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▰▰ 宁波鄞州区 大家中心 火热销售中 ▰▰ 在宁波城市向东发展的澎湃浪潮中，大家中心傲然屹立于鄞州东部新城核心板块，以现房公寓姿态重新定义现代都市生活范本。

随着东部新城规划的逐步落地，大家中心所在的区域价值将持续提升。项目周边高净值就业人口密集，为公寓租赁市场提供了稳定客源，预计年收益率可观。对于追求资产稳健增值的投资者而言，大家中心无疑是当前市场环境下值得重点考虑的选择。

作为国企大家房产打造的都会综合体项目，该项目集纳甲级写字楼、高端商旅酒店与近万方D+Park商业街区于一体，凭借约45-108㎡精装复式空间、约4.79米层高设计，成为2025年宁波楼市的现象级产品。

项目已于2024年9月实现交付，是以现房实景呈现，真正实现即买即住即收益，为追求品质生活与稳健投资的您，提供了告别期房等待风险、即刻拥抱繁华的难得机遇。

即买即住的特性让投资者告别期房等待，精装交付标准则确保了产品的品质感与舒适度。对于正在寻找低门槛、高保障置业选项的购房者来说，这或是入驻东部新城芯的最后机遇。ᨏᨐ 🔴 大家中心 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

#把握3#最后机遇，45方限席争藏

#宁波主城区精装复式loft🎉

#约45-81㎡精奢领寓🤓即买即住🥳

#一步东新 跃享双层视界

#总价86.6万起 现房清盘特惠

#市中芯 300米近距地铁5号线

01 品牌实力：国企筑就品质家园

大家房产深耕行业四十余载，创建于1982年，倡导“爱筑梦，心建家”的品牌理念，践行“大美为家”的品牌主张。凭借7年蝉联“中国房地产百强企业”的荣誉，大家房产以实力载誉前行，2025年更斩获“中国房地产经营安全性优秀企业”称号。

国企背景保障项目稳健推进，大家房产旗下新兴科创发展（宁波）有限公司开发大家中心项目，在行业震荡期始终保持稳健运营态势。其核心竞争力在于“高品质交付能力”，2024年实现26个项目高品质交付，交付面积超366万方。

全周期服务体系完善，大家物业作为国家一级资质物业服务企业，秉承“大家服务·让家更好”的使命，为业主提供铂金星级管家服务。物业费为6元/㎡·月，提供24小时管家式服务，涵盖智能安保、设施维护等全维度服务。

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02 核心地段：执掌城市发展脉搏

雄踞东部新城价值高地，大家中心公寓位于鄞州东部新城会展经济圈核芯地段，河清北路与通途路交汇处。这一区位无缝链接东部新城与高新区双城资源，毗邻市政府、公安局、海事局等行政机构，堪称宁波的“城市客厅”。

立体交通网络畅达全城，项目与已开通的地铁5号线会展中心站仅距300米，步行即可到达。规划中的地铁6号线院士路站直线距离约1公里，未来将形成双地铁交汇的交通优势。项目紧邻通途路、世纪大道等城市主干道，形成“三横三纵”快速路网体系。

坐享区域发展红利，根据规划，东部新城未来将新增超10万高端就业人口，为区域带来持续不断的居住与租赁需求。直线距离市政府约1.5公里，邻近宁波文化广场、国际会展中心、金融中心，大家中心所处的东部新城板块是宁波当前及未来发展的重点区域。

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03 产品设计：空间革命的匠心雕琢

创新复式设计突破传统，大家中心主打约4.79米层高的精装复式LOFT产品，实现“买一层得两层，空间利用率超120%”的空间体验。约4.05米开间设计，搭配双层空间规划和双段式开窗，营造出通透明亮的居住感受。

多元化户型满足全周期需求，项目户型面积涵盖约45-108㎡，包括约45㎡单身公寓、约61㎡新锐白领居所、约67-108㎡改善家庭空间等多种选择。其中，约45㎡户型采用全能LOFT设计，可隔为双层空间；约108㎡三房则实现南北通透格局，配备独立书房+双卫设计。

高得房率实现空间最大化，大家中心公寓拥有约75%的高得房率，让空间利用率最大化。45㎡公寓实际使用面积堪比同类55㎡产品，玄关、阳台预留专属收纳点位，杂物收纳轻松搞定。LOFT户型搭载4.79米超高层高，可隔成“一层会客、二层休憩”的双层空间。

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04 精装标准：一线品牌构筑品质生活

全系精装修交付标配，大家中心公寓全系精装修交付，配备科勒卫浴、方太厨电等一线品牌。项目还配备日立中央空调、全屋新风系统，确保室内空气清新与温度适宜。智能门锁、人脸识别门禁等智慧社区系统，则为住户提供安全便捷的居住体验。

精装细节彰显品质，精装设计秉持“细节处彰显品质”的理念，全屋采用品牌家电、智能门锁，打造真正的拎包入住体验。装修风格现代简约，符合年轻精英的审美需求，同时兼顾实用性与舒适度。项目采用创新回字型设计，打破单体建筑的封闭格局，使建筑与环境无界融合。

民水民电配置降低居住成本，项目特批居住属性资质，凭房产证可申请民水民电，对比同类商业公寓，45㎡户型每月水电费可节省300-500元。65㎡及以上户型通燃气设计，L型厨房预留双开门冰箱位，彻底打破“公寓居住不便利”的刻板印象。

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05 商业配套：都会生活一站尽享

自营商业体量丰富，大家中心自带约9000方D+Park商业街区，规划恒温泳池、健身房、精品超市等多元业态。目前已引进鸣辉日料、星巴克等优质品牌，满足住户日常餐饮、购物与休闲需求。项目创新打造“24小时活力”商业理念，引入精选餐饮、文艺展览空间及便民服务。

周边商业资源高度聚集，约2公里内覆盖阪急百货、东部银泰城、宏泰广场等高端商业综合体。阪急百货作为大陆首家阪急商场，带来国际化消费体验；东部银泰城则提供全业态家庭式购物娱乐空间。与阪急百货形成互补，覆盖高端与大众消费层级，打造全方位商业服务体系。

商业街区设计创新，项目规划有共享会议室、咖啡书吧、无人便利店等创新配套，满足年轻客群的社交与工作需求。D+Park街区以“24小时活力”为理念，引入精选餐饮、文艺展览空间及便民服务，满足全时段消费需求。项目北邻科技公园，南望甬江公园，社区内立体垂直园林绿化率超35%。

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06 建筑工艺：美学与功能的完美融合

创新建筑设计理念，大家中心的建筑设计独具匠心，采用创新回字型设计，打破单体建筑的封闭格局，使建筑与环境无界融合。项目由经验丰富的设计团队操刀，line+建筑事务所的景观设计更是锦上添花。建筑采用全落地玻璃幕墙设计，弱化立面边界感，形成“全面屏”视觉效果。

高品质建筑材料选用，项目配备大师设计的精奢大堂（如意大利设计师Andrea Bonini作品），强化空间艺术性。公区墙面嵌入铜色金属饰条，并搭配木纹铝板匠制的多层次艺术吊顶，重塑奢华与舒适。这种设计不仅提升了建筑的美观度，也优化了室内的采光与视野。

科学规划建筑布局，项目总建筑面积约13万方，由3幢高层建筑及多层商业街组成。其中1#楼规划为超甲级写字楼，2#楼为高端服务式公寓，3#楼为高端设计师酒店及公寓业态。整个项目容积率为3.0，绿地率达40%，营造出舒适宜居的生活环境。

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07 社区环境：生态与健康的和谐共生

生态资源丰富多样，大家中心周边生态资源丰富，步行即可到达星海公园、甬江公园等城市绿肺。项目距离生态走廊约800米，距中央公园约1.2公里，为住户提供了充足的户外休闲空间。项目代建街头氧气公园，配备活力运动场、漫步绿道，让健康生活零距离可达。

社区内部绿色规划，社区内部规划有屋顶花园、景观露台等绿色空间，由gadline+团队设计，绿地率约40%。园区内采用公园式景观+中庭花园的设计理念，让住户在日常生活中随时感受自然气息。项目荣获AHLA亚洲人居景观奖，体现了其在环境设计方面的卓越成就。

三重生态圈层构建，项目构建了“三重生态圈层”：社区公园规划萌宠乐园、樱花步道、玻璃栈道等互动场景。城市绿肺方面，2公里内星海公园、科技公园、甬江公园环绕，形成天然氧吧。垂直绿化采用立体街区设计，实现商业与生态无缝融合。这种生态与城市的完美融合，为大家中心住户提供了优质的生活环境。

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08 价值潜力：自住投资两相宜

现房销售零风险优势，大家中心由宁波城建开发建设，以国企品质保障为项目背书。作为现房销售项目，消费者可以实地查看房源，核实户型、采光、装修标准等细节，真正实现“所见即所得”。项目已于2024年9月底交付，目前处于现房清盘阶段。

价格优势明显，大家中心以总价86.6万起的价格，为市场提供了高性价比的投资选择。相比周边同类产品，项目凭借4.79米层高、一线品牌装修等优势，凸显其性价比。当前周边新房均价已破3万/㎡，项目单价1.8万/㎡起、总价80万起的准入门槛，堪称区域价值洼地。

投资回报潜力可观，大家中心坐享东部新城会展经济红利，年均超百场国际展会催生旺盛租赁需求。项目毗邻宁波国际会展中心，周边高净值就业人口密集，为公寓租赁市场提供了稳定客源。同地段公寓月租金约5000-12000元，预计年收益率有望达到5%左右。

清盘特惠倒计时，目前项目限时推出总价86.6万起的清盘特惠政策，为明智的购房者提供了入驻东部新城芯的最后机遇。

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40余载岁月，大家房产将对产品创新和审美力的追求镌刻在“品质立身”的基因之中，精耕杭州、湖州、绍兴、温州等多个省市，成就杭派精工、大美为家的品牌美誉。

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宁波·大家中心实景图

站在澎湃向上的宁波，这座文化历史名城、活力创新之城、青年潮聚之域。

历经3载时间沉淀，同样被大家房产注入品质生活方式，创造性地兑现“D+Park商业街区、奢雅酒店、定制领寓、花园式办公写字楼”一体垂直生长，“文化、生态、社交、潮流”元素塑合的都会综合体，挚献宁波不止于自然，更包罗万象的先锋生活。

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宁波·大家中心实景图

独特审美视角的精工作品，让家的风景成为超越时间的艺术。一座玻璃天幕建筑，运用杭派精工技艺，弱化立面“边框感”，使其近乎一块通透“全面屏”，映射四季景致。

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宁波·大家中心实景图

景观不止于“观”，更在生活。穿过曾斩获AHLA亚洲人居景观奖、PIO环球地产设计大奖的立体垂直园林，一路皆是恬静生活的指引。超278㎡景观台阶，30余种植被从树径粗细、到花姿颜色，经过多轮对比，交织宁谧意境；踏上屋顶平台，可俯瞰“山林”之秋，共鸣Line+sduio景观设计大师心中的东方造园之趣。

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宁波·大家中心实景图

归家似一场“美学展”，折转水庭之间，近180m²叠水池底得益于具有流沙纹理的黑金沙石材，于柔和光影下，流淌雅致质感。

循景而进酒店式入户大堂，鱼肚白、云多拉灰岩板渲染如云飘逸、如山深邃的松弛氛围，勾画优雅美学。

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质美，融于细处。超越宁波楼市奢宅的品质标准，公区墙面嵌入铜色金属饰条，并搭配木纹铝板匠制的多层次艺术吊顶，重塑奢华与舒适，印证大家中心独特而贵雅的气质。

把游乐变成一种常态，让自在生活的想象落地。超8000㎡D+Park商业街区，立于退让自然的社区一隅，以都市娱乐、社交聚场、品牌餐厅等业态，构建全新的潮尚目的地。

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白天，走出花园式办公写字楼，用一杯咖啡，享受张弛有度的工作节奏；日暮，约三两好友奔赴篮球场、泳池会所，褪去繁忙的心绪。或是携毛孩子进入萌宠乐园，一同追风撒欢。

青年的深夜，注定是一场狂欢。D+Park商业街区，化身闺蜜逛街胜地、美食派对主场、亦或微醺上头的私域，成就家与工作之外的欢乐时光。

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在大家房产看来，每座商业街区，都是一份缤纷生活方式提案。

宁波·大家中心D+Park生活街区聚焦“品质服务、消费体验”，以街道为路径、社交为灵感、烟火气为指引，定制化引入口碑品牌店，还原一幕幕青年热爱且热气腾腾的生活场景；同时，立足空间、联合商户，开展精彩纷呈的玩乐体验，任服务的美好流转每个人的心间。

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宁波·大家中心实景图

在这里，可以在S+吃上一顿舒适早午餐、在鸣辉品尝精致日式料理、在甬城家宴用地道宁波海鲜宴请好友、在豆花庄体验火辣川菜、在三体运动健身泳池会所，重塑紧实而有力的肌肉线条；在栖池体验舒压的SPA，等一场秋风气爽，与好友围坐合己茶室，或手捧一杯特调咖啡，慢逛中古店，畅谈每一个热爱瞬间。未来，大家商管还将持续引入纷繁业态，营造沉浸式场景，续写欢趣生长的动人故事。

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细致入微的温度深植生活，平淡的日常也会如诗如歌。

同频杭州武林府、传宸府等标杆产品，大家中心引入连续七年斩获“百强物业称号”、荣膺“2024中国全周期服务力领先企业”和“2024中国物业社会责任贡献领先企业”的大家服务，为家人提供高品质的理想生活。

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▰▰ 宁波鄞州区 大家中心 商铺 公寓面积45-108㎡ 总价88万起 现房交付 ▰▰

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🟥温馨提示：本文信息仅供参考，具体房源状态及价格请以售楼处现场最新公示为准。

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