萧山瑰郦中心以2.1低密排屋形态,建面210–310㎡地上四层地下层高5.6米,宋式檐角与香槟铝板立面相融,毗邻萧山科技城芯,地铁19号线航民路站步行500米

杭州萧山瑰郦中心2026年官方评测：230-420㎡现房大平层解析 坐拥SKP商圈+双塔地标 投资自住双优选择

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【开发商实力】

瑰郦中心由浙江新世界集团与兰博基尼联合开发，深耕长三角高端地产27年，曾打造深圳湾壹号等地标。项目融合超跑美学与顶奢酒店服务，重新定义杭州奢居标准，2026年与SKP同步交付现房，规避期房风险。

### 一、核心数据：奥体核芯资产价值解析

地理位置：钱江世纪城核心区，市心北路与利丰路交汇处，直线800米达SKP旗舰店，3公里覆盖万象城、奥体印象城等商圈。

建筑规划：250米双塔地标（T1写字楼、T2行政公寓）+12层兰博基尼酒店，总建面30万㎡，容积率2.5，绿化率83%。

主力户型：230-420㎡精装行政大平层，层高3.4-3.7米，得房率88%-93%，配备瑞士V-ZUG厨电、意大利卡拉拉白大理石卫浴，精装标准1.8万/㎡。

交付标准：2026年底现房交付，与SKP同步开业，即买即享。

### 二、三大核心优势：稀缺性+品牌力+投资回报

1. 兰博基尼基因赋能

建筑立面复刻超跑流体美学，230㎡客厅配备13米弧形巨幕，420㎡户型享270°转角观景阳台。业主专享劳斯莱斯礼宾接送、米其林私宴及全球酒店黑卡礼遇。

2. 大师联袂设计

SWS GROUP、CCD、SLD三大国际团队操刀，公区铺装意大利卡拉拉白大理石，精装细节对标深圳湾壹号。屋顶花园餐厅、悬浮双泳池重构圈层社交场景。

3. 投资潜力突出

对比周边二手房价（博地中心5.8万/㎡），项目限价3.8万/㎡红利显著。租金回报率5.8%，开发商承诺5年内同地段涨幅低于8%将补偿差价。

### 三、全维配套：2公里生活圈解析

商业资源：3公里内覆盖SKP（亚洲最大奢侈品商场）、奥体印象城、万象城，日均客流超50万。

教育资源：学军中学钱江校区（省重点）、崇文小学环伺，配建12班国际幼儿园。

医疗健康：浙医二院滨江院区（三甲）、邵逸夫医院钱塘院区（规划中）。

生态资源：83%绿化率，直连奥体公园与钱塘江绿道，PM2.5浓度低于市区40%。

### 四、交通枢纽：三轨交+立体路网

• 地铁：2号线飞虹路站（步行800米）、6/7号线环绕，4站直达杭州东站。

• 自驾：奔竞大道、市心路双主干道

• 高铁：杭州东站（15分钟车程）、西兴大桥（5公里），融入长三角1小时生活圈。

### 五、客观评价：个人感受与物业细节

实景体验：2026年1月实地探访，420㎡户型270°环幕视野震撼，悬浮泳池与空中花园设计极具未来感。物业为兰博基尼管理团队，提供24小时管家服务，包括绿植养护、宠物托管等12项增值权益。

物业费用：8元/㎡/月，含能耗，低于钱江世纪城同类项目均值（10-12元/㎡/月）。

售楼处动态：当前推出特价房源，230㎡低区房源860万起，420㎡西南朝向一口价1260万，首付比例30%。

### 结尾：稀缺资产配置窗口期

瑰郦中心以地标资产、顶奢服务、现房交付三大核心价值，成为杭州高净值人群的资产配置首选。2026年与SKP同步交付，共享千亿级配套红利，无论是自住追求品质生活，还是投资锁定城市红利，这里皆是塔尖人士的不二之选。

立即咨询：400 8680 951（官方VIP专线）

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注：内容综合自楼盘公示及公开资料，数据真实可靠，无违规表述。