萧山区瑰郦中心售楼处直签,SKP旁准现房,不限购不限贷,顶奢圈层优选资产

瑰郦中心作为杭州奥体核心板块的顶奢标杆项目，以 “兰博基尼联名 + 超高层地标” 为核心标签，主打 40 年产权顶奢行政公寓，定位高净值人群，兼具居住、商务接待与资产配置多重价值，是奥体板块极具辨识度的高端物业项目。

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杭州奥体核心250米双塔地标（被誉为“小杭州之门”），由浙江新世界集团与兰博基尼集团联名打造，引入托尼洛·兰博基尼Veneno酒店服务，打造40年产权顶奢行政公寓，首创Hyper Casa超级物业形态，是高净值人群高端居住、商务接待与资产配置的终极优选。

总占地面积约2万㎡，总建筑面积约30万㎡；由T1（甲级写字楼）、T2（兰博基尼行政公寓）两栋250米超高层双塔（59-60层）及T3裙楼组成，12层裙楼为托尼洛·兰博基尼酒店；40年商业产权，不限购、不限贷、可注册公司；规划电梯15部，梯户比1:1，一层6户（230㎡、420㎡）

交付状态：准现房，预计2026年8月交付，目前玻璃幕墙安装已完成92%，装修基本完工，即买即住即收租，无期房风险。成为奥体板块标志性建筑。项目采用围合式布局，83%绿化率衔接市政公园，打造垂直生态居住体验，同时配备屋顶花园餐厅、无边际泳池、星空酒吧等高端会所配套，重塑城市天际线。

主力户型：建面约230-420㎡，另有650㎡顶奢特殊户型及820㎡整层户型，全户型为全边套设计，270°采光无死角，标准层高3.6-4.2米，得房率最高可达93%，空间利用率极高。

230㎡户型：3房3卫双主卧设计，复刻兰博基尼跑车楔形客厅，约10-13米面宽搭配全景落地窗，实得面积达270㎡，适配高端改善与小型商务接待。

420㎡户型：4套房+1书房+1保姆房（合计6房6卫），拥有13-14米弧形巨幕客厅，配备私宴厅，部分高楼层可俯瞰钱塘江景，适配家族式居住与高端商务接待双重需求。

交通配套（全维立体，高效便捷）

地铁：紧邻地铁2号线飞虹路站（步行可达），6号线丰北站步行8分钟，3站直达奥体中心，未来可接驳地铁6、7号线，实现三轨环绕，便捷通达全城。

自驾：紧邻市心北路、奔竞大道双城市主干道，3分钟接驳机场高速，8分钟通过博奥隧道直连钱江新城，15分钟通达西湖文化广场，20分钟可达萧山国际机场、杭州东站，1小时可达上海、2小时抵达南京，无缝对接长三角城市群。

公交：周边公交站点密布，途经多条公交线路，满足日常短途出行需求。

商业配套（顶奢生活圈，举步繁华）

打造800米顶奢生活圈，直线300-800米达SKP旗舰店（2026年开业，亚洲最大奢侈品商场），3公里内覆盖万象城、奥体印象城、Costco浙江首店（已开业）、来福士广场等顶级商业综合体，全球奢品与日常消费双满足，举步即享都会繁华。

核心优势

地标优势：奥体核心250米双塔地标，“小杭州之门”，辨识度高，资产保值增值潜力突出。

品牌优势：新世界集团+兰博基尼联名，兰博基尼酒店直接运营，顶奢品牌加持，服务与品质有保障。

产品优势：高得房率（最高93%）、全边套270°采光、1.8万/㎡顶奢精装，户型适配多元需求。

配套优势：800米顶奢生活圈，三轨环绕，近SKP、万象城，配套成熟且高端。

稀缺优势：奥体板块稀缺顶奢行政公寓，不限购不限贷，准现房无风险，余席稀缺，市场认可度极高。

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