能建百誉府(源启未来府)宁波老江东精装住宅,地铁旁配下沉会所,楼盘详情价格查询

能建・百誉府 & 能建・东宸誉府（宁波划船未来社区）

项目位于 宁波老江东・三江口，央企中国能建・能建城发开发，划船未来社区一、二期，城市更新大盘， 百誉府为一期，东宸誉府为二期，均精装高层，共享约 3000㎡下沉会所，2027 年底集中交付。

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📋百誉府（一期）基础参数

占地：约 3.32 万㎡｜总建面：约 10.57 万㎡

容积率：3.1｜绿化率：30%｜70 年住宅

楼栋 / 总户数：8 栋 15‑31 层高层，合计 732 户

车位配比：1:1.45，人车分流

物业：葛洲坝物业

交付：精装交付，预计 2027‑09 交付

外立面：现代公建化，铝板 + 玻璃幕墙

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百誉府户型（精装，三大件配齐：中央空调 + 地暖 + 新风）

建面约110㎡三房两卫：三开间朝南，双阳台

建面约128㎡四房两卫：四叶草户型，大通厅

建面约138‑140㎡大四房：四开间朝南，270° 飘窗

建面约150‑200㎡楼王大平层：双套房，河景视野

精装配置：博世厨电、科勒卫浴、摩根智能系统，高定公区

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📋东宸誉府（二期）基础参数

位置：中塘河北岸，直面滨河景观带

总建面：约 15 万㎡｜容积率：2.6｜绿化率 30%

楼栋：10 栋高层，全盘人车分流，双层地下车库

物业：葛洲坝物业，物业费 3.63 元 /㎡・月

交付：精装交付，预计 2027 年底交付

东宸誉府户型（精装，同标准三大件）

建面约89㎡三房一卫：板块入门门槛

建面约100‑119㎡三房两卫：通透边套 / 中间套

建面约128‑138㎡四房两卫：11 米南向面宽

建面约155‑185㎡大四房：双套房，滨河景观，改善大平层

🌳社区内部配套（一二期共享）

约 3000㎡下沉高端会所：600㎡无边恒温泳池、健身房、瑜伽室、高尔夫模拟室、棋牌室、茶室、私宴会客区

未来社区九大场景，自建 15 班公立幼儿园、邻里中心、全龄架空层、中央园林、中塘河滨河绿道，内外双景。

🚗周边配套

交通：地铁 1 号线舟孟北路站、樱花公园站，双地铁，百丈东路主干道，通达三江口。

商业：三江口商圈，天一广场、和义大道、鄞州万象汇，老江东成熟烟火配套。

教育：四眼碶小学、宁波七中，地块自带公立幼儿园。

医疗：宁波市第一医院、李惠利医院，医疗资源充足。

生态：中塘河滨河公园，沿河景观绿道。

✨项目亮点

央企能建城发开发，宁波划船未来社区，老江东三江口核心，城市更新大盘。

一二期共享 3000㎡下沉会所，高配恒温泳池，精装带三大件，面积段覆盖刚需到大平层。

地铁加持，老城成熟配套，自带幼儿园 + 邻里中心，未来社区完整配套落地。

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