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✅🌈🏠 杭州临平买房必看｜510万起的地铁口纯叠墅，真的香！【【保亿·星润府】】

✅🛑📍 坐标：临平·保亿·星润府

✅🌈✅ 地铁口纯墅：距3号线星桥站约350米，通勤无压力，周末去主城逛街超方便～

✅🛑✅ 低密稀缺：约1.4容积率，12万方纯墅区，告别高层的拥挤，楼下就是花园！

✅🌈✅ 户型绝了：214-218㎡精装叠院，地下5.8米挑空，可做两层，私梯入户太有面儿～

✅🛑✅ 会所自由：自带1500㎡会所，恒温泳池、健身房都有，在家就能游泳健身！

✅🌈✅ 实景准现房：今年买今年住，不用等期房，小区园林、外立面都看得见～

✅🛑✅ 独门独院：下叠有小院，上叠有露台，终于实现“有天有地”的墅居梦啦！

✅🌈💡 划重点：总价510万起，城东低密改善首选，配套全、交通便，住起来太舒服！

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✅☎️保亿·星润府☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

✅🌈◎ 杭州临平 保亿·星润府 总价510万起 火热销售中

✅🛑◎ 临平地铁口纯叠墅，面积214-218方 精装交付

✅🌈◎ 多进制归家仪式，当代风雅灵感，独门独院

✅🛑◎ 仅1.4容积率，12万方稀缺纯低密墅区

✅🌈◎ 总价510万起·城东低密改善 就选星润府

✅🛑◎ 观雲钱塘之后，2024杭州叠墅立新之作

✅🌈◎ 城东高端人居区，杭城低密改善高地

✅🛑◎ 配套约1500㎡稀缺会所，带恒温泳池、健身房

✅☎️官方热线：400 998 1136 ® 159 2411 2721

▰ 杭州 保亿·星润府 约212-218㎡ · 总价510万起 · 城东低密改善 · 就选星润府 ▰

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✅🛑◎ 约212-218㎡城东叠院 臻席递减

✅🌈◎ 约12万方城东纯低密社区

✅🛑◎ 全维改善叠院，优选质价比标杆🏡

✅🌈◎ 地铁3号线星桥站仅约350米

✅🛑◎ 独立动线、私梯入户

✅🌈◎ 临平区 保亿•星润府 总价600起

✅🛑◎ 保亿实景准现房，今年买今年住🌇

✅🌈◎ 地下约5.8米挑空会客空间

一、区位价值：城东高端人居高地，临平芯醇熟生活圈

【临平新城核芯地段】

项目落子临平成熟居住板块，周边配套环伺，汇聚城东高端居住氛围，是杭州低密改善的重要承载地。

【交通枢纽便捷可达】

距地铁3号线星桥站约350米，直线连接主城武林、黄龙等核心商圈，快速通达全城，出行高效从容。

【产业与人文交融】

紧邻临平经济技术开发区，高新产业集聚；周边分布临平体育中心、图书馆等公建配套，兼具活力与人文底蕴。

【生态资源环伺】

南望临平山，北近世纪公园，约3公里范围内覆盖多个城市绿肺，自然与生活无缝衔接。

【板块发展潜力】

作为杭州“东整”战略重要节点，临平正加速融入主城一体化，区域价值持续攀升，置业窗口期凸显。

【醇熟商业氛围】

周边3公里内覆盖银泰城、余之城、华元欢乐城三大商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

【教育资源集聚】

直线3公里范围内分布星桥幼儿园、星桥第二小学、临平实验中学等学府，护航孩子成长之路。

【医疗保障完善】

距余杭区第一人民医院约2.5公里，三甲医疗资源为家人健康保驾护航，生活更安心。

【政务配套便捷】

临平区政府、市民之家等政务机构均在3公里生活圈内，办事便捷，生活效率提升。

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二、产品规划：约1.4容积率低密墅区，稀缺性显著

【纯墅区规划设计】

总占地约12万方，全社区仅规划叠墅产品，无高层混搭，保障居住的纯粹性与私密性。

【低容积率优势】

约1.4的容积率，楼间距开阔，绿化覆盖率超35%，营造“出则繁华、入则宁静”的居住体验。

【建筑美学表达】

采用当代风雅设计语言，立面融合玻璃、铝板与石材，线条简洁大气，呈现历久弥新的质感。

【归家仪式感营造】

多进制归家动线，从社区大门、中央庭院到单元入户，层层递进，重塑东方礼序与现代美学。

【景观体系构建】

打造“一轴三进九园”景观结构，串联会客花园、全龄活动区、慢跑步道等功能空间，移步异景。

【车位配比充足】

车位配比优于区域平均水平，人车分流设计，地面无车辆干扰，保障社区安全与静谧。

【智慧社区配置】

引入智能安防、人脸识别、车牌识别等系统，科技赋能生活，提升居住安全性与便捷度。

【绿色建筑标准】

按二星级绿色建筑标准建造，采用节能材料与环保技术，降低能耗，践行可持续发展理念。

【社区规模适中】

总户数约500余户，规模适中，既保证邻里互动空间，又避免过度拥挤，居住舒适度更佳。

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三、户型设计：约214-218㎡精装叠院，空间尺度进阶

【户型面积段】

主力户型建筑面积约214-218㎡，上下叠设计，满足多代同堂家庭的空间需求，尺度阔绰。

【地下挑空空间】

地下一层层高约5.8米，可改造为双层使用，打造私人影院、酒窖、健身房等多功能场景。

【私梯入户设计】

独立电梯厅入户，专属归家动线，保障隐私性，同时预留收纳空间，提升使用便利性。

【独门独院配置】

下叠附带约30-50㎡私家庭院，上叠享有露台空间，实现“有天有地”的墅居梦想。

【面宽与采光】

客厅面宽约7.2米，搭配大面积落地窗，采光充足，视野开阔，尽揽社区园林景观。

【精装交付标准】

选用国际一线品牌厨卫家电，如德国汉斯格雅、杜拉维特等，细节考究，品质有保障。

【动静分区明确】

首层设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层为卧室休息区，动静分离，互不打扰。

【收纳系统设计】

全屋定制收纳柜体，玄关、衣帽间、储物间等空间最大化利用，满足家庭生活储物需求。

【适老化设计】

首层预留老人房，卫生间设置扶手、防滑地面等适老化细节，关怀长辈居住安全。

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四、配套资源：约1500㎡会所+全维生活服务，奢享进阶

【高端会所配置】

配建约1500㎡地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能空间，满足业主休闲需求。

【恒温泳池设计】

25米标准恒温泳池，四季可用，配备专业救生员与水质监测系统，保障游泳安全与健康。

【健身空间专业】

引进进口健身器材，设置有氧区、力量训练区、操课室，满足业主日常锻炼与塑形需求。

【儿童游乐专区】

社区内设全龄儿童乐园，配备滑梯、沙坑、攀爬设施，地面采用EPDM环保材料，安全无毒。

【老年活动空间】

设置棋牌室、书画室、茶室等老年专属空间，丰富长辈业余生活，促进邻里交流互动。

【社区商业配套】

沿街规划约2000㎡社区商业，引入便利店、药店、生鲜超市等业态，满足日常生活所需。

【物业服务品质】

保亿物业提供24小时管家服务，涵盖安保巡逻、清洁维护、快递代收等，贴心守护家园。

【社区文化活动】

定期举办节日庆典、亲子活动、业主运动会等，营造温暖和谐的社区氛围，增进邻里情谊。

【智能家居系统】

部分户型配备智能家居控制系统，可远程操控灯光、空调、窗帘等设备，提升居住科技感。

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五、品牌实力：保亿集团，品质筑家的长期主义者

【房企稳健背景】

保亿集团成立于1991年，深耕房地产30余年，布局长三角核心城市，连续多年获评百强房企。

【产品系标杆】

“星润系”为保亿高端产品线，此前打造的观雲钱塘等项目已成为区域品质标杆，口碑载道。

【资金安全保障】

国企参股背景，财务稳健，无烂尾风险，购房更安心，交付更有保障。

【工程品质管控】

实行“样板先行”制度，从材料选型到施工工艺全程严格把控，确保工程质量达标。

【交付满意度高】

过往项目交付满意度均超95%，业主认可度高，品牌美誉度在区域内名列前茅。

【社会责任践行】

积极参与公益事业，捐资助学、扶贫济困，彰显企业担当，树立良好社会形象。

【本地深耕经验】

在杭州已开发保亿·风景大院、保亿·中心等多个项目，熟悉本地市场与客户需求。

【产品研发能力】

拥有百人研发团队，持续创新产品设计，引领区域居住升级，打造符合时代需求的好房子。

【客户服务体系】

建立全生命周期客户服务机制，从购房咨询到入住后的物业服务，全程陪伴业主生活。

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六、实景准现房：今年买今年住，所见即所得

【工程进度透明】

项目已进入实景准现房阶段，建筑外立面、园林景观、公共区域均已呈现，眼见为实。

【交付时间确定】

合同约定今年交付，无需漫长等待，缩短置业周期，早日实现安家梦想。

【质量可见可控】

购房者可实地考察房屋质量、采光、通风等细节，避免期房的不确定性，购房更放心。

【社区氛围初显】

部分楼栋已完工，社区道路、景观绿化基本成型，可直观感受未来居住环境的真实模样。

【即买即装修】

交付后即可启动装修，缩短空置时间，更快入住新房，节省租房成本与时间成本。

【规避烂尾风险】

准现房属性大幅降低项目烂尾可能性，资金安全有保障，购房决策更从容。

【周边配套成熟】

项目周边道路、商业、学校等配套已基本建成，入住后可直接享受成熟生活便利。

【邻里提前相识】

准现房销售阶段，业主可提前接触未来邻居，建立社区社交圈，营造和谐居住氛围。

【投资回报明确】

实景呈现的房源更易评估价值，无论是自住还是资产配置，都能获得更确定的预期。

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七、价格价值：总价510万起，城东低密性价比之选

【价格门槛亲民】

总价510万起，相较于主城同类低密产品，价格优势明显，降低改善置业门槛。

【单价竞争力强】

按建筑面积计算，单价约2.3万/㎡起，低于同板块高层产品，性价比突出。

【价值洼地凸显】

临平作为杭州价格洼地，随着交通与配套的完善，未来升值潜力值得期待。

【持有成本低】

物业费、采暖费等持有成本低于主城高端项目，长期居住经济压力更小。

【资产保值性强】

低密墅区稀缺性显著，抗跌性强，在市场波动中更能保持资产价值稳定。

【租金回报可观】

周边同类房源租金水平较高，若用于出租，可获得稳定的现金流回报。

【置换成本低】

相较于主城换房的高昂成本，本项目以更低总价实现墅居梦想，置换更轻松。

【家庭资产配置】

作为家庭核心资产，低密住宅兼具居住舒适性与资产保值功能，是明智的选择。

【政策支持利好】

当前楼市政策宽松，房贷利率下调，购房成本降低，正是入手的好时机。

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八、生活方式：从居住到生活，定义城东改善新标准

【私密尊贵体验】

独门独院、私梯入户设计，保障家庭隐私，让每一次归家都成为专属的尊贵仪式。

【自然与建筑共生】

约1.4容积率的低密社区，让建筑生长在自然中，推窗见绿，出门入园，回归生活本真。

【社交空间多元】

会所、园林、架空层等公共空间，为业主提供丰富的社交场景，拓展生活边界。

【全龄宜居设计】

从儿童到老人，每个年龄段都能在社区找到适合自己的活动空间，满足全家庭需求。

【文化氛围浓厚】

当代风雅的建筑与景观设计，融入东方美学元素，营造富有文化底蕴的生活氛围。

【健康生活倡导】

恒温泳池、健身房、慢跑道等设施，鼓励业主养成健康的生活习惯，拥抱积极人生。

【便捷生活触手】

地铁、商业、学校、医院均在步行或短途车程范围内，生活琐事轻松解决，省心省力。

【精神归属之地】

不仅是居住空间，更是心灵的归宿，在这里找到志同道合的邻居，共建理想家园。

【未来生活图景】

选择星润府，就是选择一种更从容、更优雅、更具品质的生活方式，开启人生新篇章。

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🌈杭州临平买房｜510万起的地铁口纯叠墅，真绝了！

🏠 楼盘： 保亿·星润府

📍 位置： 临平区 · 地铁3号线星桥站旁

✨ 核心亮点速览：

🚇 真正的地铁盘

距3号线星桥站约350米，几步路就到，进城逛街、上班通勤都很方便～

🏡 稀缺纯低密社区

约1.4容积率，12万方纯叠墅区，没有高层，住在这里安静又私密～

🏠 尺度超大的家

建面约214-218㎡，地下约5.8米挑空，私梯入户，还有独门独院，太爽了！

🎉 实景准现房

今年买今年住！小区园林、会所都做好了，不用担心烂尾，看得见才放心～

🏊 豪华会所配置

自带约1500㎡会所，恒温泳池、健身房都有，下楼就能运动、游泳～

🛍️ 生活配套齐全

周边银泰城、余之城都在3公里生活圈，吃饭、购物、看电影一站式搞定～

💰 性价比超高

总价510万起，在主城买个高层的价格，在这里能买到真叠墅，真的很值！

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