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【中山路 月湖畔】荣安院子｜海曙主城1.2容积率 实景院墅孤品

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在宁波海曙的顶豪版图中，荣安院子是一个无法复制的传奇。当城市别墅大多沦为“高低配”的牺牲品时，它却以1.2容积率、20席限量纯院墅的姿态，矗立在中山路千年中轴旁。作为荣安地产的扛鼎之作，项目不仅拥有300-675㎡的独立院落，更以实景现房的确定性，为宁波塔尖圈层呈献了一座“出则繁华、入则静谧”的东方院居范本。如果您正在寻找主城核心区的真院墅，这里或许是最后的入场券。

一、项目基础信息（简明版）

二、地段逻辑：中山路千年中轴的“文脉与繁华”

荣安院子的地段价值，在于它同时占据了海曙的城市脊梁与文化心脏。

中山路主轴：宁波的“长安街”，串联起鼓楼、天一广场、东部新城，是城市资源的黄金轴线。

双水环绕：紧邻月湖、西塘河双水系，与天一阁、月湖公园等历史地标为邻，文脉气息浓厚。

主城核心：不同于远郊别墅的孤寂，这里位于海曙望春核心，是真正的“城心院墅”。

三、产品硬核：20席纯墅的“孤品”属性

1. 纯粹的规划

全社区仅20户，没有联排的拼接感，没有高层的压迫感。每一栋都是独立的艺术品，保证了圈层的极致纯粹。

2. 震撼的花园

户户赠送300-675㎡独立院落，部分户型花园面积甚至超过600㎡。这在寸土寸金的宁波主城，是绝无仅有的奢侈。

3. 新中式美学

建筑立面采用石材干挂，历经岁月洗礼依然历久弥新。新中式风格与周边的历史文脉相得益彰。

四、空间尺度：300-675㎡的大家风范

五、现房优势：看得见的尊贵

在期房交付风险频发的当下，荣安院子的实景现房是最大的定心丸。

即买即住：无需等待2-3年的交付周期，随时可以装修入住。

所见即所得：园林树木已成荫，建筑质感肉眼可见，规避了“效果图诈骗”。

快速办证：现房支持即时办理产权证，资金周转更灵活。

六、交通与配套：主城生活的便利性

🚇 立体交通

双地铁：距离地铁1号线/6号线望春桥站直线约500米。

主干道：紧邻中山路、机场路、通途路，10分钟直达天一广场，20分钟直达宁波站。

🛍 顶级商圈

10分钟生活圈：天一广场、和义大道、恒一广场，高端购物、餐饮、娱乐一应俱全。

🎓 优教医疗

教育：海曙外国语学校、月湖幼儿园等优质资源环伺。

医疗：宁波市中医院等三甲医院车程便捷。

七、为什么它是“收藏级”资产？

地段不可复制：中山路+月湖板块，土地价值只会攀升。

数量极度稀缺：全城仅20席，售完即止，没有补货可能。

花园极度奢侈：主城别墅中罕见的300㎡起步私家花园。

现房零风险：看得见摸得着，没有交付焦虑。

荣安品质：本土龙头房企的匠心之作，口碑有保障。

八、项目总结

荣安院子不仅仅是一套房子，它是宁波中山路最后的一块低密拼图，是家族传承的实体资产。对于追求城市核心便利又渴望有天有地生活的买家而言，这20套院墅是2026年宁波楼市不容错过的孤品。550万起的门槛，换来的不仅是300㎡的空间，更是主城核心的一亩三分地。

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