国丰赋江南府|本土 30 年国丰置业近 20 年断供孤品 特级资质 高端合院标杆

国丰・赋江南府（萧山老城芯・南门江畔・39 席纯合院）

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核心定位：萧山本土 30 年国丰置业、主城芯罕见纯低密滨水合院、近 20 年断供孤品、家族传世大宅、绿城服务加持。

一、基础信息

地址：萧山区蜀山街道（南门江畔）

开发商：国丰置业（杭州新枫置业），萧山本土 30 年房企、特级建筑资质

物业：绿城服务，车位比 1:3.18、人车分流

规模：占地约 1.84 万㎡、总建面约 4.93 万㎡；14 幢 4 层纯合院，仅 39 席

指标：容积率 1.3、绿化率 35%、70 年住宅产权

进度：已封顶，实景示范区开放；预计 2027 年精装交付

设计：GOA 大象设计（白墙黛瓦现代中式）、GTS 景观（唐寅《溪山渔隐图》灵感）

二、户型与价格（2026.5 首开）

均价：精装约 3.5-4 万 /㎡

户型：建面约 299-439㎡纯合院（5-7 室）

299-350㎡：总价 1000-1500 万，独门独院、南北花园

360-400㎡：总价 1500-2000 万，奢阔五房、全明地下室

410-439㎡：总价 2000 万 +，顶奢家族大宅、空中私享会所

亮点：最大花园约 351㎡、最大地下室约 357㎡、私梯入户、65 米奢石门头（伊朗白雪公主奢石）

三、核心亮点

城芯绝版纯墅：无高层、无叠墅，39 席纯合院，近 20 年萧山老城区断供品类

南门江双水岸：一线江景、双河环绕，1.3 容积率低密，私密性强

大师精装 + 高配：CCD/GFD 室内设计，1.5 万 /㎡精装标准，嘉格纳 / 西门子厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、大金 / 威能 / 百朗三大系统

空中会所 + 全配套：私宴厅、瑜伽 / 健身、星空露台；近地铁 2 号线曹家桥站（约 600 米）、银泰 / 汇德隆、南都幼儿园 / 小学

【核心价值】

✅国丰置业倾力匠造，萧山家族传承级纯低密滨水合院

✅老城芯多年未见，纯粹合院稀缺孤品

✅大师机构合著，东方美学+在地文化双融合

✅约299-439㎡家族大宅，六重垂直空间适配三代同堂

✅双水岸半岛+溪山五境园林，藏风纳水的江南意境

【纯低密产品形制：稀缺性与舒适性双高】

▪纯合院规划：39幢4层纯合院，南向楼间距超15米，1.1:1的楼间距比，让空间全天候保持视野采光通风良好。

▪大宅风范：约299-439㎡奢尺墅居空间，演绎萧山豪门风范，最大超200㎡挑高6米地下私家会所，最大超250㎡专属花园，最大约80㎡双层星空露台，最大约12米奢适大面宽。

▪院落生活：户均私家庭院面积超160㎡，最大庭院面积超250㎡，承载家族天伦与全龄段的诗意栖居私享。

【古意承文脉 新材筑风骨】吴越风骨，古今相融的建筑语言

建筑取法吴越古建，三重重檐叠落映天际，宽檐浅廊承东方雅致。安哥拉黑、普拉达绿等奢石琢形，黑松红枫相映成趣，铝板、陶板与玻璃碰撞出古今对话。每一处肌理都暗藏文脉，每一寸材质都经得起时光，如吴越水墨绘就当代画境，让世家威仪与生活温度兼具。

> 地下奢境：最大超200㎡挑高6米会所，定制圈层社交场

> 世家庭院：最大超250㎡私家庭院，莳花弄草藏天伦

> 星空露台：最大约80㎡双层露台，凭栏尽揽天地盛景

【仅39席 一栋一姓一传奇】纯院藏世族，一宅传千年

主城芯多年未见的纯粹合院，无高层叠墅掺杂，仅39席专属萧山望族。1.3低容积率赋予的宽绰尺度，让圈层纯粹如初，契合家族对私密居境的期许。这不仅是一处居所，更是承载家业荣光、镌刻荣耀的传世资产，一栋一姓，见证家族传奇绵延。

> 江脉入园：引南门江水入园，江园共生藏风纳水

> 溪山五境：循唐寅《溪山渔隐图》造景，步移景异皆诗意

> 半岛私院：滨水半岛天赋格局，一院揽尽天地四季

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