杭州未科保利天奕首页网站丨保利天奕精装住宅2025年最新价格|户型

杭州余杭区未来科技城板块的高端住宅项目，杭州新中芯未科澎湃中轴之上,双地铁,在售建面约103-175㎡精装改善住宅,天元公学直距600米,周边商业林立,健全医疗护航。

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项目信息

【项目规模】占地8.27万㎡，总建约28.35万㎡

【项目户数】1491户

【户型面积】 建面约103-120-138-175㎡

【容积率】2.4

【梯户配比】约80%类一梯一户

【开发商】保利，国资委央企，2025年全国第一名

【物业服务】 保利物业

总投资超千亿的约2.5公里未科澎湃中轴线

杭州市政府举全市之力打造⎡封面级中轴空间形象⎦和⎡中国式现代化城市范例⎦，擘画五大城市功能板块。

轨交无界纵横 瞬息内心向往

一核双轨：12号线水乡南站（在建，预计2026年底投入使用）（直距约40米）；3号线全丰路站（直距约1KM），12站到黄龙体育中心；地铁五站达杭州西站，以西站为核心构成了杭州长三角一小时交通圈的雄心

四纵四横：高教路/良睦路/绿汀路/创明路，贯穿未科各域；绿汀路隧道、创明路隧道（在建）直达中轴核心；文一西路（隧道）/文二西路/余杭塘路/天目山路（隧道），串联杭州两大中心。

头部名校同框 起步即为高点

天元公学和睦校区（直距约600米），杭州首个15年一贯制公办旗舰校区，2024年取得浙江省高考状元、清北录取6人、中考高分段余杭区第一的战绩。

百万顶配商业 世界触手可及

三甲医疗护航 优享健康生活

国家级医疗中心，浙大一院总部院区（直距约3KM）；浙大妇产科余杭院区。

都会湿地绿境 中心宜居高地

一路之隔五常湿地；西溪湿地（直距约2KM）；云湖湿地公园（规划）（直距约2KM），享约10KM城市湿地带。

新奢杭州 城市度假CHILL的生活真意

「一环三景六园」立体生态景观系统，以西溪湿地、九溪十八涧及青山湖精髓为母本，以一条超级「天奕之环」串联10大四季绿林带，将城市的精神花园搬到窗前。

产品类型：涵盖建面约103-175㎡的高定人居著品，户型设计注重实用性与舒适度，满足不同家庭的居住需求。

项目定位：作为保利“天系”新奢著品，主打“松弛感”生活理念，融合自然景观与高端配套，打造城市中的高品质居住社区。

生态资源：毗邻西溪湿地、五常湿地及云湖公园，社区内部打造“一环三景十六园”新奢松弛度假园林，涵盖大树剧场、4000㎡草地、190米溪涧等景观节点。

配套完善：周边规划有约6万人足球场、余杭文化艺术中心、银泰中心等大型配套，约600米即达天元公学和睦校区（具体学区以政府公示为准）。

会所设施：社区内设有约3000㎡的“西溪里会所”，包含恒温泳池、健身房、壁球室、篮球馆等设施，满足业主日常休闲与健康需求。

户型亮点

103㎡户型：紧凑实用，适合年轻家庭，注重空间利用率，降低入主未来科技城的门槛。

139㎡户型：采用“十字客厅”设计，约14.2米四开间朝南，南北通透，配备独立梯厅，提升私密性与仪式感。

175㎡户型：中轴藏品大宅，空间尺度阔绰，注重细节工艺与品质感，适合追求高端居住体验的业主。

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