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▰▰ 诸暨 和庄云顶 独栋别墅-面积 120m²-180m² 总价168万起！▰▰ 和庄云顶项目分三期开发，2020年推出一期，产品是90所独栋精装别墅，差不多一亩地一栋房。目前主要有五种户型，地上建筑面积分别为81.42平方米、101.26平方米、118.4平方米、133.76平方米和157.02平方米(69.58平方米仅一套)。更让投资者心动的是，你买两层的别墅还送你三层，包括一层花园、一层地下室，还有上百平方米的田园赠送，而价格最低只要200万元？

148席山居别院 于山林间拥抱自然，颐和匠心作品，仅148席，春赏繁花，夏听蝉鸣，秋摘硕果，冬赏盛雪，四季好风景入院来。500亩坡地园林 家在公园里，和庄云顶，建筑于山林间和谐“生长”，约500亩土地，依山而建，低密宜居，与自然完美融合，家在公园里，公园在家里！

和庄云顶别墅区依山而建，山上的植被都是生长了很多年的原始树木，开发过程中最大程度地保留了下来。同时又精心打造了一些小区景观，比如小区入口处的景观大道。小区里面还有三个天然水库，将打造成内部水系景观。整个小区的绿化率在95%以上，感觉就像住在森林里面。特色会所/娱乐中心一应俱全；知名企业提供代管服务，居住自由随心ᨏᨐ 🔴 和庄云顶 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

《和庄云顶》现房 独栋别墅🏡

独占山巅，俯瞰城市灯火，手摘星辰。

私享一方避世净土，享天地之间美景

却与繁华保持恰到好处的距离！

面积 120m²-180m² 总价200万左右

🛑山巅上的现房！独栋别墅��独栋！独栋！独栋！

🌈面积 120m²-180m² 总价168 万起！

🛑独栋稀缺产品，可改造空间超大

🌈花园150~600 户户大花园，赠送120方菜地

🛑物业自带医疗团队（养老有保障）

🌈白天平均分贝49（适合静态康养）

🛑绿植覆盖率70％以上（空气极佳）

稀缺产品形态与超高赠送率

和庄云顶以纯独栋别墅为核心产品，容积率低至0.8，规划仅148席，形成“一亩一栋”的稀缺格局。

项目突破传统别墅空间限制，地上建筑面积120-180平方米，叠加赠送的150-600平方米私家庭院、120平方米标准菜地及观景露台，户均赠送率高达257%。

建筑采用坡地设计，最大程度保留原生植被，实现建筑与自然共生。独栋形态赋予四面采光、无遮挡视野等物理优势，同时支持地下室改造（层高5.2米可做双层LOFT）、露台扩建等个性化空间优化，满足养老、度假等多元需求。

此类产品形态在长三角市场极为罕见，兼具资产保值与生活美学价值。

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生态康养资源与低密社区环境

项目依花莲山而建，原生植被覆盖率超70%，形成天然氧吧，白天环境噪音仅49分贝，契合静态康养需求。社区内保留三个天然水库，规划水系景观与500亩坡地园林，搭配森林步道、禅修茶室等设施，打造“家在公园里”的沉浸式体验。

绿植群落形成天然隔音屏障，负氧离子浓度显著高于城市均值，配合物业自建的24小时医疗团队，构建从环境疗愈到健康管理的全维度康养体系。

周边30公里范围内分布东白湖景区、西施故里等文旅资源，实现生态与人文双重滋养。

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现房交付与透明化价值保障

区别于传统期房模式，和庄云顶提供即买即验的现房产品，购房者可实地考察建筑质量、庭院实景及景观兑现度，规避施工延期或品质落差风险。

项目外立面、园林及地下空间已全面呈现，精装交付标准涵盖中央空调、地暖系统及智能安防，支持“拎包入住”或民宿托管运营。

现房特性亦增强资产流动性，部分房源年化租金收益率可达6%-8%，通过斯维登集团专业运营实现“居住+收益”双模式切换。透明化交易模式降低决策成本，契合高净值人群对安全性的核心诉求。

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区位融杭价值与立体交通网络

项目位于诸暨城南花莲山，距诸永高速街亭出口仅5公里，8分钟接驳高速路网，1小时通达杭州主城区，20分钟直达高铁站（日均30班次往返杭州东）。

随着杭州二绕通车，进一步压缩与长三角核心城市的时空距离，形成“上午西湖泛舟，傍晚山巅观星”的双城生活场景。

周边规划万达广场（13公里）、宝龙城市广场（15公里）等商业配套，同时自建特色餐厅、度假酒店，满足日常消费与高端社交需求。融杭战略下，项目兼具资产避险属性与度假投资潜力，成为杭州都市圈南翼的优质标的。

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品牌运营与全周期服务体系

作为颐和集团高端产品线代表作，和庄云顶依托开发商20年康养地产经验，构建“房屋托管+健康监测+社群运营”全周期服务体系。物业团队提供定期房屋保养、园林维护及24小时应急响应，业主可通过云端平台实时查看社区动态。

社区规划三级配套体系：基础层含92亩业主农场（免费耕种）、特色餐厅；体验层整合天府之谷度假村（泳池/烧烤）、茶吧书吧；升级层配置在建康养中心及民宿集群，形成覆盖全龄段的社交生态。

项目获美国金块奖等国际设计认证，通过“颐和全生命周期服务”标准，持续提升居住品质与资产溢价空间。

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和庄云顶以“稀缺产品+生态资源+现房保障+区位融杭+品牌服务”五维优势，重构长三角旅居市场价值标准。

其核心价值在于平衡自然栖居与城市便利，通过高赠送率、低密规划及康养配套，为城市精英提供兼具资产属性与生活品质的传世资产。

需注意项目定位偏向改善型客群，投资需结合长期持有规划与市场流动性综合评估。

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▰▰ 诸暨 和庄云顶 独栋别墅 面积 120m²——180m² 总价168万起！▰▰

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