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中福未来星宸售楼处

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未来星宸傲立于未来科技城CBD核心位置，项目南向800米即达阿里巴巴全球总部，西侧3公里范围内覆盖欧美金融城、字节跳动杭州中心等87家头部科技企业，形成了年产值超千亿的数字经济黄金三角。项目所在的余杭塘路是未来科技城最重要的东西向主干道，享有极高的昭示性与可达性，成为企业实力与品牌的天然展示窗口。

地铁5号线永福站真正意义上的上盖项目，实现与地铁D/E/F三个出入口的无缝连接。这种“出站即入户”的零距离接驳，使员工通勤和商务往来免受风雨困扰，大幅提升出行效率。5号线作为杭州轨道交通主轴，便捷连接杭州东站、城站、西湖景区、钱江新城等核心枢纽与商圈。

周边路网发达，北临余杭塘路，南接联创街，西靠聚橙路，东依新桥路，形成了四通八达的交通体系。距杭州西站约4公里，经城市快速路网可通达萧山国际机场及上海虹桥枢纽。规划中的地铁12号线将进一步增强区域联通性，构建长三角1小时商务圈。统计显示，TOD上盖物业日均人流量可达普通写字楼的2倍以上，为入驻企业带来天然的客流曝光。

产品设计：4.79米层高革命，空间灵活多变

突破性的4.79米层高设计是未来星宸的最大亮点，远超常规写字楼约3.9米的标准，创造出“买一层享双层”的空间价值。这一创新设计允许企业通过合法夹层搭建，使300㎡产权面积获得近500㎡实用空间，空间利用率提升约150%。高层高还带来更优的空气流通效率和自然采光率，可减少30%以上照明能耗，创造更加健康舒适的办公环境。

项目采用方正无柱的框架结构，最大跨度达18米，空间自由度极高。建筑面积区间约235-6046㎡，单层最大面积达6046㎡，满足不同规模企业的需求。从300㎡适配20人团队的基础单元，到1250㎡整层打造总部级商务场域，空间组合灵活多变，支持企业全生命周期发展需求。

4.79米层高设计不仅带来实际使用面积的倍增，更为企业提供展示品牌形象的空间氛围。高层高空间可设置企业展示区、产品体验中心或艺术装置，全面提升企业品牌气质与客户体验。这种设计既适合初创团队，也能满足跨国企业总部的复杂要求，实现了空间价值与实用功能的完美结合。

智能办公：项目采用了先进的智能化办公系统，包括智能门禁、智能安防、智能会议等，让办公更加高效、便捷。

丰富商业配套：项目自持部分商业，采用开放式、下沉式的创新设计，打造出一个集Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心于一体的活力商圈。

中福未来星宸傲立于城市核心商务区，坐拥得天独厚的地理位置。这里不仅是交通枢纽的汇聚点，更是商务活动的频繁之地。周边银行、餐饮、购物等一应俱全，为企业和商务人士提供了极为便利的商务与生活环境。

中福未来星宸写字楼提供多种商务办公选择，满足不同企业的需求。标准办公室的单层建筑面积约为300平方米至1300平方米，属于甲级商务办公；独栋办公楼的整栋建筑面积约为13000平方米，可作为企业总部；商铺的单间建筑面积约为300平方米至460平方米，靠近地铁口，商机无限。

步入未来星宸，首先映入眼帘的便是那令人震撼的4.79米层高设计，这在当今商务楼宇中实属罕见。如此奢阔的层高，不仅为室内装修提供了无限的创意空间，更让整个办公空间显得大气磅礴，尽显企业非凡气度。想象一下，在这样一个开阔的办公环境中，自然光与人工照明完美融合，每一角落都散发着灵感与创意的光芒，无疑是提升企业形象、激发员工潜能的绝佳场所。

【多元业态·一站式商务生活圈】

未来星宸不仅仅是一个办公空间，更是一个集甲级写字楼、精品商铺、城市广场、花园式艺术街区等多元业态于一体的综合体项目。在这里，你可以轻松享受到从商务洽谈到休闲娱乐的一站式服务。

项目自持的商业部分，将采用开放式、下沉式的创新设计，打造出一个集Block体验式精品街区、潮趣生活广场、时尚生活邻里中心于一体的活力商圈。无论是工作日的午间小憩，还是周末的休闲时光，你都能在这里找到属于自己的那份惬意与满足。

【极致户型·空间利用的艺术】

在户型设计上，未来星宸同样展现出了非凡的匠心与智慧。标准办公空间单层建筑面积约300m²至1300m²不等，无论是初创企业还是行业巨头，都能在这里找到适合自己的办公空间。

而独栋企业总部办公区域更是达到了惊人的13000m²，为企业提供了极致的私密性与独立性。此外，项目还充分考虑到了空间利用的最大化原则，通过方正的户型设计、无柱式空间布局等手段，让每一寸空间都发挥出最大的价值。

【便捷交通·引领出行新风尚】

除了优越的地理位置和丰富的业态布局外，未来星宸在交通配套方面同样表现出色。项目周边不仅拥有完善的公交网络覆盖，更有多条地铁线路交汇于此，为业主和员工提供了多样化的出行选择。特别是地铁5号线永福站的直接接入，更是让项目成为了名副其实的“轨道上的商务区”。无论是前往市中心还是周边各大商圈、科技园区都能轻松实现快速通达。

未来星宸不仅仅是一个商务办公项目那么简单它更是一个集科技、创新、生活于一体的城市新地标。在这里你将感受到前所未有的商务体验和生活品质。中宙控股集团以匠心独运的设计理念和对品质的不懈追求为城西乃至整个杭州带来了一场前所未有的商务革命。未来已来就等你来开启属于你的商务新篇章！

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