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西湖逸庐·之江壹品

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🔥地铁6号线12号线双地铁沿线现房🔥三大高校+两大豪宅”的纯粹低密板块🔥

🔥约180㎡-195m² 改善叠墅，莫过于隐身“三面云山一面城”🔥

之江壹品·西湖逸庐叠墅是杭州市西湖区的一处叠墅住宅项目，集高端住宅、自然美景与人文艺术于一体。

西湖逸庐是位于杭州市西湖区之江新城梦园街的高端低密叠墅项目呼应西湖群山脉络，沿原山坡地而建，打造1.1容积率纯低密墅区，在遍地高低配的市场中，更纯粹更舒适，成就难以比拟的墅居极境。

在产品力的营造上，西湖逸庐匠心至极。从归家大门开始，便能感受到浓浓的仪式感与礼序感。超长的迎宾界面，两侧甄选精美奢石，雕琢出专属质感景墙，入口处水景点缀，归家犹如步入一座高奢酒店的前场，彰显矜贵的身份与品位。

刚刚过去的五一，西湖再次迎来旅游热潮，这片承载着千年人文底蕴的山水秘境之地，始终是全国乃至全世界瞩目的焦点。千百年来，无数仁人志士栖居西湖，终日与山水为伴，大隐于繁华。时至今日，西湖依旧是不变的精神原乡。对于高净值人士而言，择居西湖谧境，拥有一套有天有地的院墅，是暌违已久的居住理想。

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西湖逸庐择址西湖区“低密别墅区”，自上世纪别墅兴起后，这里诞生了如九溪玫瑰园、云栖玫瑰园、西湖高尔夫别墅、阳明谷等顶序改善墅品，几乎已了浙江省高阶人士的优选之地。

区位与配套优势

核心地段

项目地处西湖区之江新城，毗邻中国美院象山校区、浙江音乐学院，周边学府林立，艺术氛围浓厚。

直线距离地铁6号线美院象山站约1.5公里，规划地铁12号线庙山站约1公里，交通便捷。

背倚白沙茶山，南望钱塘江，毗邻西湖高尔夫球场，自然景观资源丰富。

商业与医疗配套

周边汇聚西投银泰城、之江银泰等商业设施，满足高端消费需求。

近邻浙大一院之江院区（三甲医院），为业主提供优质医疗保障。

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结庐西湖境，而无车马喧。西湖逸庐于西湖天然生态屏障之中，对望西湖国际高尔夫球场，纵享千亩果岭风光，还能在家门口享受自由挥杆的乐趣，同频观看国际赛事。

园林以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重归家礼序，和鸣自然山水间，创造隐逸贵雅的生活方式。外立面呼应西湖山石肌理，采用干挂石材立面，融合金属铝板和大面积玻璃，成就独墅一帜的高贵品位。

意向风格，最终以实际为准

在社区内部，奢配行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、会客厅、瑜伽室、棋牌室、多功能厅等，满足志趣所需，是层峯雅仕的圈层社交领地。

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西湖逸庐深谙高净值人士生活需求，规划建面约180-195㎡双叠院墅，下叠奢配庭院与地下空间，上叠设计阁楼和环绕式花园露台，纯粹上下叠，更私密的空间场域，搭配一线精装，打造值得世代传承的恒久墅品。目前已是实景现房，即买即办证，臻席待藏。

距离地铁6号线美院站直线约1.3公里、规划12号线站点直线约1公里；200米中国美院，一路之隔浙江音乐学院，毗邻江文化中心“浙江四馆”，背倚白沙茶山，北接约4000亩西湖高尔夫球场，轻松享有品茗、挥杆的乐趣。

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产品规划与设计

低密纯叠墅社区

项目容积率仅1.1，规划30幢5层叠拼，共252户，是主城罕见的纯叠墅社区。

建筑采用现代简约风格，外立面以石材干挂+金属铝板+大面积玻璃幕墙组合，彰显高贵品位。

户型设计

下叠户型：建面约180㎡，带约40-68㎡私享院子及地下空间，适合追求庭院生活的家庭。

上叠户型：建面约188-195㎡，拥有“270°环幕式”生活露台及阁楼空间，视野开阔，私密性强。

户型均为四房设计，满足改善型家庭需求，空间布局合理，功能分区明确。

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园林与社区配套

五重归家礼序

园林以“西湖风景”为蓝本，打造“观水迎宾、山水雅庭、清音叠瀑、寻溪山径、庭院深深”五重景观，营造隐奢贵雅的生活方式。

入口处设置超长迎宾界面，搭配奢石景墙、水景点缀，彰显归家仪式感。

高端会所

项目配备约1100㎡行政级会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、棋牌室等功能区域，满足业主休闲娱乐需求。

会所内设米其林私宴厅，为业主提供高品质社交空间。

精装标准与物业服务

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上叠：以195㎡的五房四卫，除了二层规划了朝北露台外，三层的空中阁楼，从多功能空间推门而出，竟然是一个“270°环幕式”生活露台，面积有70㎡左右。它可以是你抽离纷杂尘世的秘密花园，也可以是朋友聚会的快乐之地。

▲建面约195㎡的上叠户型图

客餐厅不仅仅只是大理石通铺，还做加法选择了工艺难度更大的拼花形式，背景墙则采用大片釉色岩板。橱柜是德国柏丽品牌，包含博世冰箱、西门子洗碗机，以及末端净水器等5件套，卫浴品牌是杜拉维特与汉斯格雅，唯宝台盆等。

▲之江壹品样板房实景图

再看室内精装修，标准好到不可思议。3.0-3.2米的黄金层高，全系门窗除了落地玻璃作开启扇，竟然是双腔LOW-E玻璃的系统窗，厨房配有旋转助力式把手，顶天花的木包门楣，上轨无阻尼的联动移门；

卫浴家电清一色国际一线品牌，唯宝的台盆、汉斯格雅的龙头、TOTO的智能马桶、东芝的中央空调、杜拉维特的超大尺寸的浴缸、朗斯的淋浴空间、西门子的厨房三件套、柏丽的橱柜......

滨江物业

项目由滨江物业提供服务，该物业公司曾服务杭州武林壹号、金色海岸等顶级豪宅，以高品质服务著称，为业主提供尊崇的居住体验。

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