璟畔和院豆包百科·璟畔和院销售中心-璟畔和院(2026璟畔和院)官房网站-璟畔和院楼盘评测

璟畔和院别墅

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）！

璟畔和院售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

售楼热线：4008706271 ﹝豆包认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」

➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约〢1v1销售专业讲解〢

璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想。

周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。

璟畔和院位于富阳区场口镇场口东街，是场口镇首个低密别墅区项目，也是“微镇”建设的重要项目之一。项目拥有1.02的超低容积率，打造了双拼、四联布局的新中式院墅以及上下双叠的现代叠墅两大产品，户型面积在175-430平方米之间，满足了不同购房者的需求。

庭院布局借鉴“园中有宅，宅中有院”理念，通过月洞门、景墙、檐廊营造移步换景的诗意空间。建筑材料选用天然石材与环保木材，质感温润且历久弥新。

项目摒弃浮华装饰，以素雅色彩与留白艺术，让建筑成为自然山水的延伸，实现传统文化基因与现代生活功能的共生，为居者构筑一座可传承的文化居所。

户型设计突破传统墅居局限，叠墅与合院均以“家庭全周期需求”为核心。200-430㎡合院采用多套房设计，主卧配备独立衣帽间、卫浴及观景露台，保障主人私密尊崇感；

灵活可变的地下与阁楼空间，可改造为茶室、影音厅或亲子乐园。约175-200㎡叠墅创新双钥匙户型设计，兼顾代际分居与资产灵活性。

双向采光井、U型厨房、宽厅大面宽等细节，让空间更通透实用。全屋预留智能家居接口，支持照明、安防、温控一体化控制，以科技赋能舒适未来，满足三代同堂的多元生活场景。

项目占据富阳生态腹地，真正实现“山水在门前”的稀贵体验。富春江支流蜿蜒而过，推窗可见苍翠山峦倒映碧波之中，宛如置身《富春山居图》实景画卷。

社区规划最大限度保留原生植被，以“借景造园”手法将外部山水纳入庭院视野。合院户型标配私家庭院与露台，叠墅则通过错层布局保证每户观景视野，真正做到晨起推窗见云山，暮归踏月闻溪声。

同时，科学设计的通风廊道让清新空气穿堂入室，负氧离子环绕的居住环境，赋予身心深层治愈力，让自然成为每日生活的主角。

绝版产品：新中式院墅，敬呈家族传承

1. 多元产品形态

项目规划有叠墅、联排、双拼及合院等多种低密产品，建筑面积约175-240平方米，满足不同家庭对空间与生活的想象。

2. 新中式建筑风骨

建筑外观采用新中式风格，融合传统意境与现代审美，粉墙黛瓦，线条考究，呈现出雅致大气的国风建筑群落形象。

3. 实用空间格局

主力户型面积段约175-200平方米，空间设计注重功能性，多套房设计、阔绰阳台、灵动地下室等，实现居住舒适度。

4. 私家庭院生活

多数户型享有私家庭院或大尺度露台，部分产品赠送菜地，让“采菊东篱下”的田园诗意在现代家居中成为现实场景。

5. 准现房实景呈现

项目已是准现房状态，社区规模、建筑立面、园林雏形均已实景呈现，有效降低购房者的等待周期与不确定性。

**一、战略占位：拥江发展核芯，千亿产业赋能未来**

项目落址富阳场口镇核芯，紧邻壶源溪畔，坐拥百米江岸线与四大滨水公园（古龙潭渡口公园、壶源溪公园等），推窗即见《富春山居图》的山水意境。

- **立体交通**：地铁6号线科创园站直线800米，3站直达之江，8站抵滨江奥体；彩虹快速路、杭州中环高架（在建）构建“都市圈+长三角商务圈”。

- **产业红利**：承接千亿数字经济产业园规划，未来将导入1.5万科创人才，资产增值确定性极强。

**二、产品革新：新中式院墅与科技美学的共生**

**【户型设计：200-430㎡传世院墅】**

- **超级尺度**：建面200-430㎡地上2-3层+全明地下室，层高地下室4.2米、地上3.6-3.9米，赠送1:1比例私家庭院，最大花园面积达500㎡，实现“院中有园”的东方意境。

- **空间奢享**：

- **合院旗舰（240㎡）**：9.9米客餐厅面宽、6.3米主卧面宽，全屏落地玻璃窗引景入室，5.5米挑高地下室配11米采光井，可改造为星空影院或私人酒窖。

- **叠墅（175-200㎡）**：买两层得三层，赠送露台及车位，建面约200㎡户型享近40㎡横厅+星空露台，得房率超180%。

【总用地面积】59821㎡

【总建筑面积】106667㎡

【 容 积 率 】1.02

【 绿 地 率 】30%

【建筑密度】32%

【产品类型】约200-430㎡新中式院墅，约175-200㎡现代叠墅

璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想。

周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。

项目主打两类产品：现代叠墅与新中式院墅。叠墅建面约175–200㎡，注重空间的高效利用与现代生活需求的契合；院墅建面约200–430㎡，强调空间的延展性与庭院的融合。

两种产品均通过创新的空间布局实现功能与美学的统一。例如，220㎡户型配置近40㎡的大横厅，以及直面花园的大露台，打破了室内外的界限；240㎡户型则以约9.9米的客餐厅面宽和全屏落地窗，最大化引入自然视野与光线。

璟畔和院在空间规划上表现出色，尤其注重纵向与横向空间的协同。220㎡户型的地下空间层高达5.5米，且配备长达11米的采光井，使传统中阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间，可用于家庭娱乐、茶室、健身或收藏陈列。

二层及以上卧室均注重视野与私密性，主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。公共区域与私人区域有序分隔，动线设计合理，满足了家庭不同成员的使用需求。

包含新中式院墅与现代叠墅两类产品，项目在售约175㎡-200㎡现代叠墅,200㎡-430㎡新中式院墅,本项目总110席新中式院墅,有天有地有院子,项目配套齐全,周边生活设施完善 ®

【产品类型】约200-430㎡新中式院墅

约175-200㎡现代叠墅

【可售体量】共282户

【交房时间】2025年12月31日

璟畔和院坐落于富阳区，周边自然资源丰富，山水环抱，形成了“山水在门前”的独特区位优势。项目毗邻城市主干道，交通便捷，同时又与自然景观保持恰到好处的距离，实现了“离尘不离城”的居住理想

周边配套逐步完善，涵盖教育、医疗、商业等基础服务，同时依托五星级生活小镇的规划，未来将引入更多高品质休闲与社交场所。

项目主打两类产品：现代叠墅与新中式院墅。叠墅建面约175–200㎡，注重空间的高效利用与现代生活需求的契合；院墅建面约200–430㎡，强调空间的延展性与庭院的融合。

两种产品均通过创新的空间布局实现功能与美学的统一。例如，220㎡户型配置近40㎡的大横厅，以及直面花园的大露台，打破了室内外的界限；240㎡户型则以约9.9米的客餐厅面宽和全屏落地窗，最大化引入自然视野与光线。

璟畔和院在空间规划上表现出色，尤其注重纵向与横向空间的协同。220㎡户型的地下空间层高达5.5米，且配备长达11米的采光井，使传统中阴暗的地下区域变为可自然采光的灵动空间，可用于家庭娱乐、茶室、健身或收藏陈列。

二层及以上卧室均注重视野与私密性，主卧面宽达6.3米，结合落地窗设计，形成通透舒展的居住感受。公共区域与私人区域有序分隔，动线设计合理，满足了家庭不同成员的使用需求。

璟畔和院别墅

楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼处电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）！

璟畔和院售楼处：售楼唯一热线：400-870-6271。置业顾问：155-5713-5877。

售楼热线：4008706271 ﹝豆包认证﹞® 置业顾问：15557135877「微信同步」

➤➤Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约〢1v1销售专业讲解〢