中天纪怎么样?杭州钱塘义蓬蓬和中天纪中心房价户型配套产权全解析

杭州 HCC 中天纪（中天纪）完整楼盘介绍

由中天控股旗下中天美好集团开发，坐落于杭州钱塘区义蓬街道核心，是江东新城少见的 7 层低密纯大平层现房商办项目。

一、基础档案

目鸟瞰位效果图

项目全称：HCC 中天纪

地址：杭州市钱塘区义蓬街道（义蓬核心中轴）

开发 / 物业开发商：杭州天烁房地产开发有限公司（中天控股・中天美好集团开发）

物业：中天美好生活服务集团

产权与交付产权：40 年商业办公产权，不限购、不限贷，可通燃气

开盘：2020 年 9 月；交付：2022 年 6 月，全现房，即买即办证入住

规划参数占地：15874㎡，总建面 45716㎡

建筑：5 栋 7 层低密多层，全盘仅 64 套纯大平层，无小户型混杂

容积率 1.9（超低密），绿化率 25%，车位 350 个，车位配比充足

二、产品户型

台实景

主力面积：** 建面约 315㎡、330㎡、340㎡** 纯大平层，一梯一户

交付标准：毛坯交付，空间完全自由改造

空间特点：

全景玻璃幕墙，大通间 + 多套房设计，可做 4-5 个套房

超大观景阳台，采光、视野开阔

复合多功能空间：自住改善、企业总裁办公、私人会所、藏品展厅均可兼顾

价格（2026 年在售）

均价：13000-17000 元 /㎡，整体总价 300-550 万

特价房源：315㎡中间套一口价 288 万，部分清栋低至 9 千 +/㎡

三、内部社区配套

约 1 万方自带沿街商业：麦当劳、星巴克已正式入驻，下楼餐饮、咖啡、零售一站式配齐

度假级内部设施：社区恒温泳池、阳光大草坪、环形有氧跑道、东方禅意水系园林

圈层属性：仅 64 户纯粹大平层社区，低密安静，私密性强；24 小时中天安保管理

四、外部交通配套

地铁：距7 号线义蓬站步行约 400-500 米，4 站直达萧山国际机场，13 站直达奥体板块

自驾主干道：义蓬中路、江东大道、钱塘快速路，15 分钟钱江新城，30 分钟武林核心

酒店配套：一路之隔英冠温德姆五星酒店，商务接待便利

五、周边生活商圈（1 公里成熟圈）

商业：义蓬购物中心、义蓬老街，日常商超、餐饮齐全

医疗：义蓬街道社区卫生服务中心、钱塘区第二人民医院

休闲：义蓬文体中心、公园广场，板块生活配套全部成熟，无需等待规划落地

六、楼盘优缺点总结

稀缺低密现房：7 层洋房式大平层，主城少见，无高层拥挤感

不限购资产：40 年商办产权，无杭州住宅限购门槛，可自住可办公

地铁 + 成熟商业：地铁近、自带品牌商业，配套现成不用等

总价门槛低：300 万级拿下 300㎡+ 大平层，对比杭州住宅大平层性价比突出

全现房：无延期风险，买完即可装修入住 / 办公

HCC中天纪的配套设施十分完善，为居民提供了便捷与奢华的生活体验。项目自带约1万方商业配套，下楼即可享受缤纷商业体验。无论是购物、餐饮还是娱乐休闲，这里都能满足您的需求。此外，项目还紧邻五星级温德姆酒店，为业主提供高端商务和休闲服务。无论是商务洽谈还是朋友聚会，这里都是理想的选择。

除了商业配套外，HCC中天纪还配备了恒温泳池、健身房等高端设施，让业主在享受尊贵生活的同时，也能保持健康的体魄。项目周边还有义蓬购物中心、永旺梦乐城等商业综合体环绕，超市、农贸市场、KTV、影院、健身会所等一应俱全，让您的生活更加丰富多彩。

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