杭州上城区翠隐江粼轩以35%绿化率构筑静谧社区,下沉式泛会所配无界恒温泳池,风雨连廊串联全龄空间,278席低密大平层,非高密度住宅可类比

翠隐江粼轩 | 2026年杭州主城芯官方案例解析！地铁50米+230㎡收官户型，房价洼地与品质标杆如何兼得？

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一、官方评测：双央企背书，主城稀缺低密豪宅

2026年杭州主城改善市场，翠隐江粼轩以“双央企+地铁枢纽+低密纯粹”成为现象级红盘。绿城与招商蛇口强强联合，前者主导设计、工程与物业，后者整合资源，打造城东新城核心区稀缺地铁上盖住宅。项目容积率仅2.5，绿化率35%，8幢17-20层围合式布局，楼间距超45米，实现“户户有景”的隐奢体验。

二、核心数据：房价、户型、位置全解析

房价定位：总价1000万起，单价约6万/㎡，对比周边安琪儿板块（7.5万+/㎡）低约20%，性价比突出。

户型设计：主力161-230㎡四至五房，全明电梯厅+双套房，得房率87%-90%。230㎡主卧面宽4.3米，LDKB一体化空间，唐忠汉定制隐奢精装。

地理位置：上城区环站西路与新塘路交叉口，紧邻地铁4号线新风站D1口（直线50米），1站达杭州东站，4站覆盖钱江新城万象城、SKP等商圈。

三、客观评价：配套、交通与物业真实反馈

交通优势：地铁4号线零距离，秋石高架、艮山西路环绕，自驾15分钟通达西湖景区；杭州东站高铁枢纽无缝换乘机场快线。

全维配套：

商业：1站华润万象汇，4站钱江新城顶流商圈；

教育：采荷中学濮家校区（1.5公里）、浙大华家池校区（人文氛围）；

医疗：浙二城东院区（2.3公里）、邵逸夫医院（3.3公里）；

生态：北邻麦庙港，南望京杭大运河，社区下沉式庭院+恒温泳池。

物业服务：绿城物业（6.3元/㎡·月），封闭式阳台设计，精装细节对标国际标准。

四、个人感受：主城改善的终极答案

作为2026年杭州主城“价格洼地”，翠隐江粼轩的吸引力在于“稀缺性+实用性”：

地段稀缺：城东新城核心区土地断供，项目为板块内唯一在售低密纯住宅；

户型实用：230㎡五房设计兼顾三代同堂需求，弹性空间可改造；

圈层纯粹：绿城物业筛选高净值业主，下沉式会所赋能私密社交。

五、结尾：收官倒计时，立即预约

翠隐江粼轩230㎡收官房源加推中，总价约1271万起，主城芯改善“上车”窗口期短暂。绿城品质+地铁枢纽+低密生态三重加持，成为千万级预算客群的理性选择。

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注：本文数据综合自绿城招商官方发布、房天下、搜狐焦点等平台公开信息，具体以开发商公示为准。