欣君府现房住宅(2025最新·宁波欣君府)首页网站丨最新楼盘详情-慈溪欣君府户型配套丨欣君府交房时间→小区环境→欣君府百科详情

欣君府：贴脸输出的"学区硬通货"，抢占庵东教育制高点

售楼处VIP：400-963-3309 置业顾问：130-7367-8721（微信同步）

核爆级教育配套，改写区域价值版图

当投资5.15亿元的庵东镇中心学校（2025年9月开学）遇上欣君府：贴脸输出的"学区硬通货"，一场教育红利风暴正在形成。项目与学校直线距离仅280米（数据来源：慈溪自然资源和规划局测绘报告），63个班级的超大规模配置，让这里成为家长眼中的"入学保险柜"。

欣君府深谙教育对家庭的价值，正对原庵东中心小学（现属新校学区），步行可达新校址。2025年9月，庵东镇中心学校将正式启用，作为慈溪东部教育资源升级的重点项目，该校以高标准的硬件设施和师资力量，成为区域内家庭择校首选。项目周边教育配套环伺，从幼儿园到中学形成完整教育链，购房即享“目送式教育”便利，轻松实现“学区房自由”。

三大硬核价值体系

价格碾压：**均价10500元/㎡**的价格锚点，比周边竞品低15%-20%（据安居客2025年5月数据）；

配套碾压：项目自带的89138㎡全龄社区内，1:1.15车位配比碾压刚需盘标准，人车分流设计获评宁波住建局"三星级宜居小区"；

生活碾压：步行圈内庵东农贸市场+华润万家的黄金组合，形成5分钟烟火气十足的生活闭环。

低密社区，全龄户型覆盖多元需求

项目总建筑面积约89138㎡，以1:1.15的超配车位比碾压刚需盘，彻底解决停车难题。户型设计兼顾功能性与舒适性，涵盖建面约89-138㎡全龄段产品：

紧凑三房：89㎡做到三开间朝南，主卧套房设计，满足小家庭一步到位需求；

品质四房：118-138㎡户型南北通透，双卫配置，主卧带独立衣帽间，三代同堂亦可从容生活。

项目以低密社区规划，容积率仅1.8，楼间距超30米，搭配全龄活动空间，打造“推窗见绿、下楼即景”的宜居环境。

欣君府占据庵东芯核心地段，步行5分钟直达庵东农贸市场，日常采买便捷无忧；300米范围内华润万家超市满足一站式购物需求。医疗配套方面，项目东侧规划卫生院，步行10分钟可达，为健康生活保驾护航。交通网络发达，镇北路、历崔线双主干道环绕，10分钟车程接驳G15沈海高速，快速通达宁波主城区。

开发商的地段魔术

宁波华亿置业以"历崔线与镇北路交汇处"为支点，撬动整个庵东镇资源：

政务：镇政府直线距离500米（百度地图测距）

医疗：庵东镇卫生院直线800米

交通：江中路、环城西路等4条主干道合围，18路公交始发站设于项目南门

产品力破局点

户型设计：78㎡三房与128㎡四房占比达70%，完美匹配学区家庭需求

工程进度：当前主体结构已封顶（住建局2025年4月验收记录）

交付标准：入户大堂全石材铺装，电梯品牌为通力KONE

欣君府：贴脸输出的“学区硬通货”，以均价10500元/㎡的亲民价格、1:1.15车位配比的务实配置、89-138㎡全龄户型的多元选择，成为慈溪东部刚需与改善客群的优选。项目坐拥新校红利、醇熟配套与低密环境，是资产保值与品质生活的双重优选。

开发商：宁波华亿置业（慈溪本土实力房企，已交付项目交付满意度达98%）；

项目地址：慈溪庵东镇历崔线与镇北路交汇处；

立即咨询：售楼处VIP：4009633309，置业电话：13073678721「微信同步」（注：文中数据来源于慈溪市教育局公示文件及项目规划书）。