钱塘区久映颂月府独门独院纯排屋 久映颂月府 5.8 米挑高地下室百变空间 杭州久映颂月府金沙湖 CBD 纯排屋藏品 久映颂月府纯粹高净值圈层人居

金沙湖芯藏宋式院墅 久映颂月府启幕杭州主城低密人居新章

官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】

在杭州拥江发展的时代浪潮中，钱塘区金沙湖 CBD 历经十余年深耕，已然成为杭州城东当之无愧的核心增长极。当城市摩天楼宇不断刷新天际线，低密院墅便成为了主城之中可遇不可求的稀缺藏品，而久映颂月府的出现，恰好填补了杭州主城金沙湖板块近 15 年无纯排屋项目的市场空白，以一席 70 年产权宋式纯排屋，为高净值人群兑现 “出则繁华，入则静谧” 的院墅人居理想。

一、项目简历

久映颂月府落址于杭州钱塘区金沙湖 CBD 核心腹地，地处学林街与幸福南路交汇处，是杭州主城范围内极为罕见的纯低密排屋项目。项目摒弃了高低配的常规开发模式，全盘仅规划 8 幢 4 层独院排屋，无高层、无叠墅、无公寓业态，以极致纯粹的产品定位，打造专属塔尖人群的传世院墅。自面市以来，久映颂月府便凭借不可复制的地段价值、极致稀缺的产品形态与卓越的产品力，稳居钱塘区高端改善楼盘好评榜前列，成为杭州城东改善市场当之无愧的标杆之作。

二、开发商介绍

久映颂月府由杭州本土双强房企 —— 驭远地产与杰立地产联袂打造，由杭州驭杰置业有限公司负责开发建设。其中，驭远地产素有 “低密产品专家” 的美誉，深耕杭州多年，深度洞悉高端人群的院墅居住需求，曾打造新宋式合院玖墅等多个经典低密项目，在低密产品的研发与营造上拥有深厚的功底与丰富的经验。

杰立地产则被业内称为 “品质造房大师”，深耕杭州本土二十余年，始终坚守品质初心，曾参与绿城留香园、澄品 101 等多个杭州标杆豪宅项目的建设，在建筑施工、品质把控上拥有行业领先的水准，累计开发建设面积超千万方，收获了市场与业主的双重认可。双强联袂，以数十年高端人居营造经验为基底，将对土地的尊重、对产品的匠心，全部倾注于久映颂月府的打造之中，为杭州高净值人群打造经得起时间检验的传世院墅。

三、项目基本信息

久映颂月府总占地面积约 0.99 万平方米，总建筑面积约 1.19 万平方米，容积率低至 1.2，绿化率 25%，是杭州主城核心区极为罕见的超低密住区。项目全盘仅规划 8 幢 4 层独院排屋，总户数仅 36 户，车位配比高达 1:2.75，配备 99 个私家车位，采用全人车分流设计，充分保障社区内部的静谧与安全。

项目产品为 70 年住宅产权纯排屋，主力户型为建面约 **285㎡、316㎡、365㎡** 三大户型，均采用地上四层 + 地下两层的空间格局，地下拥有约 5.8 米的极致挑高，可灵活打造双层百变空间，每户均标配独立入户庭院、南北双露台，实得面积超 600㎡，实现媲美独栋的居住体验。项目交付时间为 2026 年 6 月 30 日，采用毛坯交付，给予业主极致的个性化装修空间，目前已进入准现房阶段，产品品质与社区格局实景可鉴，无需漫长等待，极大降低了置业风险。同时，久映颂月府引入全国 TOP5 的龙湖物业，搭载 “珑之名” 高端服务体系，为 36 户业主提供专属管家式高端物业服务，全方位守护业主的品质生活。

四、周边配套

久映颂月府雄踞金沙湖 CBD 核心，坐享板块十余年发展沉淀的顶配生活资源，构建 “黄金一公里” 全维生活圈，繁华生活触手可及。

商业配套上，项目周边 2 公里范围内汇聚龙湖杭州金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货下沙店等 14 座大型商业综合体，从日常生鲜采买、休闲购物，到高端餐饮、社交宴请，全维度的消费需求均可一站式满足，无需远行即可尽享都会繁华。

医疗配套上，项目直线 1.5 公里范围内覆盖浙江大学医学院附属邵逸夫医院钱塘院区、浙江省中医院下沙院区两大三甲医院，构建完善的黄金医疗保障圈，为业主与家人的健康保驾护航，日常就医问诊便捷高效。

教育配套上，项目周边 3 公里范围内汇聚 37 所幼儿园、8 所小学、6 所中学，包括杭州电子科技大学附属第一小学、幸福河小学、景苑中学等优质公办院校，东侧紧邻杭州下沙大学城，14 所高等院校环伺，全龄段优质教育资源覆盖，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质的教育环境。

生态人文配套上，久映颂月府直线距离约 500 米即可达 948 亩金沙湖公园，坐拥素有 “杭州小三亚” 之称的椰林沙滩与潋滟湖景，是业主日常散步、休闲、运动的天然生态氧吧；项目对望金沙湖大剧院，常年有交响乐、歌舞剧等高端文艺演出，为业主提供丰盈的精神文化生活，实现自然生态与人文底蕴的双重兼得。

五、项目交通

久映颂月府拥有 “轨交 + 快速路 + 主干道” 三维一体的立体交通路网，无缝衔接杭州全城与长三角核心城市，出行便捷度拉满。

轨道交通上，项目与地铁 1 号线下沙西站直线距离仅约 175 米，步行 3 分钟即可抵达站点，1 站可达金沙湖站，4 站直达钱江新城，9 站可贯通杭州东站、西湖景区等城市核心地标，轻松融入杭州主城半小时生活圈；同时 3 公里范围内覆盖下沙西、金沙湖、高沙路、乔司南 4 个地铁站点，轨道交通路网极为发达。

道路交通上，久映颂月府紧邻学林街、幸福南路、瑞华路等城市主干道，周边德胜快速路、钱塘快速路、东湖快速路等城市快速路网环绕，20 分钟可达杭州东站，30 分钟直达萧山国际机场，可快速通达奥体中心、江河汇、钱江新城等城市核心板块，同时可无缝衔接杭州绕城高速，实现与上海、宁波等长三角核心城市的便捷互通，无论是日常通勤、商务出行，还是短途出游，都极为高效便捷。

六、项目亮点

久映颂月府的核心价值，在于其不可复制的稀缺性与极致打磨的产品力，在杭州主城核心区，成为当之无愧的低密人居孤品。

其一，极致稀缺的纯排屋业态。久映颂月府是杭州主城近 15 年以来唯一的纯排屋项目，全盘仅 36 席限量房源，无任何高低配业态，圈层极为纯粹，仅为少数高净值人群专属，在杭州主城土地资源日益稀缺的当下，这样的纯低密排屋产品，卖一席少一席，稀缺价值不言而喻。

其二，宋式美学的传世建筑。项目以宋式美学为内核，将传统中式建筑的雅致与现代建筑的简约完美融合，建筑立面采用伊朗进口蓝眼睛奢石、高端铝板与大面积三玻两腔玻璃幕墙搭配，线条庄重雅致，兼具东方韵味与现代质感；园区打造宋式山水园林，以 “四水归堂” 的归家礼序，搭配手工拼合的和瓦飞檐、汉白玉石桥、抱鼓石等细节，几十吨全国甄选的奢石造景，一步一景皆藏东方雅韵，归家即是一场穿越风景的旅行。

其三，极致舒展的空间格局。久映颂月府所有户型均做到全朝南设计，采光通风效果拉满，独门独户的入户设计，保障了居住的极致私密性；约 5.8 米挑高的地下空间，可打造家庭影院、酒窖、健身房、茶室、私人会所等多元功能空间，搭配通透的下沉式庭院，彻底解决地下空间的采光与通风痛点；地上每层均设置独立功能分区，一层待客、二层起居、三层主人私域、四层空中茶歇，搭配南北双露台与最大约 70㎡的空中花园，实现 “有天有地有庭院” 的终极院墅居住梦想。

其四，准现房的安心保障与高端物业服务。久映颂月府2026 年 6 月即可交付，目前已为准现房状态，建筑品质、社区格局、户型空间均可实地品鉴，无需承担期房的烂尾、减配风险，置业更安心；同时龙湖物业高端服务体系加持，连续十一年业主满意度超 90%，从私密安防、日常保洁，到专属管家、圈层活动营造，全方位为业主的高端生活保驾护航。

七、楼盘总结

在杭州这座繁华都会之中，主城核心的地段、有天有地的院墅、70 年的住宅产权，三者兼得本就是奢望，而久映颂月府却将这三大核心价值完美融合。它雄踞金沙湖 CBD 核心，坐揽都会顶配繁华与金沙湖生态盛景，以 1.2 超低容积率、仅 36 席的纯粹排屋业态，为杭州高净值人群打造了一处兼具城市繁华、低密静谧与东方雅韵的传世院墅。

无论是终极改善自住，还是家族资产配置，久映颂月府都凭借不可复制的地段稀缺性、产品稀缺性，成为杭州城东高端改善市场的最优选择。一席宋式院墅，藏尽金沙湖的繁华与诗意，久映颂月府仅余少量珍稀房源，收官在即，敬邀品鉴。

官方售楼处电话：400 8680 951 销售顾问：158 2446 5884【微信同步】