的「城市C位」基因，使杭州壹号院不仅是一处居所，更是世界看杭州的第一眼。

TOD4.0立体交通网络。项目为地铁6号线、7号线奥体中心站上盖，负二层直通双轨枢纽，形成「站-城-人」无缝衔接的立体交通体系。通过地下连廊直连奥体博览城场馆群，12公里直达杭州东站，20公里贯通萧山机场，重构都市通勤效率。TOD4.0模式更以「垂直公园商业」为核心理念，通过螺旋绿丘将绿色生态注入地下空间，实现出行与自然的和谐共生。这种「下楼即享一切」的规划，重新定义了现代都市生活的便捷与优雅，使杭州壹号院大平层成为奥体核心区高效与诗意共生的典范。

未来发展的持续红利。作为奥体核心区唯一在售一线江景现房，杭州壹号院占据着杭州未来三十年拥江发展的封面地位。随着SKP商圈的成熟与奥体板块能级的不断提升，项目的集聚效应日益凸显。核芯区无新增宅地，让杭州壹号院成为奥体最后可售的一线江景大平层，稀缺性冠绝杭城。在杭州「拥江发展」战略与亚奥板块全球影响力双核驱动下，项目有望持续享受城市发展带来的红利，巩固其作为杭州城市封面级资产的地位。

产品设计：革命性空间突破重构顶豪标准

户型功能的革命性创新。杭州壹号院大平层在空间设计上实现了革命性突破，主力230-380㎡户型针对塔尖人群的生活方式进行了精心规划。约230㎡户型配备14米南向巨幅面宽与6.8米挑高会客厅，以美术馆级尺度重构社交场域。约280㎡户型采用中西双厨+环幕客厅布局，充分适配家族宴会等社交场景。而约380㎡「CULLINAN」藏品则独占空中合院与星空露台，定义了「空中庄园」式的塔尖生活。这些户型均注重空间流动性视野开阔性及功能分区的合理性，满足了高端置业者对居住品质和空间气度的要求。

极致优化的空间参数。项目在层高、面宽、得房率等关键参数上远超市场普通住宅标准。层高达到3.3-4.3米（部分户型），远超市场常见的3米层高，结合无主灯设计，营造出「反重力」般的开阔感。南向超大面宽不仅最大化引入了自然光和景观视野，也增强了室内的通透感。尤为突出的是，项目的得房率高达93%，远超市场平均水平，这意味着购房者实际可获得的使用面积更大，有效提升了空间的经济性和实用价值，完美兼顾了美学与实用主义。

270°环幕江景视野。设计师极具创意地通过270°转角落地幕墙创新设计，将钱塘江潮、奥体「七星璀璨」、城市天际线等世界级窗景最大化地引入室内。从客厅望去，可同步收纳「大小莲花、钱塘江灯光秀、日月同辉、摩天轮、杭州之门」五大标志景观，堪称「杭州城市影像集」。这种设计不仅提供了无与伦比的视觉体验，更将建筑与城市景观完美融合，使窗框成为收藏杭州天际线的艺术画框，实现了日常生活与城市伟大叙事的无缝衔接。

经由玫瑰紫色的旋转楼梯向上，又专设一间有氧运动健身房，与“绿色山丘”的盘旋山径内外呼应，让人会心一笑。

雨天在这儿喝杯咖啡，跑跑步；夜晚与好友对坐长谈，共饮三杯两盏；烟花漫天的日子里，设一席杭州盛筵招待生意伙伴，宾主尽欢。

落地玻璃门窗之外，就连接着屋顶露台花园，大小莲花在身旁璀璨绽放。

城市坐标原点之上的这一切，是让人荷尔蒙飙升的终极梦想，更是推动成功人士们继续向前的能量磁场。

配套设施：全方位高端生活解决方案

垂直公园商业理念。项目自带约7万方Shopping Mall，与百万方地下商业联通，通过「脉动绿丘」景观概念，将奥体公园绿色生态盘旋引入，打造购物、观赛、遛娃、健身的无界生活场。

商业部分与奥体公园融为一体，以生态螺旋、创享螺旋、运动螺旋建构项目的景观层次，向外以环绕而上的立体绿化延伸至全景开放式屋顶公园，衔接奥体公园景观绿化。

这种创新商业模式，通过全球招商将打造一座城市的「生活方式中心」，引领钱江两岸的商业活力，塑造杭州商业新标杆。

其中「慢宋|壹号宴」私宴服务携手米其林指南合作品牌，为圈层社交提供顶级场域。这种私密性配置，进一步保障了圈层的纯粹性，为业主提供了高质量的社交空间和生活体验，满足了塔尖人群对私密、尊贵生活方式的追求。

优质教育医疗资源环伺。项目半径2公里内覆盖崇文实验小学、钱江世纪城中学等优质学区，惠灵顿等国际校约15分钟车程可达。医疗资源方面，直线3公里内有邵逸夫医院，浙医二院萧山院区也在建设中，为业主健康保驾护航。

154公顷奥体公园、7万方高端商业、国际博览中心等资源，为业主提供全维度品质生活保障。优质的教育资源结合高端商业配套，为精英家庭提供全方位的成长环境，赋能下一代全面发展。

壹号院大平层

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