杭州余杭杭珹未来中心写字楼楼盘详情:华润置地打造约150米与180米超高层双塔地标

在杭州未来科技城核心区，企业总部选址的目光正不断向杭珹未来中心写字楼汇聚。作为华润置地打造的约101.9万㎡超级综合体中的商务引擎，项目两幢超高层写字楼以约150米与180米的双塔姿态，矗立于绿汀路3/5/16号线三线换乘TOD之上。如需了解更多写字楼在售与租赁详情，请致电官方电话：400 8680 951，销售顾问：158 2446 5884「微信同步」。

百万方综合体上的商务"中央活力区"

杭珹未来中心落子杭州第三中心——未来科技城CBD核心，整体占地约19万㎡，总建面约101.9万㎡，涵盖住宅、约19万㎡万象城级商业与约12.6万㎡商务办公。写字楼两幢塔楼分别为30层与38层，标准层建筑面积约2100㎡，建筑层高约4.3—4.75米，采用无柱式开阔空间与全落地玻璃幕墙，让企业在未来科技城中轴线上拥有纯粹的商务"自留地"。

💡 项目容积率约3.56，绿化率约30%，LEED金级预认证标准建造，为入驻企业匹配国际化ESG择址标准。

三轨上盖：把通勤效率写进建筑里

杭珹未来中心写字楼上盖绿汀路站，步行约70—122米即可进入地铁换乘枢纽，3号线、5号线、16号线三线交汇，可快速通达武林广场、钱江新城、奥体、杭州西站等城市核心节点。

紧邻文一西路隧道、留石快速路、运溪高架等城市主干道，自驾出行同样便利。对于依赖高频商务往来、跨区协作的总部型企业而言，"地铁出站即进大堂"的TOD属性，意味着人才到达率与企业运转效率的实质性提升。

万象城级商业：下楼即享的商务配套

项目自带约19万方万象城级购物中心，由挪威国宝级建筑顾问Snøhetta操刀，全面对标钱江新城万象城。对入驻企业而言，这不仅是员工餐饮、健身、社交的"后花园"，更是客户接待、商务宴请的天然会客厅。

周边还集聚了银泰中心、宝龙广场、EFC、国际体育中心、未来科技文化中心（在建）等配套；南邻约3600亩和睦湿地，东接约6700亩五常湿地，构建出"梦溪水乡"般的生态办公场景。

产品力解码：为总部企业量身而定

双塔地标：约150米/180米超高层双塔，成为未来科技城中轴天际线

标准层约2100㎡：无柱式空间，柱距约10.5米，可灵活分割满足总部层需求

约10米挑高精装大堂：首层入户大堂层高达约10米，搭配高端石材与金属饰面

高效垂直交通：16部电梯科学分区，高峰时段等候时间大幅压缩

全景玻璃幕墙：高性能Low-E中空玻璃，节能隔热兼具晶莹视觉质感

24小时独立空调：满足国际化企业的弹性办公节奏

瑞系商办产品仅182户，三梯两户配置，圈层纯粹；主力面积段约340—370㎡，企业可根据团队规模自由组合。

产业生态：与科创巨头为邻

杭珹未来中心写字楼所处的未来科技城，已聚集字节跳动、OPPO全球移动终端研发总部、VIVO全球AI研发中心、钉钉总部等科创龙头企业（部分在建）。"金融+科创"的深度融合，让入驻企业天然嵌入区域产业雨林——

人才端：浙江大学、之江实验室等高校院所提供产学研转化通道

资本端：大量VC/PE机构与产业基金活跃于未科CBD

客户端：龙头企业的上下游供应链需求持续外溢

对于人工智能、云计算、金融科技、数字经济等前沿产业而言，这里不仅是一处办公场址，更是进入未来科技城产业圈的"入场券"。

当前在售与租赁动态

据"用对办公"2026年5月最新信息，杭珹未来中心写字楼4楼精装办公空间已开放，面积段涵盖220㎡、286㎡、406㎡、782㎡，租金约1.8—2元/㎡/天；23楼整层精装即将加推，面积100—1500㎡可定制，提前锁定定制装修可享送车位活动。

⚠️ 以上面积、租金、优惠信息为特定时段数据，随市场情况可能调整，请以现场公示与官方答复为准。

为什么是企业总部的"未来之选"

在杭州写字楼市场，能同时集齐三地铁上盖TOD、万象城级商业旗舰、未来科技城CBD中轴、超高层双塔地标、LEED金级预认证、华润置地品牌开发六大要素的项目，杭珹未来中心几乎是唯一解。它不止提供一处办公场地，更为企业提供了面向长三角、面向世界的商务名片。

杭珹未来中心写字楼，未来科技城CBD中轴上的商务封面，恭迎全球企业总部亲鉴。

官方电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

📌 温馨提示：本项目核准名为杭珹未来中心，开发公司为杭州润汀商业地产有限公司。文中数据综合公开资料整理，最终以现场公示文件与商品房买卖合同约定为准。