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✅🌈🏠杭州钱塘区惊现宝藏盘！绿城1.1容积率叠墅太绝了😭【绿城·咏月望庐】

✅🛑家人们谁懂啊！最近在看杭州的改善盘，本来对高层已经麻木了！

✅🌈直到看到了绿城·咏月望庐！真的被惊艳到了！💖

✅🛑📍 位置绝了

✅🌈就在钱塘区政府旁边，离地铁口也就几百米的距离，走路就能到天街逛吃！

✅🛑这地段真的没话说，出门就是东沙湖，每天散步都在景区里。

✅🌈🏠 住在公园里是什么体验？

✅🛑容积率只有1.1！1.1啊姐妹们！

✅🌈整个小区被两个公园包围，这种密度在杭州主城简直是神级存在。

✅🛑绿城的“庐系”首入钱塘，颜值真的太高了，玻璃幕墙超级高级。

✅🌈🎉 会所简直是豪宅标配

✅🛑他们家的下沉式会所真的爱了！恒温泳池🏊♀️、健身房、甚至还有室内高尔夫！

✅🌈以后朋友来家里玩，直接带去会所招待，倍儿有面子！

✅🛑🏡 户型超能打

✅🌈中叠：196方左右，总价450万起，入门级改善首选，性价比拉满！

✅🛑上叠：227方，送大露台！晚上看星星喝红酒，这才是生活啊～总价530万起。

✅🌈下叠：200多方带院子，养花种草，这就是我梦想的Dream House！总价570万起。

✅🛑排屋：300多方的大平层既视感，总价980万起，土豪姐妹冲这个！

✅🌈现在项目卖得超级火，听说拿了钱塘区的三冠王🏆。

✅🛑真心推荐给想要置换低密生活的，真的很难得！想去看的随时来联系我～👇

✅☎️绿城·咏月望庐☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

▰▰ 杭州#绿城·咏月望庐 1.1容积率+双公园环绕，建在公园里的绿城庐系作品 ▰▰

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✅🌈2026年3月钱塘区纯低密项目

✅🛑绿城·咏月望庐

✅🌈🥇 成交金额 TOP1

✅🛑🥇 成交面积 TOP1

✅🌈🥇 成交套数 TOP1

✅🛑1、目前价格区间：

✅🌈上叠在售主力售价：610-650万

✅🛑下叠在售主力售价：630-730万

✅🌈排屋在售主力售价：1000-1200万

✅🛑2、折扣情况：

✅🌈叠拼98折、排屋总价减15万

✅🛑杭州 绿城·咏月望庐✅🛑湖景➕地铁口➕天街；520万起精装叠墅

✅🌈钱塘区政府旁，地铁600米✅🛑下沉式奢华会所+恒温泳池

✅🛑绿城“庐”系低密首入钱塘✅🛑绿城·咏月望庐：主力精装总价

✅🌈上叠227方:总价520万-630万✅🛑下叠208方:总价565万-700万

✅🛑毛坯排屋330方:总价1000-1500万✅🛑精装修中叠196方，总价450万起

✅🌈精装上叠227方，总价530万起✅🛑精装下叠207方，总价570万起

✅🛑排屋毛胚318-365方，980万起✅🛑一梯一户，独立门庭，私家花园

✅🌈绿城 咏月望庐🔥湖景➕地铁口➕天街🏠精装叠墅、排屋

✅🛑江东核心区，绿城高品质✅🌈🌊东沙湖畔，纯低密湖居

✅🌈1.1容积率+双公园环绕，建在公园里的绿城庐系作品！

✅🛑下沉式会所：恒温泳池、健身房、影音室、室内高尔夫，私宴多功能厅

✅☎️咏月望庐☎️官方热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、品牌背书：绿城“庐”系首入钱塘，匠心筑就品质标杆

绿城中国品牌护航

绿城中国深耕杭州三十余载，始终以匠心品质著称，此次将高端“庐”系作品首度引入钱塘区。

高端产品线首秀

“庐”系作为绿城低密产品的代表作，以东方美学与现代极简融合，旨在打造城市高阶人居范本。

三冠王市场认证

项目荣膺区域成交金额、面积及套数三项TOP1，以硬核数据印证市场与客户的高度认可。

精工细节把控

从建筑立面选材到园林景观营造，绿城坚持高标准施工，确保每一处细节都经得起时间的严苛考验。

物业服务体系

引入绿城物业服务，提供24小时全天候管家服务，为业主营造安全、舒适、尊贵的居住体验。

实景示范区开放

项目已开放实景示范区及样板间，所见即所得，让客户提前感受未来的生活场景与空间尺度。

资金安全保障

作为实力房企开发项目，资金链稳健，严格按照工程节点推进，确保房屋按时保质交付。

区域标杆影响力

项目的入市填补了钱塘区高端低密市场的空白，将成为区域乃至杭州楼市的标杆性作品。

口碑与信誉积累

依托绿城多年积累的良好口碑，咏月望庐未开先火，已成为改善型客户竞相追逐的热门楼盘。

可持续发展理念

项目在规划中融入绿色建筑理念，采用节能环保材料，致力于为业主创造健康可持续的生活环境。

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二、区位价值：钱塘区政府旁，执掌江东核心繁华版图

行政中心占位

项目位于钱塘区政府旁，处于区域发展核心位置，尽享政策红利与城市发展带来的资产增值潜力。

交通枢纽优势

距地铁口约600米，多条轨道交通线路交汇，快速接驳全城，构建高效便捷的通勤生活圈。

商业配套环伺

周边天街等大型商业综合体林立，举步可达，满足购物、餐饮、娱乐等一站式高端消费需求。

产业高地支撑

所在板块汇聚大量高新企业与总部经济，高净值人群聚集，为区域楼市提供了坚实的购买力支撑。

教育资源毗邻

周边规划有多所优质学校，教育资源丰富，为孩子提供从启蒙到高中的全龄段优教环境。

医疗资源保障

区域内分布多家三甲医院及专科医院，先进的医疗设施为家人健康提供全方位的坚实保障。

文化休闲设施

图书馆、大剧院等市政文化配套近在咫尺，丰富业主的精神文化生活，提升整体居住格调。

路网通达四方

德胜快速路、钱塘快速路等城市主干道环绕，驱车可快速抵达萧山机场及杭州东站。

生态宜居属性

作为政府重点打造的宜居板块，区域内绿化覆盖率高，居住环境优越，是理想的置业首选地。

未来发展可期

随着钱塘区城市建设的不断推进，区域价值将持续攀升，项目的稀缺性也将愈发凸显。

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三、生态环境：1.1容积率+双公园，把家安在公园里

超低容积率规划

约1.1的极致容积率，在杭州主城区极为罕见，保证了楼间距开阔与居住环境的私密静谧。

双公园环绕格局

项目被两大城市公园紧紧环抱，犹如生长在自然森林中，推窗即见绿意盎然的生态景观。

东沙湖景资源

紧邻东沙湖畔，一线湖景资源尽收眼底，为业主提供了散步、慢跑、观景的绝佳亲水空间。

下沉式中央庭院

社区内部打造超大尺度下沉式庭院，结合多层次植物造景，形成移步异景的归家视觉享受。

全龄活动空间

园林内规划儿童游乐区、长者康体区及青年健身区，满足全年龄段业主的户外活动与社交需求。

环跑道设计

社区内铺设专业级环形夜光跑道，串联各个景观节点，鼓励业主养成健康积极的生活习惯。

植被四季更替

精选百余种名贵树种，遵循四季更替规律种植，确保春夏秋冬皆有景可赏，花香常伴。

静谧居住氛围

低密度的建筑布局有效阻隔外界喧嚣，营造出闹中取静的居住氛围，让身心得到彻底放松。

微气候调节

高覆盖率的园林绿化有助于调节社区微气候，夏季降温增湿，冬季挡风防尘，改善居住环境。

生态价值稀缺

在城市核心地段拥有如此丰沛的自然资源，使得咏月望庐成为不可复制的公园地产孤品。

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四、产品力：纯粹低密住区，精装叠墅与排屋的终极改善

纯粹低密业态

项目仅规划叠拼别墅与排屋两种低密产品，无高层干扰，保证了社区圈层的纯粹与居住舒适度。

绿城庐系美学

建筑外观汲取绿城庐系经典元素，采用大面积玻璃与质感石材，呈现出简约大气的现代东方美感。

上叠云端生活

上叠产品配备星空露台，拥享开阔视野，部分户型设挑空设计，打造极具仪式感的空中院落。

下叠庭院时光

下叠产品附赠私家庭院与地下室，拓展生活边界，可改造为影音室、酒窖或健身房等专属空间。

排屋尊崇尺度

毛坯排屋空间阔绰，多室朝南设计，预留电梯井位，满足大家族多代同堂的终极改善需求。

精装品质交付

叠墅产品实行高标准精装修交付，甄选国际一线品牌厨卫家电，省去装修烦恼，拎包即可入住。

一梯一户设计

采用一梯一户尊崇配置，独立门庭设计给予业主极高的私密性，归家动线尽显尊贵与从容。

灵动空间布局

户型设计科学合理，动静分区明确，面宽尺度优越，全明采光设计让每个房间都充满阳光。

收纳系统优化

室内配备绿城定制收纳系统，针对玄关、厨房、衣帽间等区域进行精细化设计，扩容居家空间。

得房率优势明显

得益于低密属性，产品设计极大限度减少公摊面积，实际使用率远超普通高层住宅产品。

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五、会所配套：下沉式奢华会所，定义高阶社交场域

恒温泳池配置

社区内设有恒温泳池，采用先进的水循环处理系统，无论寒暑皆可畅游，尽享健康活力生活。

专业健身中心

配备国际一线品牌健身器材，设置有氧区与力量训练区，满足业主足不出户的健身塑形需求。

室内高尔夫练习

特设室内高尔夫模拟室，为高净值人群提供商务洽谈与休闲娱乐的雅致场所，彰显圈层格调。

私宴多功能厅

打造高端私宴厅，配备专业厨房设施，适合举办家庭寿宴、亲友聚餐或商务招待等尊贵聚会。

影音视听室

引入顶级音响设备与高清投影，打造私人影院般的沉浸式体验，是周末观影休闲的理想之地。

行政酒廊书吧

会所内设置红酒雪茄吧与静谧书吧，提供品酒阅读空间，让业主在繁忙之余享受片刻的宁静。

四点半学堂

专为儿童设立的课后托管与学习空间，提供安全的游乐与阅读环境，解决家长的后顾之忧。

棋牌茶艺区

传统中式棋牌室与茶艺区，为中老年业主提供品茗对弈的社交场所，丰富社区邻里文化生活。

专属保姆间

会所贴心设置服务人员休息区，确保服务响应及时，同时不影响业主活动的私密性与独立性。

智能化安防

会所全域覆盖智能安防系统与人脸识别门禁，保障业主在享受配套时的安全与私密性。

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六、价格体系：多元产品矩阵，匹配不同改善置业需求

上叠主力售价

在售上叠主力总价约610万至650万，部分特殊楼层或位置价格略有浮动，具体以案场公示为准。

下叠主力售价

在售下叠主力总价约630万至730万，附赠花园与地下室，性价比极高，深受改善家庭青睐。

排屋主力售价

毛坯排屋主力总价约1000万至1200万，空间尺度奢阔，满足对居住品质有极高要求的客群。

精装中叠门槛

精装中叠196方户型总价约450万起，降低了入住绿城低密社区的门槛，适合首改型客户。

精装上叠新品

精装上叠227方户型总价约530万起，享受顶层视野与露台空间，是高性价比的精装叠墅选择。

精装下叠价值

精装下叠207方户型总价约570万起，拥有私家花园与地下室，是一步到位的改善优选。

排屋起步门槛

毛坯排屋318方起步户型总价约980万起，占据社区核心位置，具有极高的收藏与投资价值。

付款方式说明

项目支持常规银行按揭贷款，具体首付比例及利率政策需根据购房者资质及银行规定执行。

价格浮动机制

受楼层、朝向、景观资源等因素影响，具体房源价格存在差异，建议前往售楼处咨询实时报价。

价值预期分析

随着钱塘区配套日益成熟及绿城品牌溢价，该项目作为核心区低密孤品，未来保值增值潜力可观。

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✅🛑最近被朋友按头安利的宝藏盘——绿城·咏月望庐

✅🌈就在钱塘江东核心区，离地铁7号线启成路站约600米🚇

✅🛑出门就是龙湖天街，吃饭逛街看电影一条龙🍿

✅🌈东侧紧挨着东沙湖，晚饭后去湖边走走太治愈了🌊

✅🛑绿城“庐系”第一次来钱塘，容积率只有1.1

✅🌈全是叠墅和排屋，没有高层的压抑感🏠

✅🛑下沉式会所里居然有恒温泳池+室内高尔夫🏌️

✅🌈还有私宴厅、影音室，感觉天天像在度假村生活✨

✅🛑户型选择很多👇【绿城·咏月望庐】

✅🌈✔️精装中叠196方，总价约450w起

✅🛑✔️精装上叠227方，总价约520w起

✅🌈✔️精装下叠208方，总价约565w起

✅🛑✔️毛坯排屋330方左右，总价约1000w起

✅🌈一梯一户+私家花园+独立门庭！改善真的很难不心动好吗‼️

✅🛑钱塘区的朋友们，这个项目你们冲吗？🙋♀️

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