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杭州萧山义桥镇【伟星·滨映时代府】
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最近市场上还有两组数据流出，值得关注：
一是，义桥万人摇“江湾城”，当年新房高层均价16523元/方，最近高层二手房成交均价24720元/方，涨幅49.61%。（数据来源于潮生活美好人居研究院）
二是，义桥御景蓝湾，位居2023年上半年二手房单盘成交榜首，最高网签价格接近32000元/方，均价25495元/方，比新房限价高出约7000元/方。（数据来源于贝壳研究院）
义桥的亮眼表现让人不禁想问：它，凭什么？
小胖君认为答案很现实也很直接：对比同价位同纬度其他板块，义桥的性价比独树一帜。
先看价值，纵观全杭州所有主城刚需板块，目前已找不到比义桥未来发展潜力更高的了。
义桥北面连接滨江高新区和湘湖新城，往南串联戴村，身处滨萧一体化大走廊的地理中央，是滨萧相融协同发展的重要连接点。
而滨萧一体化大走廊和城西科创大走廊交相辉映，已经是杭州重要的产业发展带。众所周知，城西科创大走廊带动未来科技城腾飞，房价一路攀升，我们可以合理推测，滨萧一体化大走廊对义桥等板块的能级加持和对未来上升空间的想象将更加磅礴。
高能产业发展高地：
作为杭州拥江发展的战略区域、“中国视谷”的核心腹地，义桥理应在更大的视野和坐标系中谋划发展。这里汇聚了中国视谷和三江创智新城等多个重磅规划的产业片区，永谐通信实验室、永利百合轴承磨装、万达气体等多个高质量项目签约入驻，义桥力造“杭州南部智能制造中心”。
交通纵横全域加速：
交通是一个板块起势的重要条件。去年初，时代大道全线通车，义桥被纳入了「主城区半小时生活圈」。更重要的是，杭州地铁18号线（规划）一期工程将南起点锁定在义桥，义桥不仅通达全城，且未来与诸暨城际铁路交接，成为融杭都市圈的核心枢纽。
配套醇熟生活便利：
高效交通：临近时代大道、地铁18号线（规划），「高峰快线」7701/322路公交，直达网易、吉利、华为、新华三、海康威视等；
政务赋能：毗邻义桥镇政府，核聚区域发展所向；
书香润泽：义桥实验学校、渔浦小学、规划幼儿园；（期房不承诺学区，以政府文件公示为准）
繁华荟萃：义桥星天地、义桥商贸城，近享滨江天街、滨江宝龙城；
优质医疗：许贤医院、义桥社区卫生服务中心；
生态人文：清源廉文化主题公园、钱塘江诗词展示馆等。
可以说，义桥地段得天独厚，一脚油门就可以到滨江核心圈，繁华生活触手可及。
在滨萧一体化、中国视谷、三江创智新城、时代大道、地铁18号线（规划）等利好叠加下，义桥想不火都难！
再看价格，对比其他板块，义桥是妥妥的价格洼地；对比滨江，义桥也具有相当的价格差，甚至和富春湾新城处于同一梯度，比临安锦南新城还要低不少。
高价值低价格，这样的义桥谁肯错过？
建筑立面、景观视野、社区配套，更胜一筹
重磅消息，久违的义桥板块上新，上来就是王炸。滨江南、时代大道旁，惊现产品力标杆——伟星·滨映时代府！
要知道，义桥新房已经断供5年，市场对更高阶的新房产品分外渴求，伟星·滨映时代府的入市，恰好填补了这一市场空白。
不负众望，滨映时代府又是伟星一次“卷死”同行的出品。
更优秀的品质大盘！
项目规划了19幢10-17层小高层/高层，高得房率，南低北高的布局，最大楼间距达到了近70米，给产品停滞了多年的滨江南，献上了久违的品质大盘。
更具昭示性的外立面！
项目打造超流体建筑立面，搭配大面积玻璃、部分铝板、金属百叶结合，使风格更加轻盈、具有漂浮的质感。同时，打磨建筑单体的圆角弧度，引领未来的审美趋势。不仅层次丰富，且通透感拉满，点亮城市天际线。
在一众普通建筑中，项目立面昭示性极强，一眼望去就是区域标杆产品！
更豪宅式的景观园林！
一环、两轴、多组团的花园式景观布局，包括社区入口三进院落归家、南北双主题花园，甚至豪宅才有的无边界露天泳池与多元架空层，营造时下流行“微度假”的感觉。
更稀缺的爆款户型！
最小户型建面约95方，最大建面约130方，从年轻人刚需置业杭州的第一站，到地缘性客户的改善升级，都能打点妥帖。
在同质化竞争下，伟星拿出了满满的诚意，砸钱式投入打造高品质，无疑做到了降维打击同价位新盘，将项目价值屹立在同级尖端。
前几天小胖君拿到项目的部分户型图第一时间就与大家分享了，现在我们再来盘点下项目户型值得称道的王炸亮点。
以主推边套户型
建面约105方3房为例：
【270°稀缺边套三房】
边套改善三居户型，卧室开间均不小于3米，南向主卧和次卧分布在客厅两侧，保证了居者私密性；约6.1米全景飘窗，客餐厅-厨房-飘窗一线贯通，不仅轩敞气派，而且通透效果更好；约10方双联广角阳台，采光卓越；主卧套房设计，舒适度拉满。
此外，项目还推出市场上少有的
建面约108方4房：
【爆款全能舒适四房】
这款户型得房率高，南向三开间，约10米大面宽，约6.5米阔绰阳台，餐客厅一体并连接阳台，百变待客空间；套房式主卧，南联阔景飘窗，栖居更温馨舒适。
在降低总价门槛的同时，也让年轻购房者能轻松享受到「改善性的功能四房」，对于总价2打头的户型来说，不管是实用性、空间感优势都格外突出。
想改善一步到位的购房者
还有建面约130方4房：
【宝藏款改善大四房】
该户型全边套设计，做到真4房，而不是所谓3+1房，二孩各自的独立空间，父母享受休闲生活的空间，夫妻间温馨浪漫的空间等皆能很好地满足。
值得一提的是，三面瞰景，双阳台、双飘窗，舒适度佳，其中6.2米大面宽阳台也延展了客厅的生活情景，空间足够二胎共同玩耍！
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