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杭铁越秀星缦和润
☎VIPline：400 808 7328【已认证】☎
☎置业热线：130 6784 6867（同微信）☎
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🔥89-117㎡ 精装公园洋房 | 实景准现房 🔥约4.5万方风之谷主题公园🔥
🔥一路之隔接壤上城🔥临近地铁3号线华鹤街站口🔥
🔥自带2000方开放式商业区🔥规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校🔥
杭铁越秀星缦和润是杭州临平区的高端综合性住宅项目，由杭州地铁和越秀地产联合开发，具有以下核心特点
潮奢风情的入户大堂，秉怀国际品格，欢迎自由浪漫的星青年从容步入。依托架空层生长的缦活BOX泛会所，以无界自然的半开放设计，允许四季的风温柔涌来。
全龄场景设置，或以温润木饰，雕琢会客空间的禅静之风；或以斑斓色彩，点缀友伴共度的童趣时光。于此静读、小憩、品酒、趣玩，皆有风光在望。
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整个项目由两宗地块组成，占地约425亩，总建筑面积约48万㎡。是一座涵盖约4.5万㎡公园、幼儿园、九年一贯制学校、文体中心、邻里中心等复合业态的超大“公园城市”。
项目概况
地址：临平区临丁路
规模：占地约425亩，总建筑面积约48万平方米，规划总可售户数2355户，车位配比约1:0.9，产权年限70年。
价格：整盘精装均价28200元/平方米，精装标准约3000元/平方米。
规划与设计
业态丰富：涵盖小高层、洋房、合院等多种建筑形态，满足不同家庭结构的居住需求。
低密宜居：容积率低至1.06，绿化率高达35%，为居民提供舒适的居住环境。
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户型设计：小高层：建面约89平方米、105平方米、125平方米。
洋房：建面约89平方米、105平方米、117平方米、135平方米。
合院：建面约180平方米、200平方米、260平方米，合院总价560万起，提供有天有地有院子的居住体验。
步入建面约89-125㎡主城精装小高层展示样板间，尽显居者品位的风格化生活场，缓缓铺陈开来。
餐客厅一体化的公区设计，创造家人视线时时交汇的场域。好友凭窗闲坐撸猫饮茶，孩子聚在地毯拼搭积木，夫妇二人厨房忙碌准备晚餐，总有愉快的交流在一室之内轻松碰撞，涌动情感的涟漪。
动线合理的厨房空间，贴心预留冰箱位置，容得下两人并肩的浪漫，容得下三餐烟火的情长。
尊崇宜居的套房式主卧，或连飘窗，或接阳台，自带尺度设阔的衣帽空间与独立卫浴，将起居功能整合一室，安稳关照每一种雅栖需要。
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配套设施
教育配套：规划自建幼儿园、九年一贯制树兰学校，为有孩子的家庭提供便利。
商业配套：自带2000平方米开放式商业区，周边直线距离约3.4公里有龙湖丁桥天街、山姆会员店等商业设施。
公园配套：社区内规划有约4.5万平方米的“风之谷”主题公园，为居民提供休闲娱乐空间。
运动设施：配备标准网球场等运动设施，满足居民的运动需求。
其他配套：包括文体中心、邻里中心等，满足居民日常生活、休闲等多元化需求。
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交通情况
地铁：距离地铁3号线华鹤街站较近，方便居民出行。
自驾：周边有多条交通干线环绕，轻松连接城市各个区域。
项目亮点
国企品质：由杭州地铁和越秀地产两大国企联袂打造，品质有保障。
稀缺地段：位于杭州中心城区的星桥板块，已纳入中心城区的规划
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精装交付：提供精装修的住宅产品，省去了业主装修的繁琐。
社群运营：通过品牌化的社群运营，为居民提供丰富的社群内容和多元跨界活动。
临近地铁3号线华鹤街站，一脉接驳武林、黄龙、城西3大商圈，贯穿城西科创大走廊与城东智造大走廊；畅达留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，快速通达杭州主要的金融产业中心，享纵横全城的高效通勤生活圈。
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配套丰盛的成熟生活圈
「商业」社区自带有2000方开放式商业区，周边大型商业体环伺，丁桥龙湖天街、山姆超市、丁兰广场、七彩小镇、苏宁广场等。
「教育」项目规划自建有12班幼儿园、18班九年一贯制中小学，且计划引入教育集团，另周边教育资源同样丰富，丁蕙第二幼儿园(白马校区）、丁蕙第二小学（白鹤校区）、光华外国语学校、星华实验学校等。
「生态」社区内建面约4.5万方公园，周边更有皋亭山风景区、半山风景区、上塘河皋亭千桃园、天都公园、燕子湖生态湿地公园、临平体育公园等丰富生态资源。
「医疗」直接距离约2.4km杭州市中医院丁桥分院（三甲）、约2.7km浙医二院(临平分院星桥院区)、社区内配置社区医疗服务站，24h守护家人健康。
【底蕴】项目北依的皋亭山，与西湖南北对望，是“杭州靠山的文化源址”，承载自然与文化的地理标志；直线距离约1.5公里的上塘河，见证杭州古往今来的文明、财富与兴盛的福祉。
都会生活圈，约48万方云端低密公园大城，自带约4.5万方风之谷IP级公园，杭州星青年特别生活区，热藏著品，静候入席！
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