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『宁波海曙住宅•中海江湾樾』（2026年5月更新👇售楼处详情 详细）

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—— ✤海曙段塘住宅•中海江湾樾✤ ——

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✅▷匠著共鸣湾区生活的樾系湾境大宅

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————————中海•江湾樾————————

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✅▷建面约105m²- 198m²临江奢宅

✅▷臻选江岸豪宅 谨此东南瞰江

✅▷单价2万3.4左右起（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

————————中海•江湾樾————————

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【规划理念】

项目总占地5.2公顷，地上建筑面积12.99万平米。共规划15栋住宅，3个组团。依据上位规划，建筑高度自江面至城市由低到高分布。

设计强调公建化建筑立面设计，通过顶部退台的处理，形成高低错落的滨江地标建筑形象。

在宁波豪宅版图「三极」中，「湖和园」均为可再造资源，唯独「江」是宁波臻贵之所在：究其原因，江为不可复制的自然资源，更是宁波这座城市勇立潮头的精神符号。

在自然环境方面，南面临奉化江、西临南塘河，新典路以南滨江绿化带（在建）、鄞奉滨江公园、南塘公园、滨江半岛公园（在建）等，为居民提供了丰富的休闲空间，也让居住环境更加宜居。

中海立于一江两岸新中芯之上，以樾系高定之名，刻画江岸豪宅范本——中海·江湾樾。

宁波自三江口奠定城市发展的现代化根基，奉化延绵黄金岸线，铺就辉煌林立的滨江豪宅带。于城市江潮发展之中，中海·江湾樾择址奉化江致美S湾畔，以难得的东南瞰江视野，划界宁波奢贵圈层。

当城市规划肇启一个全新的时代，总会催生一座划时代人居作品，以城市封面之姿，镌刻新的人居里程碑。海曙区焕启鄞奉滨江规划，以建设宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心为指向，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户。

在交通方面，项目周边交通路网发达。距离约2公里范围内，即可到达宁波火车站、宁波汽车南站、宁波客运中心等重要交通枢纽，为居民的出行提供了便捷的条件。

周边商场南塘老街、万达广场、明州里购物中心、恒一广场、天一广场、印象城商圈等，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求。

中海江湾樾位于宁波海曙区，是该区域内改善新房的代表之作。项目由15幢14-25层的小高层及高层建筑组成，主力户型面积在105-198平方米之间，这一价格，在海曙区的新房市场中，具有较高的性价比和吸引力。

位于宁波海曙的中海江湾樾，正是这样一处倚江而立，尽揽三江口风华的城市豪宅。从项目的设计理念，到周边的配套资源，再到产品的打造，无一不体现出宁波城市豪宅的典范。

项目地处鄞奉路，往北2、3公里即达天一商圈，对新典桥一桥之隔的长丰成熟改善区，芝兰桥半步到鄞州中心区，环城南路高架通达全程，无论是城市内出行，还是接驳外部交通，都显得极为便利。

周边海曙天街、中海环宇城、南塘老街、山姆会员店等商业配套环伺，鄞州万达商圈近在咫尺，无论是日常购物，还是休闲娱乐，都能满足业主的需求。

宁波市第一医院、宁波市妇女儿童医院，为业主的健康保驾护航，全优的医疗资源，让生活更加安心。

项目周边的雅戈尔实验学校（九年一贯制），优质的教育资源，为孩子的未来铺就坚实的道路。

建筑立面：采用公建化设计，主墙以温暖原木色为跳色，搭配浅灰色玻璃和浅色铝板，顶部退台形成高低错落的滨江地标形象。

示范区设计：以“江之情、江之形、江之意”为概念，打造酒店化精奢示范区，下沉庭院以“引江园”为主题，营造静谧氛围。

面积段：涵盖105-198平米的3-4房户型，主力户型为160㎡和198㎡。

观江设计：160㎡户型设6.3米巨幕江景边厅，198㎡楼王户型通过南向阳台和东向飘窗实现270°全景观江视野。

配套与生活

交通：临近地铁8号线（在建），周边鄞奉路、新典桥等道路通达全城。

商业：周边有中海环宇城、海曙天街、南塘老街等商业配套。

教育：周边规划雅戈尔实验学校等优质教育资源（具体学区以官方发布为准）。

项目进度

鄞奉滨江公园，沿江设置步行、慢跑、骑行城市绿道，让业主在享受国际湾岸生活的同时，也能体验到健康的生活方式。

面对重新定义人居产品的居住价值，改善成为宁波当前楼市的人居主旋律。高阶的产品力，为更纯粹的改善而来。全维升级，意即着人居标准的全面改善。

景观资源，作为奢适改善中建筑空间的延伸，也是家在社区中的延展。

踏水谧所的央景视野，写意城市人物的静湾心境。一轴两园皆于此坐落，约400M归家轴串联约2500㎡私享风景园、约3800㎡酒店化中央活动区，将运动玩乐、友邻会客、休闲赏景等功能拓展于此，打造家庭未来生活剧场。

在叠水涌月中潮鸣归家，湾赏鎏光碧影的谧境。在江湾趣园中，感受江与园的自然融汇，水与木的艺术映现。江水书庭，承续灵动文脉；前朴后榉，瑞兆昌盛名木。作为宁波首座Andaz风实景园林，中海·江湾樾，将静湾中庭景观留给揽景央座，让江湾生活自带奢适仪范。

户型尺度，更是为全龄生活留足余地，构筑改善家庭的一生之宅。最新加推的13#&14#揽景央座，建面约103-160㎡等多元尺度户型，俯揽静湾谧境。

其中约160户型尤以卓樾的尺度，彰显PRO大边厅设计、全景宽奢落地窗等优势，以高区尊崇的姿态，瞰鉴澎湃S湾，在拓展自然边界中，盛纳全家人的生活热爱，定制同步家庭的功能配置，犒赏人生的每一阶段。

中海·江湾樾以樾系时代作品，匹配东南朗阔视野，成就宁波新一代奢贵人居坐标。从归家第一步，便将仪式感拉满，近百米恢弘门，营造港湾环岛落客体验；酒店式多功能会所，私享健身/茶室/琴房/私宴等空间，进阶圈层雅致格调生活；

匠心打造约4.1万方园林景观面，在「一轴/三园/七景/N花园」中回归自然度假之感；再到全景宽境的户型格局，从全局到细节，无一不在诠释奢宅的高品质和高规格。

中海·江湾樾精研空间格局，臻选汉斯格雅、TOTO、方太等高端精装品牌，以樾系生活理念，打造宁波居者向往的湾岸生活方式。

「户型设计」

极致观江 湾境公馆

全系产品均为3-4房，面积段从105平米到198平米，户型格局方正、实用。

本项⽬楼王产品为198平⽶全景观江的端厅⼾型，通过南向阳台、东向飘窗的组合，使客餐厅区域获得了270°的全景观江视野。超大的玻璃窗分格设计，旨在使奉化江的美丽江景能尽收眼底。

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