保利东方瑧悦楼盘详情-宁波主城 300 万起保利准现房,105㎡精装三房

保利东方瑧悦2026年7月官方售楼处热线 ：4008-686-782 📢📢（开发商直营）

🕑🕑保利东方瑧悦售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)

本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

保利东方瑧悦售楼处电话：4008-686-782 💢💢【开发商官方授权预约电话·中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如上，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━

河景准现房｜105-147㎡精装三四房

全盘清盘余量不多，恒温泳池 + 全龄架空会所

央企品质，2026 年 9 月交付，看房需提前预约一对一品鉴

地址：宁波市鄞州区桑田南路与永达路交叉口

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💢💢保利东方瑧悦・2026年官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

💢💢保利东方瑧悦・官方唯一售楼处热线：4008-686-782 📢📢本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑， 9:00-21:00开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

宁波仇毕未来城核心，老江东、鄞州中心、东部新城三大板块交汇，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户参与学区划分，无安置房混居。

占地约 4.57 万方，总建面约 15.74 万方，容积率 2.5，规划 14 栋 16-26 层精装中高层（7 栋小高层 + 7 栋高层），全盘 914 户；精装交付，合同2026 年 9 月 30 日交付，实景准现房，目前清盘阶段；保利自持物业，物业费 3.63 元 /㎡/ 月。

全维配套

交通：直线约 500 米地铁 3 号线仇毕站，1 站直达印象城；桑田南路、环城南路、兴宁路主干道，快速通达三江口、东部新城、鄞州万达。

教育：周边德培小学、李惠利中学黄鹂校区、文庭景苑幼儿园全覆盖（期房不承诺学区，以交付教育局划片为准）。

商业：一站地铁抵达钱湖北路印象城；近仇毕菜场、世纪东方广场，自带社区底商，日常消费、大型商圈兼顾。

生态医疗：双河滨河休闲步道；3 公里范围内多家三甲医院，康养配套完善。

社区配置

现代东方美学立面，新中式礼仪归家景观，主入口水景景墙阵列乔木，打造仪式感前庭庭院；30% 绿化率，围合式中央景观。

配套下沉私宴会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室；13 栋楼栋配置 13 大主题架空泛会所，亲子乐园、茶室、休闲会客空间全覆盖。

全人车分流，地下双层车库，车位 956 个，车位比约 1:1.05，车库预装新能源充电桩。

精装标配中央空调、地暖、新风三大件，一线厨卫品牌，户型南北通透、双阳台设计。

主力户型

105㎡三房两卫

入门刚需款，三开间朝南，双联观景阳台，动静分区，三口之家优选。

118㎡三房两卫

尺度升级，客餐厅一体化，收纳空间充足，年轻改善主流户型。

128㎡四房两卫

爆款四叶草格局，南北通透，大横厅布局，二孩家庭首选。

133㎡四房两卫

12 米南向面宽，约 50㎡LDKB 大通厅，空间舒展，兼顾居家与社交。

147㎡四房两卫

全盘改善大户型，四开间全景采光，独立家政间，三代同堂一步到位。

核心价值

央企保利开发，主城稀缺准现房，无需长期等待，大幅规避延期、减配风险。

三大板块交汇，地铁直达印象城商圈，成熟路网，通勤与生活配套均衡。

双河天然景观资源，恒温泳池 + 全系架空泛会所，社区配套能级突出。

户型覆盖刚需到改善全周期，精装三大件配齐，适配宁波主城置换、首置客群。

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