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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

🌈未来科技城·65席中式美学院落🛑得天独厚，择址“第三中心”核心区

🛑多维业态，融汇当代艺术生活集群🛑合和之境，徽派建筑的当代表达

🌈🈶天🈶地🈶花园🛑未科2.0板块 桃花源西🌈一路之隔，十倍差价！

🛑实景现房中式美学合院🌈总价500万级不住高层住别墅🏡现房交付

🌈一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队🛑面积：152-270方，总价500万起

🛑大丽和和中心合院（桃花源为邻）🛑园区配套：和和艺术酒店、和艺术馆

☎️售楼热线：400 998 1136 ☎️顾问专线：159 2411 2721「售楼处已认证」

**地段：未来科技城2.0核芯，执掌城市第三中心**

大丽和和中心择址杭州未来科技城2.0核心区，紧邻南湖科学中心（杭州第三中心），与绿城桃花源隔水相望，坐拥“一脉蓝绿”的生态盛景与“国之重器”的产业红利。

- **城市脉搏**：30分钟通达西湖、萧山机场，绕城西复线、运溪高架环伺，地铁16号线中泰站步行可达，未来更将接入城西科创大走廊核心圈层。

- **生态秘境**：南湖水域4.7平方公里，芦花胜雪、珍禽栖息，未来将打造100公里湿地湖链风景廊道，推窗即见“城市里的日内瓦湖”。

**预约看房可联系售楼热线 **☎️400 998 1136** 或专属顾问 **☎️159 2411 2721「微信同号」**

**建筑美学：徽派基因的当代觉醒**

- **材质革命**：采用火烧水洗面石材，每块石材经20000K火焰喷烧与高压水洗，呈现细腻肌理；深色日式合瓦屋檐搭配冷暖色调碰撞，重塑“粉墙黛瓦”的新奢意境。

- **空间礼序**：歇山、硬山、小披檐等传统手法与现代极简线条融合，外立面灰调基底与深色金属构件交织，打造“形神兼备”的世家中式院落。

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**户型设计：得房率94%，私享天地院落**

- **面积段**：152-270㎡，主力158-186-235㎡，实得面积达350-400㎡，地上3层+地下室+私梯，部分户型预留电梯井，地下室层高5.8米，可改造为茶室、酒窖。

- **花园馈赠**：每户赠送80-300㎡私家庭院，最大花园近300㎡，远超普通叠墅的40-60㎡，实现“有天有地有花园”的终极居住理想。

**稀缺属性：65席限藏，商业合院绝版**

- 仅65席中式合院，杭州八区唯一在售商业性质中式院落，未来或不再获批同类地块，稀缺性堪比西湖边的“江南里”。

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**配套：艺术生活集群，私属圈层礼遇**

- **艺术赋能**：项目自带和和艺术酒店、和美术馆，规划珠宝主题展览、当代艺术沙龙，业主可享私宴、高端衣物养护、商务会议等奢享服务。

- **全龄配套**：社区内设中式美学院落，提供茶道、插花、油画课程；儿童兴趣班涵盖书法、版画等，打造“家门口的美育基地”。

- **商业矩阵**：绿汀路万象城（在建）、万达广场环伺，与西溪湿地、南湖公园形成“15分钟品质生活圈”。

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**价值：未科红利+现房保障，投资自住双赢**

- **价格洼地**：总价500万起，仅为绿城桃花源（2000万+/套）的1/4-1/10，且花园更大、得房率更高，对比同板块叠墅性价比惊人。

- **现房即住**：实景呈现，即买即办证，规避烂尾风险，10000+人已关注，卖一套少一套。

- **政策红利**：杭州限墅令下，低密合院成绝版资产，未科2.0产业人口导入，未来增值空间可期。

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**【适合人群】**

- **塔尖圈层**：追求稀缺资产保值的高净值人士；

- **改善家庭**：渴望中式美学与现房品质的终极居所；

- **艺术爱好者**：以美为日常，与珠宝级艺术社群为邻。

**#大丽和和中心# | #杭州未科芯# | #中式合院天花板#** **以珠宝级美学，重塑中式居住理想**

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大丽和和中心中式美学院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

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大丽和和中心传承与新生，是中式设计永恒不变的命题。在摆脱了原有的沉闷与呆板之后，新奢国风对色彩进行了提炼，素雅的色彩诠释，水墨灰、孔雀青、月影白等与轻盈的材质组合，唤醒了拙朴的传统美感，将人文潮韵的浪漫与怡然彻底释放，于细节处生发，从容跃然而出。

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浅色石材的外立面上盖日式合瓦屋面，搭配深色金属构件，使得色彩构成冷暖有机结合，典雅简约，呈现出有时代气息的新中式建筑。歇山、硬山和小披檐等手法，丰富了建筑造型与建筑空间，与周围依山傍水的环境完美融合，组成了一幅幅画家笔下江南水乡静谧风雅的生活画卷。

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中国人的风雅生活离不开对“家”的无限构想。远离都市的喧嚣，越来越多人也开始追寻复返自然的美好与宁静。在居住场景的营造上，和和里为65席中式院落群打造了一处绝美的生活场景，让许多人梦中的桃花源走进了现实。白墙黛瓦的徽派建筑于此有了全新的当代表达。

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杭州的诗情画意是众多文人雅士流连忘返之所在，也是吴冠中先生艺术生涯中最重要的“第一故乡”，当吴冠中笔下的粉墙黛瓦的江南院落，与杭州人钟爱的湖畔生活相遇，谁能拒绝这份诱惑？

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在杭州产业高地未来科技城2.0核芯板块，南湖科学中心旁，占据得天独厚的自然资源和城市资源的大丽和和中心，带来一种以美与艺术为日常的诗意栖居。

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大丽和和中心中式合院仅65席，主力户型建面约158-186-235㎡，户户都是3开间+大花园，满满的终极感。

院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

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采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

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园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

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中式院落的立面造型是在徽派基础上的当代表达，将古典建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成色彩搭配与对比，结合现代风格建筑，打造形神兼备、有时代气息的新中式建筑。

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采用歇山、硬山和小披檐等手法，丰富建筑造型与建筑空间感受。外立面以浅色石材为主材料，屋面采用深色日式合瓦的形式，搭配深色金属构件，勾勒出粉墙黛瓦的中式意向，使得色彩构成冷暖有机结合，时尚精致、典雅简约。

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园林景观汲取中式传统园林与东方建筑底蕴，取自珠宝之形意之美，又归于自然的造景艺术，营造一方可望、可行、可游、可居的园林逸境。

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眼下，杭州八区在售叠墅就有十来个。马上要拍的第三批12宗地块，还有3宗容积率低于1.3的叠墅用地。

只有合院排屋，在限墅+限高的一套组合拳下，依然“后无来者”。即使商业院落，后续也不再能获批。

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所以，一小部分原计划买叠墅的客户，转头下单了一套大丽和和中心。稀有度和荣誉性更易刺激购买欲，何况舒适性也高叠墅一个境界。

更稀缺的，是大丽和和中心的惊人“真实得房率”。

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