溪山华庭官網(2026年宁波奉化核心区华元溪山华庭)官方网站‖华元溪山华庭(2026年度最新)楼盘详情-房价-户型‖华元溪山华庭樓盤詳情
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▰▰ 奉化溪口 华元·溪山华庭 排屋 火热销售中 ▰▰ 作为杭州华元房地产集团在溪口打造的首个文旅大盘，项目总占地约233亩，容积率仅1.4，绿化率高达30%，规划有95-189平方米墅级洋房及152-189平方米城市院墅，成为当代都市人追求自然与繁华兼得理想生活的现实注解。
华元·溪山华庭坐落于溪口古镇核心区，与蒋氏故居武岭门仅约550米距离，背靠雪窦山，面朝亭下湖，独享5A级景区的天然生态资源。项目采用现房发售模式，即买即交房，让购房者能够实地检验品质，规避期房交付风险。
社区内规划有5500平方米皇家花园、林荫步道及滨水观景平台，打造“三季有花、四季有景”的立体园林体系。周边配套成熟，自建商业街区，配备幼儿园，1.8公里内覆盖溪口中心小学、剡溪中学等优质教育资源，1.9公里可达宁波市医疗中心李惠利医院溪口分院，形成完善生活圈。ᨏᨐ 🔴 华元·溪山华庭 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ
🛑溪山华庭——233亩大盘！
🌈5A级景区山水墅居##
🛑95-189平墅级洋房/城市院墅
🌈现房发售即买即交房
🛑洋房成交均价8244元起
🌈排屋152～189㎡
🛑现房别墅，6.4米宽阔横厅
🌈排屋成交均价12348元起
【基本信息】
属性：70年产权
在售产品和面积
野境洋房：77㎡，95㎡、97㎡，119㎡
联排别墅：154㎡、158㎡、189㎡
可售套数
洋房：120套
别墅：60套
总层数
洋房：9层
别墅：3层
梯户比
洋房：1梯2户
别墅：独门独户
容积率：1.4
物业：华元物业
交付标准：毛坯
交付时间：2023年9月30日
01 品牌实力：深耕长三角20余载的品质传承
华元房地产集团作为中国商业地产50强、浙江省房地产十强品牌企业，深耕长三角地区二十余载，累计开发项目超过50个，2024年品牌价值超120亿元。集团以“精工筑家”为核心理念，注重建筑品质与居住体验的平衡，其雄厚的实力和良好的市场口碑为项目品质提供了坚实保障。
华元集团采用现房发售模式，让购房者能够实地考察产品品质。这种销售模式避免了期房销售中可能存在的交付偏差问题，展现出开发商对产品品质的充分信心和对客户负责的态度。
项目由华元物业负责后期物业管理，洋房物业费约2元/平方米/月，排屋、合院约为3.5元/平方米/月。品牌物业的引入意味着未来社区将享有专业维护，这对保障社区长期居住品质、提升资产价值至关重要。
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02 地理位置：5A景区核心区的稀缺资产
项目雄踞溪口古镇核心腹地，坐拥首批国家5A级旅游景区——溪口雪窦山风景名胜区的稀缺资源。这里是宁波“名山名水”旅游名片的核心承载地，雪窦山、滕头村等景区环伺，自然生态与人文底蕴兼备。
地块PM2.5值长期稳定在优质水平，远低于城区平均值，负氧离子含量充沛，形成了名副其实的“城市绿肺”。据监测，项目周边PM2.5日均值较城区低30%-35%，结合雪窦山负氧离子浓度超城市10倍的天然优势，形成了优质的生态环境。
项目兼具“城市绿肺+人文底蕴”的双重稀缺资源，具有不可复制性。周边环绕蒋氏故居、民国风情街等人文景观，居住于此可同时享受自然美景与文化滋养。随着宁波“南统筹”战略推进，溪口板块的发展潜力与资产增值空间值得期待。
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03 规划设计：低密度大盘的空间艺术
华元·溪山华庭总体量约35万平方米，占地233亩，容积率控制在1.4的低密度水平，建筑密度低于25%，是区域内罕见的低密纯住宅社区。这种低密规划确保了楼栋之间的宽阔间距，为打造大规模中央园林和保证住户隐私、采光创造了优越条件。
项目建筑风格采用新中式设计，与周边古镇风貌相得益彰。独特的新中式屋顶设计与周边自然风景融为一体，既展现中式大盘的磅礴大气，又不失5A级自然景区旁住区的温婉含蓄。经过3年的匠心打磨，项目已实景呈现，成为区域内的标志性建筑群。
社区绿化率达30%，规划有“一轴八景”中式园林体系。社区内设5500平方米皇家花园、林荫步道及滨水观景平台，打造“三季有花、四季有景”的立体园林，为业主提供丰富的户外活动场所和邻里交流空间。
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04 产品特色：革新空间设计的垂直院墅
排屋产品以“垂直院墅”为理念重构空间价值，建筑面积约152-189平方米，采用地上三层+地下两层设计。这些户型享有70-90平方米的赠送面积，得房率可超过120%，为业主提供了超值的空间体验。
6.4米宽阔横厅连接5米面宽景观阳台，形成270°环幕采光视野，打造开阔的公共活动区域。南向双主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，卫浴间干湿分离并配置智能马桶，对标高端私属标准。
地下室层高约5.8米，可灵活改造为多功能空间。地下室可改造为书房、影音室、健身区或星空茶室，下沉式庭院设计增强采光通风效果。项目还注重“灰空间”设计，通过阳台、露台、庭院等过渡区域，强化室内外空间互动。
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05 生态环境：天然氧吧中的健康居所
项目依托溪口国家森林公园生态基底，PM2.5浓度常年低于城区35%，负氧离子含量充沛，形成“天然氧吧+科技健康”的双重保障体系。这种优质的生态环境对注重健康品质的家庭具有强大吸引力，为居住者提供了健康宜居的理想生活环境。
社区内部采用森系园林设计，超大楼间距搭配精心打造的绿化景观，提升了生活尺度感与氛围感。建筑布局充分考虑景观视野，部分户型享有270°环幕江景，将剡溪、雪窦山等自然景观最大化引入室内，实现居家与自然的无缝衔接。
项目将健康宜居理念深植于社区规划中，营造出“推窗见绿、出门见景”的生活环境。在这里，业主能够享受每日与山水共呼吸的生活体验，远离都市喧嚣，真正实现诗意栖居。
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06 交通网络：立体化交通连接全城
项目位于溪口镇核心区，紧邻中兴东路、龙溪路两大主干道，构成便捷出行基础框架。通过弥勒大道、甬金高速可快速连接奉化主城、鄞州及东部新城，与城市主要区域保持高效连接。
规划中的甬金高铁溪口站距离项目约1公里，2026年通车后将大幅提升对外交通便捷度。同时，规划中的通往栎社机场的快速线路，也将进一步提升出行效率。项目周边公交系统发达，溪口客运中心近在咫尺，为公交出行提供便利。
多元化的交通方式为居住者提供了多种出行选择，无论是自驾还是公共交通，都能享受相对便捷的出行体验。随着交通规划的逐步落实，溪口板块与宁波主城区的联系将更加紧密，通勤效率将进一步提升。
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07 商业配套：全能生活圈满足多元需求
项目自建2.3万平方米商业街区，规划餐饮、零售等多元业态，已签约肯德基、星巴克等品牌，形成“烟火气+国际范”的消费场景。所有商铺均具有餐饮功能，未来将引进私房菜等知名品牌，满足居民日常餐饮、休闲需求。
步行可达1887广场，恒大商业综合体，3公里内覆盖民国风情街等商业集群。这些商业配套共同构建了完善的生活场景，让居住者享受便捷舒适的生活。项目周边还有武岭商业广场等成熟商业设施，能够满足居民日常购物、休闲、娱乐的多方面需求。
多层次、全方位商业配套布局确保业主足不出社区即可满足基本生活所需，同时也能在短距离内享受大型商业综合体提供的丰富业态和消费体验，真正实现“出则繁华”的便利性与“入则宁静”的舒适性的完美结合。
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08 教育资源：全龄段优质教育就在家门口
项目自身配备约5000平方米15班规模幼儿园，有效解决社区内幼儿的教育需求。幼儿园采用现代化教育理念，让孩子“不出社区”就能接受优质学前教育，覆盖“托育+早教+幼儿园”全阶段。
项目1.8公里内覆盖溪口中心小学、剡溪中学、溪口中学等优质中小学资源，实现了从幼儿园到中学的全链条教育资源覆盖。周边还有武岭中学，这所由蒋介石和宋美龄联合创办的省二级重点高中，具有悠久历史和优良教学质量。
优质教育资源集中在项目周边，形成优质教育氛围，为家庭解决教育顾虑，提供全方位教育保障。从项目出发，1公里内可以坐享全系教育资源，真正实现了“教育就在家门口”的便利。
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09 医疗资源：全方位健康守护体系
项目1.9公里处有三甲医院李惠利医院溪口分院，为居民提供优质医疗服务。该医院是区域重要的医疗资源，能够满足居民日常医疗需求，为健康保驾护航。
20分钟车程可覆盖宁波第一医院（奉化院区）、奉化人民医院滕头新院及奉化中医院，构建全龄健康守护网络。随着宁波第一医院（奉化院区）的建设完成，区域的医疗水平将得到进一步提升。
项目周边医疗资源分布合理，形成完善医疗健康网络，让居民享受便捷医疗服务。这些医疗设施的完善为华元溪山华庭的居民提供了全面的健康保障，特别是为长者和有长期健康管理需求的家庭提供了安心保障。
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10 价值潜力：资产保值与生活品质的双重优选
目前华元溪山华庭排屋成交均价约为12348元/平方米起，洋房成交均价约为8244元/平方米起，这一价格水平在同类产品中具有显著优势。与周边项目相比，其价格竞争力明显，性价比优势突出。
排屋产品以低于同板块高层住宅的价格，提供了墅级生活体验，却享有独立地库、星空露台及垂直生活体系，价格倒挂红利显著。随着宁波“南统筹”战略推进，板块土地溢价率已达18%，资产增值潜力显著。
项目作为5A级景区旁的稀缺低密墅类产品，具有较强的资产保值和升值潜力。溪口年接待游客超300万人次，项目适配企业会所、高端民宿运营，租售比达4%-5.3%，年资产增值率预期良好。对于追求品质生活的购房者，项目兼具度假属性与资产保值功能，在文旅地产市场中展现出独特吸引力。
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华元·溪山华庭作为溪口核心区稀缺的现房别墅项目，以"5A景区+低密墅居+全维配套"三大核心价值，为市场提供了一份兼具自住与投资价值的优质选择。
项目目前主推95-189㎡墅级洋房和152-189㎡城市院墅，即买即交房，规避了期房交付风险。在5A景区畔，拥有一处低密墅居，既是品质生活的体现，也是资产配置的明智选择。
华元·溪山华庭的现房优势为购房者提供了实实在在的价值保障。社区内部还规划有健康跑道、儿童游乐区等全龄活动设施，营造“远亲不如近邻”的和谐氛围。
选择华元·溪山华庭，不仅是选择一处居所，更是选择与山水共呼吸、与人文对话的诗意生活方式。
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▰▰ 奉化 华元溪山华庭 152～189㎡🛑现房别墅🏠成交均价12348元起 ▰▰
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