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建杭璞御栖湖 —— 琢琢璞玉，贵启西湖｜建杭璞系立序滨江上游！

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· 项目基本信息

· 开 发 商：建杭置业

· 建筑面积：107430㎡

· 绿 化 率：约35%

· 总户数：581户

· 户型规划：约110-127-139-168㎡高层住宅

杭州之兴，起于钱塘江。早在《山海经》里便有钱塘江的记载，杭州的繁荣，也以“钱塘繁华”著称。据传当年马可·波罗绘制的杭州城市地图，便是以钱塘江为轴心恢弘展开。

在近千年后的世纪之交，杭州政府正式接棒，开启钱塘江时代的国际化发展进程，向世界磅礴铺开“天城”画卷，会晤全新的世界杭州。

国际滨的最后一块沿江发展区——智慧新天地已在眼前。占地5.6平方千米，重点发展医疗健康产业，聚焦互联网医疗、医疗大数据和医疗人工智能。片区内落地与规划的项目28个。集聚启明医疗、丁香园及泰格医药等11家上市独角兽企业。毋庸置疑，这里将成为国际滨下一个千亿级智慧产业增长极。

而就在滨江区浦沿智慧新天地的对岸，一片难得的留白潜力板块正蓄势崛起。双浦TOD、国科大杭高院、航天五院、地铁12号线南段、中船信息装备产业园、养生堂生物医药项目等省重点项目全面落地与开工。

特别是2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程——国科大杭高院，作为杭州分会场C位出道的“超重量级”项目，总投资约53亿，未来将引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，成为杭州产学研一体化新基地。

加之已经建成的地铁6号线双浦站，4站之江文化中心，6站滨江区，高效往来奥体博览城、钱江新城。串联滨江天街、星耀城、IFC（在建）等商业金线；速达浦沿智慧新天地，脉连华为、阿里巴巴、吉利等产业金线……在建的地铁12号线（预计2027年底通车）连通海创园站，直达未来科技城中芯。长远规划，预留地铁11/17号线及3条过江隧道（规划）。一脉滨江上游，新的沿江发展潜力区正在这里逐步成型。

杭派本土精工房企，建杭置业成立于2019年8月，仅用短短5年时间，在2023年建杭就已冲进杭州房企销售榜TOP3。在大鳄云集的内卷之都，从0到总货值超1000亿，从初露头角到最大黑马，这与建杭对杭州“城势”的精准预判与战略布局密不可分。

在一江两岸融合发展的风口，建杭已成功打造出国际滨的江晖府、平晖府、御滨府，钱江新城二期的潮映万象轩、潮映华岸府，江河汇的潮观揽月轩、潮观平澜府……擘画出建杭的沿江顶豪带。这是察势的眼界，是对趋势的谋略，更是驭势后的建杭宏图。

如今，建杭置业精品深耕杭州第30子，也是建杭于一江两岸核芯布局的第13部作品——建杭·璞御栖湖府，正式重磅亮相。这一次，建杭选择了一个更具远见性、更具城市坐标意义的落点。

坚定不移势一江两岸，循溯返璞西湖区的贵胄地脉。以先行者的眼光与姿态，占位滨江浦沿智慧新天地的对岸——西湖区罕见沿江且发展留白的潜力阵地，比邻国科大，近享双浦站，形成“对望滨江、溯源西湖”的珠联璧合之势，把杭州一体共生的两大精神支点尽数藏纳于怀。左拥钱塘澎湃势能，右揽西湖华贵根基，将建杭的战略与精耕版图，进一步深化。

门头宽约61.6米，顶部由龙鳞型铝板排列成坡屋顶的样子，还有阔绰挑檐，尺度感十足。两侧景墙采用的是印度蓝奢石，中央序厅用上了阿富汗白雪公主透光奢石，景观区里还有亚马逊蓝、蓝金沙等各色奢石。

回廊、水景、庭院、绿植，公区的设计也跟门头一样大气。售楼处里随处可见各式各样的吊顶，架空层的雕花隔断、金属格栅......很难想象这是单价“2”字头的项目。

落客区的人字坡屋顶，则满铺近365块龙鳞状铜色铝板，让人想起杭州之门的“龙鳞幕墙立面”。穿过奇松盘虬的水院，是一个由10几种奢石编织的侈丽世界：意大利的白金沙、海纳百川、蓝金沙、弗洛伦萨，土耳其的星辰黑、马其顿的波斯白玉，巴西的亚马逊蓝，阿富汗的浅青玉……不知道的，还以为乱入了某座奥体大平层。

大面玻璃+金色铝板线条的立面，是苏轼的“水光潋滟晴方好”。约3.6万㎡的广袤占地内，“两轴一环十一花园”+连绵的架空层泛会所，又让人想起白居易的“最爱湖东行不足”。就连已高度“流水线化”的户型，也几乎每一款都有爆点。景观连廊墙面上，也铺满了印度蓝石材。

大概是建杭在市中心做惯了豪宅项目，这次在璞御栖湖，完全是用配置贵重资产的逻辑，来打造一个2万+楼盘。关键，璞御栖湖将这样的逻辑，贯彻到了产品的每个维度。整个楼盘采用中轴对称布局，仪式感很强，超高窗墙比带来通透的外立面，一眼望去颜值很高，同时也保证室内充足采光。

整个门头宽度达到约61.6米，两侧的景墙铺满了凤起潮鸣同款的印度蓝奢石，横向展开，气势恢宏。中央序厅，搭配了一块来自阿富汗的宽约12米的发光玉石，“石”如其名-「白雪公主」，也为主入口再添一分华丽。

据说，这个坡屋屋顶是采用了约365块暗金色铝板以龙鳞形式打造的，加上阔绰的挑檐，营造出大气的中式美学。当然了，建杭这次卷产品力，可不局限于此，而是一路往园区深入蔓延，把「奢华」和「松弛」完美糅合......

比如，用曼谷湄南河四季酒店的景观设计理念，把小区打造成了一个真正的“度假区”——高低错落的跌水、堆叠种植的灌木、株株名贵的油松与镜面水池相映成趣。还有潺潺流水、绮丽花境等等，让人眼花缭乱，也让脚步慢下来，让心静下来。

不过，别急着惊呼，园区内才是真正的暗藏玄机！据说数十种奢石隐于其间，时不时就给人以拆盲盒拆到隐藏款的惊喜~阿富汗的浅青玉，意大利的白金沙、海纳百川、蓝金沙、弗洛伦萨，土耳其的星辰黑、马其顿的波斯白玉，巴西的亚马逊蓝......简直数不胜数。或许这些来自全球各地的奢石，也没想到会漂洋过海在同一个项目会面。

除了布局体现的对称美学外，璞御栖湖府还拥有高颜值的外立面。大面玻璃带来极致的通透感，铝板线条勾勒的「金色窗框」更显精致，未来，它也能成为袁富路上乃至全双浦板块内一条靓丽的风景线。

整个门头宽度达到约61米，通体裹满印度蓝奢石的景墙分立两侧，拉出了中轴对称的归家仪式感，第一眼的气势就相当恢弘。进入小区后，首先映入眼帘的是一方中心水院，水院里种了很多昂贵松树，不仅拉满中式氛围的静谧感，还和门头的贵重气场一脉相承。

杭州“拥江发展”进入3.0时代，以钱塘江为主轴，打破板块、城区壁垒，实现一江两岸融合发展，城市能级飞跃提升。建杭·璞御栖湖，落子滨江上游潜力阵地，根深人文贵脉，心涌时代浪潮。循江而上，极速贯连滨江，通达奥体，奥体，高效直抵钱江新城、南星桥等一江两岸发展核芯区。同乘拥江3.0时代巨轮，顺流而上，拥抱磅礴发展势能。

国科大杭高院双浦校区，系2024年省千项万亿重大项目“第一锨”工程。总投资约53亿，引进编制内科研人员数650人、博士后1000人，引育制造业、生命健康等龙头企业，孵化产学研一体化基地。 毗邻西湖初中教育用地学校（规划）、18班幼儿园（规划），沿袭西湖区教育优势，孕育英才摇篮。

建杭璞御栖湖 —— 琢琢璞玉，贵启西湖｜建杭璞系立序滨江上游！

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