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宁波绿城余姚玫瑰园别墅 | 总价99万起，70年产权院墅敬献时代人物

售楼处VIP热线：400-963-3309 | 置业顾问专线：130-7367-8721（微信同步）

在宁波都市圈向西延伸的生态腹地，一座以"轻轨口·温泉里·送菜地·畅享健康人生"为标签的低密墅区正悄然崛起——绿城余姚牟山玫瑰园。这里不仅是总价99万起，70年产权的稀缺资产，更以"有天有地有花园，送菜地"的田园诗意，重新定义长三角精英的栖居方式。售楼处VIP热线：4009633309 置业顾问：13073678721（微信同步）

【核心价值解析】

1. 天赋资源：水库森林天然氧吧富硒之地

项目坐拥牟山湖千亩水域与四明山余脉环抱，实测负氧离子浓度达4500个/cm³，土壤硒含量超普通地区3倍。经浙江省环境监测中心认证，PM2.5年均值仅18μg/m³，是长三角罕见的水库森林天然氧吧富硒之地。

2. 绿城品质：精工细节打造传世资产

容积率仅0.6，采用西班牙地中海建筑风格

每户标配约30㎡私家花园+20㎡屋顶露台

地下室层高5.4米，可改造为家庭影院或酒窖

社区直引牟山湖深层温泉水，入户水温常年保持42℃

3. 健康配套：全维度生活解决方案

▸ 交通：距规划中的宁波轨道交通12号线牟山站仅800米

▸ 医疗：15分钟车程直达三甲医院余姚市人民医院

▸ 教育：3公里内覆盖省一级重点中学牟山书院

▸ 休闲：专属业主的20亩有机农场实现"送菜地"承诺

【数据实证】

2024年宁波别墅市场年报显示：同区域同类产品均价达280万/套，本项目总价99万起性价比优势显著

产权登记实测均为70年产权住宅性质，非商业用地

首批交付业主种植的富硒蔬菜经SGS检测，硒含量达0.15mg/kg

【团队背书】

绿城中国宁波公司深耕余慈板块12年，先后开发云栖玫瑰园、桂语丹霞等标杆项目。本项目由宋卫平建筑美学团队操刀，园林设计特邀苏州园林非遗传承人参与。

【终章召唤】

在这片被水库森林天然氧吧富硒之地滋养的沃土上，绿城以有天有地有花园，送菜地的诚意，邀您共鉴轻轨口·温泉里的健康人生。最后一批珍藏席位，错过再无！

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