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▰▰ 杭州临平 赞成•汀南学仕府 火热销售中 ▰▰ 在杭州临平新城乔司街道,一座备受瞩目的高品质住宅——赞成·汀南学仕府正迎来火热销售。项目坐落于临平“南融”板块桥头堡,凭借得天独厚的区位优势,迅速崛起于城市发展的浪潮之中。
作为区域稀缺的准现房项目,今年购买今年即可入住,大幅缩短等待周期。社区容积率仅1.8,规划8幢7-10层墅质洋房、5幢13层瞰景小高层,打造低密墅质生活体验。总户数491户,车位配比1:1.2,为住户提供充足的停车空间。
赞成·汀南学仕府隔路对望杭高附属启明实验学校(九年一贯制),东北侧为杭高临平校区,享受全龄段优质教育资源。项目坐拥地铁9号线翁梅站约800米黄金距离,5站直达钱江新城二期,9站即达江河汇,速通杭州市中心。
目前购房可享送家装包+送15万车位双重福利,房源有限,活动详情可咨询售楼处。ᨏᨐ 🔴 赞成•汀南学仕府 营销中心 ☎️置业热线:400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
✅🦋赞成汀南学仕府|本周限时特价
✅📣隔路对望百年名校→启明实验学校、杭高临平分校
✅🌟1站临平南高铁站,9站江河汇
✅ 🚆约800米翁梅地铁口
✅ 🎡准现房 今年买今年住
✅ 🏫一路之隔启明实验学校
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✅ 💯墅质洋房➕ 瞰景小高层
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【区位价值】临平南融桥头堡,共享主城发展红利
赞成·汀南学仕府位于临平新城乔司街道,地处临平区“南融”战略核心位置,是连接主城的重要枢纽。项目具体地址为东至杭乔路,南至永和路,西至耕读路,北至鑫业路,毗邻南北快线发展轴,凭借便捷的交通网络,可快速通达钱江新城二期、钱江新城以及江河汇等核心板块。板块作为临平对接主城的“桥头堡”,正受益于城市发展红利,未来智造城、前湾数智城等高薪产业布局,为区域注入持续发展动力。
这一战略位置使居民既能以较低总价安家落户,又能便捷享受主城优质资源,成为预算有限但追求生活品质的购房者的理想选择。项目既享受临平新城配套资源,又保持与主城的高效连接,占据双区域优势。与常见的高层社区相比,这种低密墅质规划在杭州同等价位楼盘中也属难得,为住户提供超越普通住宅的居住体验。
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【交通优势】双轨交汇,立体路网贯通全城
项目与地铁9号线翁梅站相距约800米,步行可达,真正实现地铁出行自由。地铁9号线5站直达钱江新城二期,9站即达江河汇,贯通武林、钱江新城等核心区,极大方便在主城工作的通勤族。此外,项目距临平南高铁站仅1站距离,方便商务人士及旅行爱好者的跨城出行。
自驾方面,项目周边拥有“两纵一横”立体交通网络——东湖快速路、永玄快速路(2024年已动工)以及杭海路等主干道,高效衔接杭州主城。项目与规划中的永玄快速路直线距离约280米,这一恰当距离既有效避免噪音侵扰,又兼顾快速路带来的通勤便利。永玄快速路建好后可以快速链接德胜、秋石以及留石高架,快速抵达杭州东站和杭州西站。
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【产品规划】低密洋房社区,打造墅质生活体验
赞成·汀南学仕府秉承低密理念,容积率仅1.8,由13幢7-10层洋房和13层小高层组成,总户数491户,是区域内稀缺的低密度住宅。与常见的高层社区相比,低层建筑确保更宽的楼间距和更优的采光效果。社区采用南低北高、东低西高的空间布局,营造出错落有致、层次分明的视觉效果。
建筑密度远低于普通高层社区,留出更多土地用于园林营造和公共空间建设,极大提升居住舒适度。两梯两户的设计保障了住户的私密性与便捷性,避免了高峰期等待电梯的烦恼。物业由浙江赞成物业管理有限公司负责,管理费为2.75元/㎡/月+0.5元能耗费,属于区域中等水平。
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【教育配套】全龄优教,目送式教育触手可及
项目最大亮点之一便是丰富的教育资源,真正实现全龄段优质教育配套。隔路对望杭高附属启明实验学校(九年一贯制),家长可目送孩子上下学,极大节省接送时间与精力。项目西南侧规划有幼儿园,北侧有南雅幼儿园、文正小学,西侧有乔司中心小学,东北侧即是杭高临平校区,形成从幼儿园到高中的完整教育链条。
杭高作为百年名校,其临平校区传承本部教育理念,创办于1899年,至今历时百余年,盛产名家大师,是首屈一指的百年名校。这种密集的教育资源布局,使孩子在家门口就能享受优质教育,家长免于奔波之苦。对于重视子女教育的家庭来说,赞成·汀南学仕府的教育配套无疑具有强大吸引力。
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【户型设计】功能性与舒适性兼顾,满足多元需求
项目主力户型建筑面积约99-139㎡,涵盖三房至四房配置,满足刚需和改善客群的不同需求。小高层约109㎡边套创新设计为四房,充分考虑多代同堂家庭的居住需求。在户型细节上,约109㎡户型南向两个房间面宽分别达约3.05米和约3.3米,均能放置标准大床;北向书房面宽约2.5米,可改造为榻榻米卧室,空间实用性远超同类产品。
洋房约139㎡户型更采用四开间朝南设计,主卧面宽约3.7米,其他房间面宽均达约3米,避免局促感。约7.5米大阳台提供充足的户外活动空间,延展生活场景。户型设计充分考虑了当代家庭的实际生活需求,在有限面积内实现功能最大化,最高得房率可达85%。
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【园林景观】度假式园林,78%土地留给公共空间
社区以78%的土地打造沉浸式度假园林,约200米东西仪式性景观主轴与约150米南北功能性景观次轴交融,约450米森氧跑道环绕于前,3大组团花园隐逸其中。漫步景观轴线,庭院小品与绿植相辅相成赏心悦目,景墙相配、虚中有实形成对景。
社区打造了“两轴一环三园”的沉浸式园林,包含9大主题互动区,450米环形跑道串联森林剧场、阳光草坪等功能空间,兼顾休闲与社交需求。汲取四季酒店设计精髓,于社区主入口打造豪华酒店大堂式归家设计,以迎宾落客区--会所式大堂--摩尔会客厅的渐进式排布,勾勒出入境--入画--归影的三重归家仪制。
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【建筑理念】低密布局,打造阳光健康人居
项目整体规划融合了地形特征,采用了南低北高、东低西高的空间布局,营造出一种错落有致、层次分明的视觉效果。这种布局不仅赋予了建筑群独特的动态感,还巧妙地利用了地块中心的景观资源,为每栋住宅提供了均等且优越的景观视野。建筑沿南北轴线优雅地展开,整体布局采用了南偏西10度偏角,最大化争取日照。
与常见的高层社区相比,低层建筑确保更宽的楼间距和更优的采光效果。社区建筑立面大气典雅,采用石材、铝板、涂料等高品质材料组合,让自然光影、庭院景观与建筑空间交互渗透,为居住者开启桃园般的独家生活场景。所有户型均注重采光和通风,南北通透设计,部分户型配备双阳台,提升居住舒适度。
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【区域发展】临平南融战略桥头堡,价值潜力可期
项目所在的乔司板块是临平“南融”战略的桥头堡,是连接主城的重要枢纽。临平区正大力推进“南融”战略,加速与主城区的融合,未来智造城、前湾数智城等高薪产业布局,为区域注入持续发展动力。随着城市建设的不断推进,区域配套日益完善,城市界面持续更新,板块价值不断提升。
项目邻近的永玄快速路正在规划建设中,未来将进一步提升区域交通便利性。板块作为临平对接主城的“桥头堡”,正受益于城市发展红利,随着基础设施的不断完善和优质资源的持续导入,区域发展潜力可观。对于购房者而言,现阶段入手性价比相对较高,有望享受区域发展带来的资产增值潜力。
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【品质细节】匠心铸就,精品家居生活
在细节打造上,项目甄选国内外一线家装品牌,并以上百道工序体系和精湛工艺细心打造,全面提升居住者的品质体验。装修标准为3000元/㎡,精装限价28940元/㎡。项目注重品质把控,从材料选择到施工工艺,均严格执行标准,确保交付质量。
部分房源赠送家装包,包括地暖、中央空调、全屋高定墙布等配置,进一步提升居住舒适度。社区层高3米,空间感开阔,避免压抑感。物业由浙江赞成物业负责,作为本土企业,深耕临平13载,累计开发体量超130万方,对区域居住需求有深入了解。
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【社区配套】完善生活设施,满足日常需求
社区内部配套完善,车位配比1:1.2,满足住户停车需求。周边直线1km内有37个公交站,公共交通极为便捷。项目周边3km范围内有4个商场,商业配套成熟,完全可以满足日常购物需求。
楼盘直线3km范围内有2个一级及以上医院,为医疗需求提供了保障。社区内部配备约450米森氧跑道、3大组团花园等功能空间,满足居民休闲健身需求。周边生态环境优越,周边3km范围内有47个公园,距离最近的仅547米,非常方便日常休闲使用。
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【户型解析】99㎡三房:功能布局,实用性与舒适性兼具
约99㎡户型为三房设计,是项目的入门户型,但功能齐全,布局合理。该户型注重空间利用率,南北通透设计,保证室内采光和通风效果。客厅与餐厅一体化设计,延伸空间感,增加家庭互动性。
主卧室面宽适中,可容纳标准大床及衣柜等家具,预留充足活动空间。次卧及书房布局合理,满足多成员家庭或居家办公需求。卫生间干湿分离设计,提高使用效率。阳台连接客厅和次卧,提供充足的户外活动和晾晒空间。
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【户型解析】109㎡四房:创新设计,空间利用率超群
约109㎡户型创新设计为四房,是项目的一大亮点。该户型南向两个房间面宽分别达约3.05米和约3.3米,均能放置标准大床,避免局促感。北向书房面宽约2.5米,可改造为榻榻米卧室,空间实用性远超同类产品。
户型采用南北通透设计,保证室内空气流通和采光效果。客厅与餐厅贯通设计,增加空间延展性,适合家庭聚会和休闲娱乐。厨房布局合理,操作动线流畅,与餐厅距离适中。卫生间干湿分离,提高使用效率。阳台提供充足的户外空间,延伸生活场景。
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【户型解析】132-139㎡洋房:改善之选,奢阔尺度重构生活
约132-139㎡洋房户型为项目的改善之选,面向对生活品质有更高要求的客户群体。约139㎡墅质洋房高定户型,约14.2米面宽、4开间朝南、约6.6米奢尺宽厅,以令人惊叹的尺寸立序改善之巅。
主卧面宽约3.7米,其他房间面宽均达约3米,避免局促感,提供舒适居住体验。户型布局合理,动静分区明确,保障家庭成员隐私。客厅与餐厅贯通设计,适合大家庭聚会和休闲娱乐。厨房空间充裕,可容纳多人在场操作。多个卫生间设计,满足多成员家庭使用需求。
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【性价比分析】品质生活,价值之选
项目精装限价28940元/㎡,装标3000元/㎡,在临平板块属于中等偏上区间。但考虑到低密社区、优质教育资源及户型设计等核心竞争力,性价比相对较高。与主城动辄每平米4万+的房价相比,项目以约一半价格提供相似甚至更优的居住体验,对于预算有限的刚需和初改客户具有强大吸引力。
目前购房可享送家装包+送15万车位双重福利,进一步提升了购房性价比。项目为准现房,预计2025年底交付,大幅降低交付风险,是当前杭州楼市中较为稳妥的选择。国企赞成集团开发背景,深耕临平13载,累计开发体量超130万方,为项目品质提供保障。
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【客群分析】精准匹配多类需求
赞成·汀南学仕府特别适合在城东、钱江新城工作的通勤族,地铁9号线9站直达江河汇,完美解决工作与居住的平衡。对注重子女教育的年轻家庭,项目全龄教育配套免去接送奔波,实现“目送式教育”。
对多代同堂家庭,项目四房户型满足三代同住需求,且控制总价预算。对偏好低密生活的人群,7层洋房产品提供罕见居住体验,在同类产品中稀缺。项目还适合有自住兼投资需求的人群,准现房状态降低不确定性,区域发展潜力值得期待。
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【匠心品牌】国企实力,品质保障
赞成集团作为国企开发商,深耕临平13载,累计开发体量超130万方,对区域有深入了解。在项目打造上,集团以高品质、高要求打造衔接杭州上城区的地标作品。汀南学仕府是赞成集团在临平的又一力作,体现了品牌对品质的不懈追求。
项目总建筑面积约8.7万㎡,占地面积34205㎡,规划布局合理。建筑立面大气典雅,园林景观错落有致,分区明晰,石材、铝板、涂料等高品质材料组合,让自然光影、庭院景观与建筑空间交互渗透。物业由浙江赞成物业管理有限公司负责,为业主提供专业服务。
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赞成·汀南学仕府作为临平新城稀缺的低密准现房项目,集交通便利、优质教育、低密居住于一体,是预算有限但追求生活品质家庭的理想选择。项目预计2025年底整体交付,目前部分楼栋外立面施工已进入尾声,社区景观示范区和部分绿化实景已呈现,购房者可实地考察工程进度。
售楼处电话:☎️ 4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝已认证﹞
项目地址:东至杭乔路,南至永和路,西至耕读路,北至鑫业路
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温馨提示:本项目预计2025年12月31日交付,售楼处电话可在相关房产平台查询。

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