占位融杭桥头堡@ 坐拥银湖科技城核芯,拥享双地铁(6/12号线)与彩虹快速路。山水雍翠别院以1.01容积率纯低密现房,敬献城市精英,启幕杭州人居新章。

杭州 富阳【山水雍翠别院】2026年4月份最新资料！卖的太🔥🔥🔥🔥🔥🔥🔥！

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山水为序 院藏风华 杭州山水雍翠别院启幕低密人居新章

当城市的钢筋水泥淹没了生活的诗意，人们始终在寻找一处兼得繁华与静谧的栖心之所。坐落于杭州富阳银湖科技城核芯的山水雍翠别院，便以天赋山水资源、纯粹低密规划与匠心产品设计，为城市精英兑现了 “出则繁华，入则安宁” 的人居理想，成为融杭桥头堡上不可多得的改善标杆之作。

🔰🔰项目简历

山水雍翠别院雄踞杭州城西科创大走廊重要节点、富阳融杭第一站银湖科技城核心板块，是深耕本土的房企打造的低密改善型墅居社区。项目依托银湖科技城强劲的产业赋能与融杭发展红利，承接滨江、未来科技城的科创外溢资源，在限墅令的市场背景下，以近乎绝迹的纯低密院墅产品，打造杭州南启板块的人居封面，而山水雍翠别院也凭借实景现房的硬核优势，成为杭州改善置业的优选标的。

🚩🚩开发商介绍

山水雍翠别院由杭州富阳祥都置业有限公司开发，背后是深耕富阳 27 载的本土实力房企山水置业。作为富阳本土房企的标杆企业，山水置业始终秉持 “以匠心筑家，以品质立城” 的开发理念，从山水华庭到多个经典项目，累计打造了数十个高品质人居作品，深度参与富阳城市建设与人居升级。项目物业服务由富阳山水物业管理有限公司全权负责，该企业拥有数十年物业服务经验，服务覆盖住宅、商业、写字楼等多元业态，为山水雍翠别院的业主提供全周期、精细化的专属服务，护航高品质居住体验。

🔽🔽项目基本信息

山水雍翠别院位于杭州市富阳区银湖街道上林南路与美达路交叉口西北侧，项目总占地面积约66057 平方米，总建筑面积约122588.59 平方米，容积率仅1.01，绿地率达30%。项目整体规划50栋建筑，涵盖45幢联排别墅与5幢 6 层电梯洋房，总户数仅344户，配置车位723个，车位比高达1:2，是杭州主城范围内极为稀缺的低密纯改善住区。项目主力户型涵盖建面约 **119-138㎡六层电梯洋房，以及建面约201-259㎡** 独门独院联排别墅，70 年住宅产权，毛坯交付，目前已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房置业风险。

🔊🔊周边配套

山水雍翠别院周边全维生活配套环伺，一站式满足居住、教育、商业、医疗、休闲全维度需求。教育配套上，项目直线约 800 米可达硅谷小学、银湖实验学校，周边还有受降中心幼儿园、银湖中学等优质学府，形成全龄段教育矩阵，护航孩子成长每一步。商业配套上，3 公里范围内坐拥富春硅谷商业街、富阳万达广场，在建的金帝 TOD 综合体近在咫尺，日常购物、餐饮娱乐、高端消费一应俱全。医疗配套上，项目距浙江省中医院富阳院区仅约 3 公里，周边还有浙一医院之江院区等优质医疗资源，为家人健康保驾护航。生态配套上，山水雍翠别院背靠午潮山国家森林公园，南眺黄公望森林公园，周边森林覆盖率超 65%，负氧离子浓度远超城市平均水平，推窗即揽自然盛景。

🔴🔴项目交通

山水雍翠别院坐拥 “地铁 + 快速路” 双维融杭交通体系，无缝衔接杭州主城繁华。轨道交通方面，项目距杭州地铁 6 号线虎啸杏站仅约 1.5 公里，3 站直达之江，可快速换乘全城地铁网，直达滨江、奥体、钱江世纪城等核心板块；规划中的地铁 12 号线银湖站距项目仅约 800 米，未来将进一步升级轨交通勤效率。自驾路网方面，项目毗邻 G320 国道与彩虹快速路西延段，约 20 分钟可直达滨江核心区，约 30 分钟可达未来科技城，轻松实现 “工作在主城，生活在山水雍翠别院” 的通勤理想。

⚠️⚠️楼盘亮点

山水雍翠别院的核心竞争力，藏在每一处产品细节与不可复制的稀缺价值里。其一，1.01 超低容积率，是杭州市场近乎绝迹的低密指标，建筑让位于自然，户户享有充足的采光、通风与观景视野，居住私密性与舒适度拉满。其二，台地式规划设计，排屋区拾级而上，实现户户日照采光双平权，彻底告别低层遮挡困扰，这也是山水雍翠别院区别于同类产品的核心优势。其三，产品力拉满，联排产品采用 “地上三层 + 地下二层” 五层立体布局，户户配备私家电梯、私家庭院与星空双露台，实现有天有地的院居理想；洋房产品南北通透、全明设计，低密亲地属性带来远超高层的居住体验。其四，实景现房呈现，即买即装即住，房屋品质、园林景观、户型格局全部实景可鉴，置业更安心。

🔸💎楼盘总结

从融杭桥头堡的区位红利，到双森林公园的生态禀赋；从 1.01 超低容积率的稀缺规划，到实景现房的硬核保障，山水雍翠别院始终以人居需求为核心，在城市繁华与自然静谧之间，找到了完美的平衡点。对于追求高品质生活的城市精英而言，山水雍翠别院不仅是一处居所，更是一份对院居理想的兑现，是限墅令下不可再生的自住与资产配置双优选择。当城市不断向前，唯有稀缺的低密院墅能穿越周期，而山水雍翠别院，正以不可复制的产品力，为杭州书写低密人居的全新答案。

【山水雍翠别院】——营销中心

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