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▰▰ 奉化 华元·溪山华庭 排屋 ▰▰ 溪山华庭位于奉化溪口板块，整个项目体量达到约35万㎡，容积率仅1.4，主要由洋房和别墅产品组成。这其中，洋房面积段为建筑面积约77-119㎡，别墅面积段为建筑面积约152-189㎡，涵盖多种购房需求。为了更完整的呈现，溪山华庭一口气做了三款不同风格的样板房，每一款都十分惊艳。
溪山华庭匠心呈现建面约95-119㎡墅境洋房+建面约152-189㎡城市院墅，开辟了一处容积率仅约1.4的自然、慵懒、安静的墅居生活。
不负美好期待，从纸上蓝图到倾情呈现，经过3年的匠心打磨，溪山华庭已与周边的风景自然融为一体，独特的新中式屋顶设计和建筑风格又让它成为一道特殊的景观，以全方位的角度向业主呈现出了作为中式大盘的磅礴大气和5A级自然景区旁住区的温婉含蓄。
完整动线参观下来，我们能够明显感受到：比起图纸，样板房更能让人代入“主人思维”，分分钟就能挑起人们的购买欲。比较打动我的是日式风的建筑面积约153㎡联排产品。ᨏᨐ 🔴 华元·溪山华庭 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑溪山华庭——233亩大盘！
🌈5A级景区山水墅居##
🛑95-189平墅级洋房/城市院墅[發]
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🛑洋房成交均价8244元起
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🛑现房别墅，6.4米宽阔横厅‼️
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溪山华庭：于5A景区芯，缔造低密墅居生活新范式
在宁波奉化溪口镇，一座融合自然秘境与现代奢居的标杆之作——华元溪山华庭，正以233亩低密大盘的恢弘气度，敬献限量合院与墅境洋房。
出则繁华，入则宁静，溪山华庭以1.4超低容积率重塑奉化高端居住标准。这里不仅是居所，更是依托5A级雪窦山景区、千年剡江水脉的传世资产。项目由杭州华元房地产集团开发，深耕长三角20载，累计开发项目超50个，2024年位列中国房企百强榜第68位，以实力护航品质交付。
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区位价值：天赋稀贵，占据溪口正核
溪山华庭雄踞溪口古镇核心腹地，作为首批国家5A级旅游景区，这里坐拥雪窦山、蒋氏故居等文化地标，兼具自然山水与人文底蕴。
项目位于宁波市奉化区溪口镇中兴东路与应梦路交汇处，占据溪口中心位置，形成交通便利的黄金十字。距离溪口客运中心仅800米，甬金高速溪口出口1.5公里，公交2路、3路直达奉化主城区，立体交通网络让出行无忧。
随着宁波“南统筹”战略的推进，2025年板块土地溢价率已达18%，资产增值潜力显著。
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生态资源：景区为邻，自然为伴
项目毗邻溪口国家森林公园，推窗见山景，出门即公园。背靠雪窦山5A景区，前有千年剡水绕膝，是上风上水的宜居宝地。
社区内原生水系环绕，PM2.5值低于城区35%，营造出真正的健康生活环境。距溪山华庭约550米处，威严的古镇门户武岭门伫立，入内便是蒋氏故居，人文与自然在此完美交融。
业主推窗即览四明山风光，在日常生活中享受国家5A级景区的生态馈赠，实现了“出则繁华，入则宁静”的诗意栖居梦想。
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产品规划：低密墅区，多元产品组合
溪山华庭总体量约34.9万㎡，容积率仅1.4，是一个真正的低密墅区作品。项目由建面约95㎡-119㎡洋房和约152㎡-189㎡的院墅组成，涵盖多种购房需求。
洋房为1梯2户设计，得房率超80%；别墅为独门独户设计，赠送70-90㎡使用空间，得房率超120%。这种多元化产品结构，既丰富了社区人文肌理，又确保了邻里层次的和谐匹配，满足了不同年龄、不同结构家庭对理想生活的具体描绘。
项目以“毛坯现房+垂直院墅”设计，重新定义奉化高端居住标准，让业主能够根据个性化需求定制装修风格。
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户型设计：匠心空间，革新居住体验
溪山华庭深谙改善家庭需求，推出152-189㎡瞰景美宅。以建面约153㎡排屋为例，产品设计可圈可点：6.4米横厅+270°江景视野，主卧套房配备独立卫浴+观景飘窗。
最大的亮点是地下室挑高做到约5.8米，创造了丰富的空间可能性，可作为家庭娱乐室、私人健身房或茶室空间。双阳台配置实现生活阳台与景观阳台分离，兼顾实用性与采光需求。
洋房产品则注重实用性与经济性的精妙平衡，约89㎡三房实现双卫设计，得房率83%，提供了高性价比的品质选择。
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配套商业：多元业态，重塑消费体验
项目自带2.3万㎡商业街区，规划餐饮、购物、休闲等多元业态。地上三层烟火气与地下两层星河璀璨形成昼夜不息的消费场景。
南街商业已签约肯德基、星巴克等8个品牌，未来将考虑引进私房菜等更多优质商家。步行5分钟就可到达已经开业的1887广场；往东步行10分钟可达恒大商业综合体；往西步行15分钟可达武岭商业广场。
3公里内还有一个总建约15万方的民国风情街，形成30万㎡商业集群，全面满足业主的高品质生活需求。
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教育医疗：全龄护航，健康无忧
教育配套方面，项目配建约5000方15班规模的幼儿园，1公里内坐享溪口中心小学、省重点武岭中学等9所学校，实现全龄教育闭环。
武岭中学由蒋介石先生和宋美龄女士联合创办，是省二级重点高中，2024年高考一本率62%，教学质量优异。医疗资源方面，距三甲医院李惠利医院溪口分院约1.9公里，开车4-5分钟即可到达。
20分钟车程内可直达奉化人民医院、奉化中医院以及总投资额15.2亿元的宁波第一医院，轻松实现医疗康养全覆盖。
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交通网络：立体交通，畅达长三角
项目交通优势明显，形成立体交通网络：轨道交通方面，地铁3号线（在建）琎琳站900米，未来9站直达宁波南部商务区。高速路网紧邻甬金高速、214省道，15分钟抵奉化主城，30分钟通达栎社机场。
高铁规划方面，甬金高铁溪口站（在建）10分钟车程，将联动长三角城市群。项目距离溪口客运中心仅800米，公交2路、3路直达奉化主城区，多种出行方式选择，让日常通勤和长途旅行都变得轻松便捷。
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品牌保障：实力房企，品质承诺
华元集团作为深耕长三角20载的知名房企，其品牌本身就是信誉与品质的象征。杭州华元房地产集团有限公司是中国商业地产50强，浙江省房地产十强品牌企业，过往开发的多个精品项目积累了良好的市场口碑与美誉度。
在溪山华庭的开发过程中，华元集团将成熟的开发经验、严谨的工程管理与对品质的执着追求融入其中。从用材的选择到施工工艺的把控，从社区规划的前瞻性到后期物业服务的筹备，均体现出品牌的用心与担当。
物业为华元物业，物业费3.5元/㎡·月，匹配企业主、文化精英的圈层需求，提供高品质的物业服务保障。
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溪山华庭以“景区核+垂直院墅+现房稀缺性”三重引擎，锚定自住与投资双重价值。项目作为2023年交付的毛坯现房，实景呈现森系园林与新中式建筑群，让业主能够亲眼见证品质后再做购房决策。
最后37席限量院墅，为宁波高净值客群打造“可居、可赏、可传”的恒产。在5A景区与繁华都市的完美交融处，溪山华庭正重新定义旅居生活新范式，诚邀品味人士莅临品鉴。
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