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姚江新城正芯・S 湾一线江景・22 万方滨江综合体✨⑉lı⑉★姚玖湾★⑉lı⑉最新动态📍📍国企开投坤盛匠著，姚江新城核心 C 位，南向直面姚江 S 型江湾，约 22 万方滨江公园生活城，2026 年 9 月精装交付，110-188㎡全明三至四房，总价 273 万起，入主姚江新城一线江景红盘！
全社区无小户型，面积 110/120/140/188㎡** 四大主力户型，三至四房全明格局，南向大面宽 + LDK 一体化 + 主卧套房设计，高得房率，实用与舒适兼具。
➖➖➖➖➖🏅欢迎品鉴🏅➖➖➖➖➖
📍📍姚玖湾售楼处电话400-886-7015「官方已认证」☎️☎️置业顾问热线：13071887623「微信同号」
姚玖湾售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
💢💢温馨提示：最近网络上存在多个不同号码，根据开发商最新公告：400-886-7015 为当前唯一官方认证热线电话，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
作为影响姚江新城板块人居未来的生活大城，姚玖湾不缺规划的宏大，但如何能在宏大的城市叙事中，提前将生活的颗粒感和细腻度植入城市当中，才是设计者们最开始的初衷。
区别于传统社区的营造逻辑，姚玖湾秉持“规划理念领先、城市设计先导、配套有序兑现、关键场景先行”的理念，用一个项目，革新一个板块，用一座城，焕新一座城。
基本信息
位置
位于江北区云飞路与洪塘西路交汇处，地处姚江新城核心区域，西邻宁波奥体中心。
开发商
宁波开投坤盛置业有限公司。
项目规模
总占地面积约 8.3 万平方米，建筑面积约 21.6 万平方米，规划有 800 户高品质住宅，小区内绿化率高达 33%，容积率为 2.56。
产品户型
规划建面约 110-188㎡瞰江大宅，户型包括 110 平方米、120 平方米、140 平方米、185 平方米和 188 平方米等多种面积段。
交付标准
带装修交付，精装标准 3300-4300 元每平。
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交通配套：
【地铁4/8号线 高效立体交通】
姚玖湾，择址姚江新城正C位，坐拥地铁4号线/地铁8号线（在建），通过青林湾大桥/西洪大桥/邵家渡大桥/北环高架/机场高架/绕城高速等“双轨三桥三高”通道，可快速畅达城市各大板块。
地铁
坐拥地铁 4 号线，地铁 8 号线在建，周边直线 3km 范围内有 4 个地铁站，轨道交通发达。
桥梁与高架
通过青林湾大桥、西洪大桥、邵家渡大桥、北环高架、机场高架、绕城高速等 “双轨三桥三高” 通道，可快速畅达城市各大板块。
公交
周边直线 1km 内有 20 个公交站，距离最近的洪塘西路云飞路口站仅有 245m，公共交通极为便捷。
姚玖湾，西邻宁波奥体中心，占位城市健康活力生活地标，多元生活配套集聚，在家门口就能欣赏世界演唱会、观赏国际体育赛事、享受专业运动场馆的高品质健身。
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青藤旁
【头部优校云集 姚新教育高地】
青藤书院、上海世外，两大公办、民办九年一贯制学校环伺，周边高素质生源带动，教育强区域，孩子未来可期。
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【商圈繁华在侧 霓虹照亮日常】
江北恒一广场、海曙印象城、江北万达广场、高鑫广场等商圈环绕，姚玖湾综合商业街区及北侧社区商业加持，远见宁波的无限璀璨。
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【头排视野 至美至阔姚江】姚玖湾，姚江北岸之上，南瞰百米江面壮阔之美，一线江岸的头排视野铺满日常，自然河流在侧，尊享江境与河韵的双流域围合。
【城市地标 奥体公园】项目西邻占地约24万方奥体公园，与姚江北岸滨江景观相连，缦目青绿之上，集萃江与园的森境。
【约7km滨江公园】
姚江新城内已建成滨江公园，占地约26万方；加之姚江北岸规划约72.3公顷滨江绿化带，超越鄞州公园（一二期总占地约72万方），蓝绿生态脉络之上，交汇都市里最珍贵的宁静。
【约22万方滨江公园生活城】
【江岸地标封面 城市复合体】
姚玖湾，涵盖“江岸美宅/地标办公/标杆酒店/特色商业”多重高端复合业态，生活之丰盈，共赴大城理想未来。
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